Zoé Favre d'Anne
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Sur le premier semestre 2022, c'est finalement la ville de Lille qui confirme sa pole position (avec 169.000 m² placés), en détrônant, pour le deuxième trimestre consécutif, Lyon, qui atteint 147.000 m² commercialisés.
S.Borg
Le parc immobilier tertiaire de la Métropole de Lyon représente environ sept millions de mètres carrés. Et si 2019 avait constitué une année "record", jugée même "exceptionnelle" pour ce marché (avec 443.000 m2 placés), la crise avait eu raison de son envolée, puisque les volumes ne se sont relevés, depuis, que de 218.000 m2 commercialisés en 2020, contre 293.000 m2 en 2021.
Au regard des chiffres, le troisième trimestre de 2022 semble déjà plus avancé que celui de 2021, ce qui semble confirmer la dynamique envisagée par JLL.
Concernant le premier semestre 2022, "avec 169.000 m² placés, Lille confirme sa pole position, en détrônant, pour le deuxième trimestre consécutif, Lyon, qui atteint 147.000 m² commercialisés", remarque le cabinet BNP Paribas Real Estate. Lyon occupe donc désormais la deuxième place devant Aix/Marseille (86.0000 m2), Nantes (73.000 m2), Montpellier (71.000 m2) et Bordeaux (66.000 m2).
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Selon JLL, si le nombre de transactions s'affiche en légère baisse, elles sont cependant aussi plus conséquentes en termes de surface. Les grandes surfaces (plus de 1.000 m2) représentent ainsi près 60% de des surfaces commercialisées. Un marché qui a d'ailleurs augmenté de +37% en un an (+16% sur la moyenne décennale) dans la capitale des Gaules, alors que celui des moyennes surfaces (500 - 999 m²) n'a augmenté que de +3%.
Zoé Favre d'Anne
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