Tour Crayon : une rénovation qui préfigure les attentes du marché tertiaire lyonnais, entre proximité et accessibilité

Marie Lyan

Publié le 06 avril 2022 à 09:45 - Mis à jour le 01 octobre 2025 à 00:51

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Tour Part-Dieu immobilier de bureaux Valoris 2

Photo d'illustration

Alors que le marché tertiaire lyonnais est orienté vers une forte reprise, le cabinet de conseil en immobilier Valoris Real Estate vient de remettre en location 4.443 m² de bureaux, tout juste rénovés par le promoteur DCB International, au sein de la plus emblématique des tours lyonnaises, la Tour Crayon. Une occasion de dresser les attentes des entreprises post-crise, dont l'intérêt semble même se renforcer encore un peu plus pour les quartiers centraux comme la Part-Dieu. Avec cependant, des attentes plus fortes en matière de mobilités urbaines.

Ce pourrait être une opération significative à plus d'un titre sur le marché lyonnais. Car en rachetant, en 2020, 11 des 42 étages de l'emblématique « Tour Crayon » de la Part-Dieu, le promoteur DCB international démontré qu'il croyait toujours dans l'immobilier d'entreprise, au sein de l'une des tours les plus emblématiques du quartier de La Part-Dieu, même si celle-ci n'est plus toute jeune.

Mais aussi qu'il croyait toujours dans les capacités de ce quartier tertiaire, qui a longtemps tiré l'attractivité sur la scène lyonnaise, en se posant comme le second épicentre de l'immobilier de bureaux à l'échelle française, avant que les nouveaux exécutifs écologistes ne souhaitent en freiner le développement.

L'an dernier, le maire EELV de Lyon, Grégory Doucet, par ailleurs président de l'instrument métropolitain de la SPL Lyon Part-Dieu, avait en effet annoncé qu'il mettrait un grand coup de frein au projet de skyline et de création de nouveaux immeubles au sein de la Part-Dieu. Avec la volonté affichée de « rééquilibrer » les espaces tertiaires à l'échelle de la métropole, et de ramener du végétal ainsi que des logements à l'intérieur de ce quartier d'affaires.

Après une phase de désamiantage et rénovation, le promoteur DCB International a quant à lui fait le choix de rénover 11 plateaux au sein de l'historique « Tour Crayon » de la Part-Dieu, avec une surface locative de 4.443 m² de bureaux, avec le souhait de coller aux nouvelles attentes post-crise : à commencer par celle d'offrir plus de modularité.

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