Décret tertiaire : le lyonnais Lowit s’appuie sur l’IA pour « massifier » les audits énergétiques des bâtiments

Marie Lyan

Publié le 15 avril 2022 à 09:00 - Mis à jour le 01 octobre 2025 à 01:24

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Dans le viseur de Lowit ? Un marché potentiel de quelques 3,2 millions de bâtiments tertiaires existants en France, qui représentent près d'un milliard de mètres carrés à auditer et rénover énergiquement.

Andrey Popov - Fotolia.com

C’est une jeune pousse lyonnaise qui a voulu prendre un sujet d’actualité à bras le corps. Car face à une réglementation jugée « extrêmement ambitieuse », et qui vise à réduire la consommation énergétique des bâtiments à usage tertiaire de 40% dès 2030 (et de 50 % en 2040 et 60 % dix ans plus tard), Lowit a voulu proposer un outil d’aide à l’analyse mais aussi à la décision, qui permette de « massifier » les audits énergétiques mais également, de proposer différents scénarios à ses clients en s’appuyant sur l’IA.

« On oublie souvent que les bâtiments concernés par le décret tertiaire sont extrêmement variés et ne sont pas constitués uniquement des surfaces à bureaux : ce sont tous les bâtiments qui ne sont ni industriels ni agricoles, et qui comprennent à la fois l'hôtellerie, la santé (Ehpad, cliniques, hôpitaux), les bâtiments gérés par les collectivités (crèches, écoles, restaurants scolaires, salles de fêtes, etc) », résume Thomas Lagier, cofondateur de Lowit.

Et en plus de prévoir des cibles de réduction ambitieuses en matière énergétique dès 2030, ce nouveau décret imposera également aux établissements concernés, à compter de septembre 2022, de devoir réaliser des suivis annuels de leurs consommations, afin de contrôler qu'ils sont sur la bonne trajectoire.

« Or, nous sommes partis du constat, il y a deux ans, que les outils conventionnels n'étaient pas du tout à l'échelle des attentes, qui supposent de pouvoir atteindre une véritable massification de la transition énergétique et notamment, de la partie audit, qui était jusqu'ici réalisée de manière traditionnelle, avec des visites pouvant prendre plusieurs semaines avant de se traduire en un rapport », ajoute l'entrepreneur.

Un jumeau numérique du bâtiment couplé à des algorithmes d'IA

C'est donc en se basant sur la création d'un jumeau numérique des bâtiments concernés que Lowit est en mesure de produire non seulement un audit personnalisé, d'un ou plusieurs bâtiments composant un parc immobilier, mais aussi d'établir différents scénarios de réduction de la consommation, en utilisant des modélisation permises par des algorithmes d'intelligence artificielle (IA).

« Nous nous basons pour cela sur une trentaine de jeux de données publiques ainsi que des données que l'on achète et que l'on croise pour caractériser un bâtiment, avant de poser uniquement les questions qui nous semblent nécessaires à son propriétaire », explique Thomas Lagier. Le tout sans visite et en l'espace de 24 à 48 heures.