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Immobilier : la flambée des prix, c'est fini ?

Source : La Tribune.fr - 05/11/2010 | 16:42 - 227 mots  | 
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Selon le groupe PAP, les prix ont cessé de grimper en octobre. Ils sont même en légère baisse sur les appartements pour la première fois depuis le début de l'année.

Immobilier : la flambée des prix, c'est fini ?

L'indice PAP, publié tous les mois révèle pour le mois d'octobre la première stabilisation de l'année des prix de vente d'appartements dans les 8 principales régions de France.

Les prix des appartements s'est stabilisé, voire est en légère baisse (-0.55%) au mois d'octobre pour la première fois depuis le début de l'année révèlent les chiffes de PAP. Les transactions enregistrées par le groupe pour des appartements ont augmenté de 4.77% depuis le 1er janvier et de 6,58% par rapport à novembre 2009.

Le prix des maisons, lui, a légèrement augmenté (+0.76%). Il progresse toute de même depuis le début de l'année de 11% et a enregistré sur un an 13.51% de hausse.

Depuis le 1er mai, la hausse du prix de vente des maisons et des appartements s'est accélérée. Sur les trois derniers mois écoulés, il a augmenté de 2.21% pour les maisons et seulement 0.19% pour les appartements.

Le marché ne semble pourtant pas se bloquer : les taux de négociation constatés par PAP, se situent à 5,29% pour les appartements et à 7,33% pour les maisons - ce qui reste assez faible - et le délai moyen moyen de transaction ne dépasse pas 7 semaines (5 pour les apartements).

Reste à savoir si ces chiffres seront confirmés par les autres professionnels et les notaires dans quelques mois. En effet, ces derniers viennent à peine d'annoncer les chiffres du deuxième trimestre.

 

latribune.fr - 05/11/2010, 16:42  | 
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Commentaires sur l'article

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  • hervé a écrit le 08/11/2010 à 12:04 :

    • un jour c'est la hausse un jour c'est la baisse.....pourquoi la tribune publie un article par jour sur l'immo ?

  • Province a écrit le 07/11/2010 à 01:22 :

    • Il faut arrêter de se focaliser sur Paris et d'en faire une généralité. En province, il n'y a pas de hausse, la tendance est plutôt à la baisse. Par ailleurs, après avoir baissé puis remonté gràce à la baisse des taux, les prix baissent à nouveau aux USA et en Angleterre, y compris à Londres.

  • Plus rien a écrit le 06/11/2010 à 14:28 :

    • Les gens seront en rupture de paiement avant que les prix de l'immobilier baisse. Il y aura toujours des riches étrangers pour faire fructifier leur argent dans l'immobilier

  • Nitro a écrit le 06/11/2010 à 07:40 :

    • Tant que l'or sera au dessus de 1000$, l'immobilier ne baissera pas...

  • Hirondelle a écrit le 05/11/2010 à 23:56 :

    • Attention, comme dit le diction populaire, une hirondelle ne fait pas le printemps. Et comme on dit en statistiques, il y a des fluctuations aléatoires, qui font que l'on ne peut pas tirer de conclusions fiables à partir d'une seule donnée. Il faut attendre quelques mois avant de pouvoir se prononcer. Ceci étant dit, la hausse récente des prix me semble due en majeure partie à la rechute des taux immobiliers. Et comme ceux-ci ne peuvent plus trop baisser, mais devraient au contraire remonter un jour, je ne vois pas trop de raisons que la hausse se prolonge. Sauf si le gouvernement continue dans la surenchère des aides à l'immobilier avec toujours plus de milliards, et sauf si les banques centrales injectent des centaines de milliards comme le fait la Fed ces jours-ci, malgré les innombrables critiques des politiques et des économistes, plus que dubitatifs.

  • demo a écrit le 05/11/2010 à 20:19 :

    • Compiègne 2143 ? +1,20 % tendance en baisse, c'est une erreur ou une evolution négative digne de C Lagarde

  • pascal nguyen a écrit le 05/11/2010 à 19:04 :

    • Rien n'empeche les prix de monter dans le vide. Mais au dela d'un certain point, ca devient difficile de trouver un autre gogo pour prendre la releve. Et apparamment il semble qu'on atteigne cette limite

  • ICIDEMAIN a écrit le 05/11/2010 à 18:30 :

    • L'hebdo PAP et son site internet ne font qu'enregistrer des annonces de ventes et au contraire des notaires ne peuvent constater que des prix proposés,cela fait une certaine différence...certes ils proposent aux particuliers qui ont vendu de le leur faire savoir ainsi que le prix mais ceci n'a aucune valeur objective, les particuliers étant libre ou non d'y répondre et de communiquer le prix ou non qu'ils souhaitent communiquer...donc seules les données des notaires restent un point de repère fiable

      • yaume a répondu le 05/11/2010 à 19:35 :

        • "les données des notaires restent un point de repère fiable" Et encore ca se discute, car la aussi il y a un flou sur la methode employé pour calculer leur chiffre !! :) Ce qui est sur ,c'est que perso je n'ai pas les moyens d'acheter dans ma region, et pourtant je suis pas pauvre, wait and see. Que va t il se passer si jamais un jour les taux remonte ? que va t'il se passer quand l'état arretera le scellier et toutes ces aides qui font gonfler la bulle ?

      • Marc a répondu le 05/11/2010 à 23:01 :

        • Depuis des années où je m'intéresse aux tendances du marché immobilier, c'est les chiffres de pap qui sont le plus en phase avec le marché car ceux des notaires sortent avec un peu plus de retard (ils partent du prix des ventes or c'est au compromis que le prix est définitivement fixé, et ils ont en plus un délai pour analyser leur données).

      • icidemain a répondu le 06/11/2010 à 04:30 :

        • Sans critiquer ce magazine, je ne vois pas comment on peut considérer comme fiable le système de PAP à partir du moment ou il ne regroupe pas l'exhaustivité des transactions et ou il n'y a rien d'obligatoire ni de controlé dans un tel système

      • réponse a répondu le 06/11/2010 à 13:58 :

        • à "icidemain": c'est parce que vous ne connaissez pas le principe des statistiques, qui consistent à donner des conclusions à partir d'une analyse de données partielles. C'est le cas ds sondages : interroger 1000 personnes bien choisies suffit à donner une image de l'opinion de tout la population. Mais les statistiques sont un métier de pointe, et malheureusement il y a beaucoup de gens font des statistiques dans tous les sens sans avoir étudié cette science, et ils font n'importe quoi avec les chiffres, souvent dans le but de les manipuler pour communiquer à leur avantage.

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