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Hausse des prix immobiliers : le tassement se confirme

Source : La Tribune.fr - 06/04/2011 | 15:09 - 321 mots  | 
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La Tribune Infographie / SSAULNIER
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Sur l'ensemble de la France, en mars, les appartements n'ont enregistré qu'une petite hausse des prix.

Les prix des logements ont continué leur progression en mars en France. Mais cette hausse a été moins soutenu pour les appartements. En effet, les prix n'ont pris que 0,24% le mois dernier, contre 0,33% en février, selon l'indice PAP. En revanche, le prix des maisons a avancé plus fortement que le mois précédent (+0,97% contre 0,52% en février). Il s'agit du dix-septième mois de hausse de prix pour les maisons.

Les délais moyens de transaction restent stables : il faut toujours en moyenne 5 semaines pour vendre un appartement, et sept semaines pour vendre une maison. Les taux de négociation diminuent, passant de 4,73% à 4,51 % pour les appartements, et de 6,81% à 6,48% pour les maisons.

Baisse des ventes de logements anciens en Ile-de-France

Les ventes de logements anciens ont marqué le pas au cours du premier mois de l'année en île de france selon les notaires de Paris-Ile-de-France. 10.000 ventes ont été enregistrées contre 12.600 habituellement, d'après un indice de référence (lancé en 1999) calculé pour le mois de janvier.

Entre novembre 2010 et janvier 2011, 39.700 logements ont été vendus en Ile-de-France. Par rapport à la même période de l'année précédente, les ventes ont augmenté de 17,6%. 

Anticipant la fin de certains avantages fiscaux au 1er janvier 2011, les acheteurs se sont rués pour acheter avant la fin de l'année. D'ou "une légère accalmie sue les volumes des ventes en début d'année".

Les prix de l'immobilier ancien en Ile-de-France continuent d'augmenter, de 2,2% entre octobre et janvier, après 3,4% entre juillet et octobre. A Paris, cette progression se chiffre à 4,3% entre octobre et janvier contre 5,2% le trimestre précédent. Et, en proche banlieue, l'évolution atteint 2,6% ce trimestre contre 3,2% lors de celui d'avant. 

Cette hausse concerne davantage les appartements, 3,4% contre 4,1% en octobre, que les maisons (0,1% en janvier, contre 2,1% en octobre).

Sur un an, les prix ont augmenté de 17,2% à Paris et 11,9% en Ile-de-France à fin janvier.

Charles Faugeron - 06/04/2011, 15:09  | 
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  • Juste a écrit le 07/04/2011 à 10:56 :

    • Mais quand est ce qu'on aura fini de balancer des chiffres n'importe comment ? Les chiffres de PAP seuls ne sont représentatifs de rien. C'est comme si, pour juger la consommation en France, vous ne vous attachiez qu'à étudier les chiffres de Carrefour seul, ou de Lidl seul ! Un peu de jugeotte que diable !

  • BabyLony a écrit le 06/04/2011 à 18:18 :

    • On se réfère toujours à un indice non révélateur PAP. Je propose que l'on créé un indice archevêque. Clairement, ça baisse ou ça n'augmente pas. Ne serait-ce que pour les locations. Un appartement identique au mien (à Lyon) se loue seulement 550 EUR avec balcon, cave et garage (box fermé) TCC. Les charges sont d'environ 50 EUR par mois. Total 500 EUR loyer nu. Mon loyer avec une place de parking est de 450 EUR (loyer nu). Il a varié de 7% en 5 ans. Donc, PAP ne représente que Paris et RP. D'ailleurs, cherchez des annonces en province sur PAP, elles sont quasi inexistantes!

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    • Mais quand est ce qu'on aura fini de balancer des chiffres n'importe comment ? Les chiffres de PAP seuls ne sont représentatifs de rien. C'est comme si, pour juger la consommation en France, vous ne vous attachiez qu'à étudier les chiffres de Carrefour...

      par Juste le 07/04/2011 à 10:56

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