Immobilier : les ventes de logements neufs en France s'écroulent

La commercialisation des logements neufs en France a chuté de 16,8% au troisième trimestre 2022, par rapport au troisième trimestre 2021, et reste inférieure à son niveau d'avant la pandémie, selon les chiffres publiés mardi par le ministère de la Transition écologique. La baisse des ventes et des réservations est particulièrement prononcée dans les zones denses et les métropoles, alors que les zones les plus rurales connaissent une forte progression.
Le prix moyen des appartements neufs vendus continue en revanche d'augmenter, avec une hausse de 6,4% et un prix moyen de 4.700 euros le m2. Il augmente plus légèrement (+1,7%) pour les maisons, vendues en moyenne 340.500 euros.
Le prix moyen des appartements neufs vendus continue en revanche d'augmenter, avec une hausse de 6,4% et un prix moyen de 4.700 euros le m2. Il augmente plus légèrement (+1,7%) pour les maisons, vendues en moyenne 340.500 euros. (Crédits : Reuters)

Au troisième trimestre 2022, 20.400 logements neufs ont été réservés par des particuliers, étape préalable au contrat de vente. C'est 16,8% de moins qu'au troisième trimestre 2021, considérée sur le marché de l'immobilier comme une année de « rattrapage » après les confinements de 2020. Toutefois ce recul reste inférieur au niveau d'avant la pandémie, selon les chiffres publiés mardi par le ministère de la Transition écologique.

Dans le détail, la baisse de réservations est plus marquée pour les maisons individuelles (-26,4%) que pour les appartements collectifs (-16,2%). Les mises en vente de logements neufs destinés à des particuliers (21.400 pour le troisième trimestre 2022), poursuivent également leur recul : - 9,8% par rapport au troisième trimestre 2021.

Lire aussiImmobilier : pourquoi investir dans l'ancien actuellement est encore plus intéressant

Les prix moyens continuent d'augmenter

Le prix moyen des appartements neufs vendus continue en revanche d'augmenter, avec une hausse de 6,4% et un prix moyen de 4.700 euros le m2. Il augmente plus légèrement (+1,7%) pour les maisons, vendues en moyenne 340.500 euros.

Un total de 17,5% des réservations se sont terminées par une annulation de la part des acquéreurs, une part en baisse de 1,5%, note également le ministère.

Lire aussiImmobilier : le marché français sur le point de se tasser, pas de s'effondrer

Ventes en berne en Ile-de-France mais à la hausse dans le Centre-Val de Loire

Les évolutions de la demande et de l'offre de logements neufs sont contrastées selon les régions. Les zones les plus rurales connaissent une forte progression du nombre de nouveaux logements commercialisés (+87,7% par rapport au troisième trimestre 2021), pour le deuxième trimestre consécutif, même s'il s'agit de faibles volumes, le marché étant concentré sur les zones tendues et les grandes agglomérations.

Dans les zones tendues, qui regroupent Paris, une grande partie de l'Île-de-France, la Côte d'Azur et la zone frontalière avec la Suisse, les mises en vente et les réservations sont en revanche en nette baisse, de même que dans les villes de plus de 250.000 habitants.

A noter que seule la région Centre-Val de Loire enregistre une forte hausse, de 17,7% à la fois des réservations et des mises en vente. Cela s'explique notamment par la commercialisation de plusieurs programmes immobiliers de plus de 100 logements au 3e trimestre.

-------------

ZOOM - Des projets de logements dans les quartiers des gares du Grand Paris Express

Quelque 8.000 logements, dont 20% de logements sociaux, seront construits par la Société du Grand Paris (SGP) dans les 68 nouveaux quartiers de gares du Grand Paris Express d'ici 2030, a annoncé lundi la société du Grand Paris Express (SGP), qui construit le métro automatique autour de la capitale, et réalise aussi des projets immobiliers en collaboration avec un promoteur. Selon l'Atelier parisien d'urbanisme (Apur), 196.000 logements seront construits en tout, dont environ 127.000 restent à bâtir.

Au total, plus de 353 projets d'aménagement accompagnent le Grand Paris Express, et plus de 12 millions de m2 ont été réalisés sur les 32 millions de m2 attendus, à transformer ou à créer. Selon la SGP, qui possède 1 million de m2 de surface de plancher à construire sur ses fonciers, l'ensemble des nouveaux quartiers de gare représente une fois et demie la superficie de Paris intra-muros.

(Avec AFP)

Sujets les + lus

|

Sujets les + commentés

Commentaires 6
à écrit le 15/11/2022 à 17:19
Signaler
Heureusement nous avons à la premiére loge le young leader BLM. " On va détruire l'économie russe " (Bruno Lemaire, mars 2022). " La hausse des prix à la consommation en France a bien accéléré à 6,2 % sur un an au mois d’octobre, a rapporté m...

à écrit le 15/11/2022 à 16:48
Signaler
En parlant de logement : À Bobigny en Seine-Saint-Denis, la maison familiale achetée en 1986 et dans laquelle a grandi Sonia, a été transformée en dépotoir, envahie par l’humidité et retrouvée dans un désordre inouï après avoir été squattée. Des d...

à écrit le 15/11/2022 à 16:28
Signaler
les tarifs sont de plus en plus delirants, enfin pour les imbeciles qui payent leur logement et offrent le logement social a leurs futurs voisins qui vont leur pourrir la vie dans un grand cadre de vivivre ensemble reenchante et ultra neo tolerant da...

à écrit le 15/11/2022 à 14:20
Signaler
L'immobilier, de tous temps est trop cher. Les prix du bâti et du non bâti, déjà élevés, ont explosé avec l'inflation. En ce qui concerne la maison individuelle, une solution reste de faire beaucoup soi même. C'est aussi dire adieu aux Samedis Dima...

à écrit le 15/11/2022 à 14:18
Signaler
Il faudrait que cela s'écroule en Région Parisienne, on n'en peut plus du béton! On habille l'extérieur et dedans des matériaux de très mauvaise qualité, des fenêtres minuscules, cages à lapins, des procès avec les constructeurs absolument partout......

à écrit le 15/11/2022 à 14:17
Signaler
Trop cher et significatif du ras le bol de l'urbanisation concentrée et déshumanisée des métropoles

Votre email ne sera pas affiché publiquement.
Tous les champs sont obligatoires.

-

Merci pour votre commentaire. Il sera visible prochainement sous réserve de validation.