Après six mois de travail, les conclusions du Conseil national de la refondation (CNR) dédié au logement seront enfin dévoilées par le gouvernement ce lundi dans l'après-midi. Matignon a retenu cinq axes dont les prêts à taux zéro n'en déplaise à Bruno Le Maire. Quelle suite sera-t-elle donnée aux déclarations du président Macron ? La fiscalité sur les locations va-t-elle ainsi être remise à plat ? Quelle sera la nature du « pacte de confiance » avec le monde HLM ? Décryptage.
Les associations, les élus locaux et les professionnels de la « fabrique de la ville » les attendent avec impatience. Ajournées à la dernière minute en raison d'un déplacement de la Première ministre à la Réunion en compagnie de son ministre de la Ville et du Logement, même pas évoquées par le président de la République, menacées financièrement par les ministres de Bercy, les conclusions du Conseil national de la refondation (CNR) sur la politique du logement à mener seront dévoilées ce 5 juin par la cheffe du gouvernement.
Pendant six mois, Véronique Bédague, la PDG de Nexity, le leader de la promotion immobilière, et Christophe Robert, délégué général de la Fondation Abbé Pierre, ont supervisé trois groupes de travail: un premier sur la refonte des politiques sociales de l'habitat, un deuxième pour relancer la construction et un troisième sur la transition écologique, eux-mêmes co-animés par des responsables politiques locaux et nationaux et des experts du secteur, comme Christine Leconte, présidente de l'Ordre des Architectes.
Cinq axes retenus par Matignon
Dès ce 4 juin, Matignon a communiqué à la presse les cinq axes retenus par Elisabeth Borne. Il s'agit de favoriser l'accession à la propriété, l'accès à la location, de soutenir la production et la rénovation des logements sociaux, de relancer la production de logements, et enfin d'amplifier la rénovation énergétique et thermique des logements du parc privé.
Au premier chapitre sur l'accession à la propriété, la mensualisation de la révision du taux d'usure sera prolongée « jusqu'à la fin de l'année » De même que les règles d'octroi du crédit immobilier vont être « assouplis » pour faciliter l'accès au crédit pour les primo-accédants et pour les investissements locatifs.
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Aujourd'hui, les taux d'intérêt sont si élevés et mécaniquement les taux d'efforts si soutenus que plus de la majorité des demandes de prêt sont refusées par les banques. Réponse le 13 juin à l'issue de la réunion du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) qui fait la pluie et le beau temps.
