Immobilier : les jeunes veulent plus d’interventionnisme et plus de réquisitions

85% des jeunes jugent que l'accès au logement est difficile pour leur génération, selon une étude du réseau d'agences immobilières Guy Hoquet. Et ils réclament des mesures radicales.
Mathias Thépot

2 mn

Le logement représente ainsi en moyenne 35% du revenu net mensuel des jeunes âgés d'entre 18 et 29 ans.
Le logement représente ainsi en moyenne 35% du revenu net mensuel des jeunes âgés d'entre 18 et 29 ans. (Crédits : © 2009 Thomson Reuters)

Comment les jeunes vivent-ils la question du logement ? Mal assurément. Ils sont, selon une étude du réseau immobilier Guy Hoquet, 85% à juger "l'accès au logement difficile pour leur génération". Étant par définition la catégorie de la population aux plus bas revenus disponibles, les 18-29 ans sont ceux qui souffrent le plus des prix des logements élevés dans les grandes villes. D'autant qu'ils vivent le plus souvent dans des petites surfaces, où les loyers au mètre carré sont les plus élevés.

Le logement représente 35% du revenus net mensuel des jeunes

Le logement représente en moyenne 35% du revenu net mensuel des jeunes, selon Guy Hoquet, contre 24% selon l'Insee pour l'ensemble de la population. Cette part "monte même entre 35% et 50% pour 38% d'entre eux", explique Guy Hoquet. Le budget réservé au logement s'avère difficile à assumer pour 1 jeune sur 3 qui "déclare rencontrer des difficultés pour payer son logement".

Les 18-29 ans se montrent en outre pessimistes. En plus de s'estimer plus mal-lotis que leur parents au même âge, ils voient l'avenir se dégrader: "67% pensent que les difficultés actuelles vont augmenter dans les prochaines années et 48% que les prix des logements vont croître", indique l'étude.

Plus d'interventionnisme public et de réquisitions de logements vacants

Et lorsqu'il s'agit d'évoquer des solutions pour résoudre leur situation critique, les jeunes demandent que "le gouvernement interviennent en priorité sur les prix (45% d'entre eux), donne des aides financières (43%), ou réquisitionne des logements vacants (37%)".
Il est donc intéressant de constater que leurs revendications vont à l'encontre de celles de la grande majorité des professionnels de l'immobilier, qui craignent qu'en contraignant les propriétaires-bailleurs, l'offre de logements diminuent in fine.

Les jeunes ne sont pas au fait des dernière réformes

En revanche, comme les professionnels de l'immobilier, les jeunes sont insatisfaits de la politique du logement du gouvernement pour 85% d'entre eux. Pourtant, la loi pour un accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) votée récemment au Parlement, prévoit d'encadrer les loyers ; alors que la taxe sur les logements vacants a été accrue par les pouvoirs publics quelques mois plus tôt.
Guy Hoquet explique en fait que cette insatisfaction résulte du manque d'information des jeunes sur l'action gouvernementale. En effet, 80% n'ont jamais entendu parler de la loi Alur de Cécile Duflot.
Peut-être reverront-ils leur jugement à l'avenir lorsque la loi sera appliquée... à moins que les propriétaires-bailleurs ne parviennent à exploiter quelques failles de la loi pour continuer à fixer des loyers élevés.  

Mathias Thépot

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Commentaires 68
à écrit le 03/05/2014 à 17:35
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Evidemment lorsque l'on a été gaté, habitué dès le plus jeune age à recevoir ce que l'on demande, il est difficile et incompréhensible de devoir faire des efforts. Ces questions sont à traiter avec vos parents

à écrit le 24/04/2014 à 19:02
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Les retraités actuels sont globalement hyper favorisés : retraites élevées aux frais des jeunes, ils sont propriétaires de logements achetés une bouchée de pain qu'ils revendent ou louent à prix d'or, et se font payer rubis sur ongle des soins médica...

le 25/04/2014 à 22:56
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Voici quelques exemples de questions posées par les"retraites élevée" : Bonjour, Je touche de la sécurité sociale : 548,41 € et de l’ircantec : 206,93 €; au total : 755,34 € / mois ai-je droit à l’ASPA puisque je ne perçois pas 792 €/mois ? Mer...

le 27/04/2014 à 1:04
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Et les autres qu'on a vu se plaindre au 20h : "Je n'ai que 1800 euros de pension et on me demande désormais de payer des impôts! Je suis célibataire mais veuf!"

le 28/04/2014 à 11:19
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Pour dire tout ça vous devez certainement prendre exemples sur vos grands-parents et parents… Un peu de patience, vous serez bientôt comme eux... en héritant!

le 02/05/2014 à 4:27
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@capcha Hériter d'un solde négatif ou nul... la belle affaire!

à écrit le 19/04/2014 à 0:41
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@ben j espère être compris, ce n est pas Parceque des millions de gens mourraient de faim qu il ne fallait pas condamner hitler

à écrit le 17/04/2014 à 15:44
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Oui mais ! Augmenter les aides (APL, Prêt à 0 %, etc.) c'est faire augmenter les prix comme dans le passé car le montant de "l'aide" finit toujours dans la poche du vendeur ou du bailleur. Comme en ce moment l'état se montre chiche et que les revenus...

à écrit le 16/04/2014 à 15:59
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Continuer dans ce sens;c'est bloquer la construction par les investisseurs

le 16/04/2014 à 17:01
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Non, les investisseurs ne sont pas indispensables.

le 17/04/2014 à 16:28
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Les investisseurs, on les a soignés pendant 20 ans, jusqu'à arriver à la plus grosse bulle immobilière de tous les temps, aux loyer chers et à l'exclusion de toujours plus de ménage du marché de l'achat vente. Donc, franchement, qu'ils se cassent les...

le 19/04/2014 à 0:31
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La réponse de Pierre sens la réponse automatique, diluée de réflexion , d' un politique sexagénaire

à écrit le 16/04/2014 à 15:53
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Les soixante-huitards de revenus d'un niveau délirant :encaissements records de loyers, retraites records d'un montant sans équivalent historique. Toujours sur le dos de notre génération, qui devrait faire preuve d'un peu de fierté et imposer ses i...

le 18/04/2014 à 14:53
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"Toujours sur le dos de notre génération, qui devrait faire preuve d'un peu de fierté et imposer ses intérêts à son tour" : Ils sont combien dans nos générations à applaudir cette bulle immobilière puisque, quand papa et maman vendent le studio, ils ...

le 19/04/2014 à 0:37
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Très favorable a tes dires, violent , assassins, mais vrai, une génération a eu un comportement prédateur sur le reste, consciemment ou pas l'Histoire elle s' en foutera

le 19/04/2014 à 22:54
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Vraiment mal informé et voulant se faire plaindre. A l'époque une chambre de bonne au 6ème, sans ascenseur, sans salle de bains ni douche sans téléphone ni TV et chauffage d'appoint représentait 50% du budget. De plus il fallait bosser très dur jusqu...

le 22/04/2014 à 2:12
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"A l'époque une chambre de bonne au 6ème, sans ascenseur, sans salle de bains ni douche sans téléphone ni TV et chauffage d'appoint représentait 50% du budget." : LoL! Il y a 15 ans, les 3 pièces coûtaient 150 000 euros en intra-muros! C'est simple :...

le 22/04/2014 à 11:53
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@3ème jeune : et aujourd'hui, une chambre de bonne sans salle d'eau, WC, fournaise l'été, congélo l'hiver c'est un demi SMIC par mois. Ca n'a pas évolué favorablement comme vous le voyez. Maintenant, il n'est même plus possible d'acheter ni à 25, ni ...

le 25/04/2014 à 14:08
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Non vous ne cotiserez pas plus de 47 ou 50 ans, comme nous. Et vous pourrez acheter à 40 ans mais pas à Paris, en grande banlieue comme nous De plus les jeunes ont de smartphones, des tablettes, des PC, des appareils photos sophistiqués, partent en...

le 25/04/2014 à 23:00
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Il y a 37 ans un 3 pièces coutaient 300.000F, que je n'ai pas pu acheter. Sélectionnez avec soin vos sources d'information

le 27/04/2014 à 1:18
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"Et vous pourrez acheter à 40 ans mais pas à Paris, en grande banlieue comme nous" : A métier égal, on part de plus en plus loin si on ne débute pas dans la vie avec un héritage! A métier égal, il faut plus de temps pour préparer un apport! C'est sim...

à écrit le 16/04/2014 à 13:41
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L'administration, en limitant au maximum les zone constructibles et en concentrant le travail, les habitations et les investissements publics toujours aux mêmes endroits (le mot d'ordre est à la densification) crée de la rareté et fait monter les pri...

le 17/04/2014 à 8:30
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Correctif : ce qui obère la rentabilité locative, c'est avant tout le prix d'achat, decorrélé des revenus et donc des loyers.

à écrit le 16/04/2014 à 11:20
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maison principale, secondaire, appart à la montagne, 2-3 apparts en location qui s'auto-financent ? belle réussite les baby boomers ! grâce à votre travail acharné ? tous en hospice ! ca liberera de la place

le 16/04/2014 à 13:33
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ne comprenez vous pas, que c'est exprésemment fait pour monter les uns contre les autres? ces individus innommables de cupidité et lâcheté réunies arrivent à leur but, supprimer le travail des peuples, s'assoir sur leur dignité et avenir, pour les dé...

le 17/04/2014 à 7:58
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Gros benêt! Un capital lentement constitué par l'épargne, des conditions de vie et salariale en début de carrière que vous n'auriez jamais accepté, la première voiture neuve à quarante balais passés, pas de vacances pendant des années... Oui, mainten...

le 17/04/2014 à 8:34
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Ouais, et une orange à Noël. Marcel ! La p´tite sœur !

le 17/04/2014 à 15:36
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et ben l'est pas aidé l'Amarante...

le 17/04/2014 à 17:43
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Votre façon de voir les choses est à peu près aussi élaborée que ceux qui ici fustigent les baby-boomers-propriétaires-exploitants-avec-une-grosse-retraite...La personne a qui vous en voulez n'est peut être pas si représentative de sa génération...

le 17/04/2014 à 17:45
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Amarante = Dondiegodelavega- L'exemple de l'audi TDCHDCCC..." nous l'apprend...

le 18/04/2014 à 8:03
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@amarante: d'accord avec vous, je réponds évidemment aux amalgames par un amalgame. La situation des retraités est aussi variée et pléthorique que la situation des jeunes: fonction publique ou pas, artisans, indépendants, proprio ou non, cigale duran...

le 18/04/2014 à 15:02
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"ne comprenez vous pas, que c'est exprésemment fait pour monter les uns contre les autres?" : Si les libéraux n'engraissaient pas les papy boomers avec de l'immobilier subventionné, ils ne pourraient pas les faire rentrer dans les rangs des défenseur...

le 18/04/2014 à 15:19
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"Retourne jouer avec ton i-phone 12 à 700 balles et dans ton Audi "TDCHDCCDCTDI" pack-sport à 30 000 achetée à crédit... " : Rassurez vous, on a compris qu'on se ferait siphonner tant qu'on aura les poches vides. "Oui, maintenant on respire un peut...

le 20/04/2014 à 8:34
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@-20% sur les pensions de retraite: ça, c'est déjà anticipé. Ceux qui n'ont pas diversifié leurs placements et n'ont pas compris que la hausse continue de l'énergie était inéluctable vont en effet subir une baisse de pouvoir d'achat importante.

à écrit le 16/04/2014 à 9:56
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De toute façon, nous les jeunes, on préfère claquer notre tune dans des smartphones, dans de la drogue et de l'alcool ! Vu le monde que vous nous laissez, on ne va pas en plus vous payer une retraite dorée en achetant vos bicoques moisies surévaluées...

à écrit le 16/04/2014 à 9:23
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"leurs revendications vont à l'encontre de celles de la grande majorité des professionnels de l'immobilier, qui craignent qu'en contraignant les propriétaires-bailleurs, l'offre de logements diminuent"... Quelle façon élégante de remarquer que ces "...

à écrit le 16/04/2014 à 9:14
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Parce que pour les générations passées c'était plus facile? Ces jeunes dont on parle ici, n'ont rien d'exceptionnel. Ils auront comme toutes les générations précédentes à choisir entre l'accès au logement "facile" mais un avenir moindre en province o...

le 17/04/2014 à 14:02
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Comparez le nombre d'années de revenus nécessaire à l'acquisition d'une même maison il y a 30 ans et aujourd'hui, et vous comprendrez pourquoi oui, c'étati plus facile avant.

le 17/04/2014 à 15:39
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Décidément les vieux ça s'accroche.... vivement l'euthanasie active, ça fera de la place. Cassez vous les schnoks

le 25/04/2014 à 14:17
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40 ans avant, en travaillant 50 heures par semaine plus 3 heures de trajet quotidien, avec 2 semaines de congé annuel. Pour être exact il faut comparer le nombre d'heures et non le nombre d'années.

à écrit le 16/04/2014 à 5:41
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La loi ALUR est une catastrophe au lieu de favoriser le logement a elle a déjà conduit à une chute des mises en chantier et à un retrait des investisseurs prives du marche du logement, il devient urgent de la supprimer

le 16/04/2014 à 7:34
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Plus que dix ans avant que les boomers deviennent gâteux : les jeune auront de la mémoire eux...

le 16/04/2014 à 8:17
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la mémoire ça protège pas de la pluie

à écrit le 16/04/2014 à 1:09
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En terme de logement, on peut parler de BELLE ENDORMIE, on pourrait chanter: frère jacques dormez-vous... ding dingue dong... le tocsin de la déraison sur le maximum du chômage! Ou encore menier tu dors... ou bien mon petit oison a pris la volée...

à écrit le 15/04/2014 à 20:49
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Ce sont les jeunes qui sont restés en France; ça explique les chiffres; pauvre France; pauvres jeunes, et bientôt pauvres vieux...

à écrit le 15/04/2014 à 20:01
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ILs ont entièrement raison!! on ne peut plus se loger en France! loyer trop chers, faut toucher 3 fois le prix du loyer, une fois le loyer payé, avec leurs salaires de misère, on fait comment pour le reste? il y a tant de choses encore à charge! du ...

le 16/04/2014 à 8:19
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Ici en Asie on reste chez Papa maman jusqu'au mariage. Il est a peu pres impossible de payer un logement sans le support de Papa maman, et celui ci n'intervient que lorsqu'on s'installe officiellement. Les jeunes actifs restent donc chez leurs parent...

le 17/04/2014 à 15:40
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Ben restes-y en Asie! On s'en fout de ce que font les autres!

le 25/04/2014 à 14:21
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Car vous avez la chance de pouvoir rester chez papa maman. Ce n'était pas notre cas. A la majorité, dehors, il fallait s'assumer et nous assumions au lieu de pleurnicher.

à écrit le 15/04/2014 à 19:07
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fifi et nini .... le rêve socialiste !.. également, la Copé est pleine !!!!!!!!!! la décrédibilité des politiques est en marche y compris pour Marine ! L'immo c'est de la merde !!!!!!!!!!!

à écrit le 15/04/2014 à 19:06
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imposer de suite toute surface non louee. A deux ou trois faois la valeur du metre carre par an.

le 15/04/2014 à 19:10
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J'aimerais plus brûler ma maison que de la louer ....!

le 16/04/2014 à 2:06
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Vas y, ne te gênes pas.

le 17/04/2014 à 15:41
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et oublie pas de rester dedans quand ça flambera

à écrit le 15/04/2014 à 18:50
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Il existe des seuils pour les cotisation salariales, mais pas sur le montant des locations de logements. Plus un logement s'éloigne du prix moyen, plus les taxes devraient s'alourdir. L'état fait le contraire : il verse des allocations logement qui f...

à écrit le 15/04/2014 à 18:30
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L'immobilier (particulier je précise) est devenu une merde, dont personne ne veut plus ... à nos élus de rétablir un juste milieu ..... investir la dedans aujourd'hui il faut trouver des fous !!!!!!!!!!!! Nos ...

à écrit le 15/04/2014 à 18:01
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Article très encourageant pour l'investissement locatif.Si j'avais eu l'intention d'investir,blocage du loyer,nouvelles contraintes ,réquisitions,....conclusion:Allez vous faire foutre,j'investis au Portugal

le 15/04/2014 à 18:37
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+10000000000000000000000000 !

le 15/04/2014 à 18:51
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J'y pars bientôt ... mais pas en location ! ;o))))

le 15/04/2014 à 19:17
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Je pense que le marché de l'immobilier se passe très bien des pseudo "investisseurs". Si ces investisseurs ne venaient pas polluer ce marché en faussant le jeu de l'offre et de la demande, les prix ne seraient pas ce qu'ils sont - absurdes- et des ge...

le 15/04/2014 à 21:14
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La France n a pas besoins des investisseurs particuliers dans le logement. C est de l argent perdu pour la societe . Le seul investissement que l etat doit aider est celui dans les entreprises. Les prix de l achat et de la location en France sont del...

le 16/04/2014 à 7:36
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Bon vent et surtout ne revenez plus (vous faire soigner par exemple, aux frais des actifs bien sûr ...)

le 16/04/2014 à 8:08
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@Al : Les loyers augmentent ils plus vite que le revenu disponible des ménages depuis 25 ans ? ( et depuis 2008?) ..verifiez ( ministere insee friggit ..et pas café du commerce) et venez discuter

le 16/04/2014 à 8:15
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Investir dans une PME c'est pour les gogos,autant jouer au casino.Le mieux c'est de depenser son argent et quand on en a plus demander que la société prenne le relais.

le 16/04/2014 à 8:22
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Pourquoi je devrais pas avoir le droit de me faire soigner gratuitement alors que vous accepter que toute personne venant en france à droit aux soins gratuits.S'il le faut je change de nationalité avant de revenir ca vous va ???

le 16/04/2014 à 8:30
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Le systeme de soins français n'est plus aussi performant que vous semblez le croire.Pas besoin de revenir car dans le cadre des lois europeennes on est couvert partout et si je devais me faire soigner j'irais en Allemagne bien meilleure que le France

à écrit le 15/04/2014 à 17:59
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Au vu des "solutions" proposées par les jeunes dans le troisième §, il me revient une de mes phrases préférées, dont je ne suis pas l'auteur: "Si on n'est pas de gauche à 18 ans, on n'a pas de cœur, si on est encore de gauche à 40 ans, on n'a pas de...

le 17/04/2014 à 22:53
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j'adore !

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