Klépierre est-elle enfin en passe de sortir du purgatoire ? La foncière filiale de BNP Paribas a publié hier des résultats 2011 de très bonne facture qui ont manifestement surpris agréablement les investisseurs. Comme en témoigne l?évolution du titre aujourd?hui en Bourse. Il était temps. Depuis un peu plus de deux ans, cette foncière est plutôt maltraitée à la Bourse de Paris. En dépit de performances en ligne avec celles de ses homologues cotés.
Cette fois pourtant, Klépierre semble avoir convaincu. Il faut dire que les résultats annoncés sont plus qu?encourageants. La société a ainsi dégagé l'an dernier un bénéfice net de 142,4 millions d'euros contre 121,1 millions d'euros en 2010 affichant une hausse de 14,3%. Et ce, pour un chiffre d'affaires en progression de 4,2% à 1,03 milliard d'euros. La part provenant des loyers (centres commerciaux, commerces et bureaux) s?est élevée, quant à elle, à 945 millions d'euros, en augmentation de 1,7% par rapport à 2010 à périmètres et taux de change constants et la valeur du patrimoine atteignait, au 31 décembre 2011, 16,2 milliards d'euros, en hausse de 7% d?une année sur l?autre.
Pour 2012, Klépierre demeure, en outre, relativement optimiste puisque sa direction prévoit une croissance des loyers d'environ 4% et assure disposer "d'un important pipeline de développement de 3,3 milliards d'euros composé de 18 projets de création ou d'extension de centres commerciaux à horizon 2016 et concentré sur la France et la Scandinavie". Deux nouveaux centres ouvriront leurs portes en 2012: l'espace commercial Saint-Lazare à Paris, situé dans la gare la plus fréquentée de l?Ile de France, (avec une ouverture prévue le 21 mars), ainsi que le centre commercial Emporia à Malmö en Suède (ouverture le 25 octobre).
En parallèle, la foncière entend faire comme Gecina il y a peu : accélérer son programme de cession d?actifs et ce, de manière à renforcer le profil financier tout en finançant le programme de développement. Les dirigeants ont fixé à 1 milliard l?objectif de cession d?ici à la fin 2013. Vu le succès avec lequel Gecina a réussi à vendre ses actifs non stratégiques en fin d?année dernière, on peut penser que Klépierre fera de même, la foncière étant elle aussi à la tête d?un patrimoine de qualité.
Si Klépierre semble enfin sortir de sa torpeur boursière, c?est aussi parce que la société revêt aujourd?hui un aspect spéculatif. On prête en effet à BNP Paribas l?intention de vendre sa participation majoritaire, en raison des futurs impératifs de Bâle III. Projet que Laurent Morel, le patron de Klépierre ne confirme pas. Cette idée n?est pourtant pas à ranger dans un tiroir. On a bien vu comment Groupama s?est finalement résigné à céder ses parts dans Silic, après avoir longtemps résisté à cette idée. Les règles prudentielles qui attendent tant les banques que les compagnies d?assurance contraignent bel et bien ces établissements à revoir leur stratégie d?investissement de fond en comble. Quitte à sacrifier des pépites.
