Le dégel des projets à la Défense se confirme

Le plan de renouveau du quartier d?affaires de la Défense, qui vise à le doter de 450.000 mètres carrés de surfaces nouvelles et qui paraissait il y a un an complètement plombé en raison de la crise, sort des limbes. L?Etablissement public d?aménagement de la Défense (Epad) a annoncé avoir signé mardi avec Sogecap, la filiale d?assurance-vie de la Société Générale, un acte authentique de vente des droits à construire d?une nouvelle tour de bureaux, D2 (180 mètres de hauteur, 54.000 m2). Deux tours sont donc désormais sur les rails, l?Epad ayant signé en janvier un autre acte authentique avec Aviva-Predica pour édifier la tour Carpe Diem (166 mètres, 47.000 m2).

Par ailleurs, trois promesses de vente avaient été conclues en début d?année pour édifier les tours Air2 (220 mètres, 82.000 m2), propriété du fonds américain Carlyle, Generali (91.200 m2) de l?assureur italien éponyme et Majunga (195 mètres, 69.500 m2) de la foncière Unibail-Rodamco. "La Défense n?a pas pâti de la crise', veut croire la présidente de l?Epad, Joëlle Ceccaldi-Raynaud. "Deux milliards d?euros vont être investis par le privé dans des travaux, dont les quatre-cinquième vont être lancés 'en blanc' (sans locataire identifié, Ndlr)", affirme de son côté Philippe Chaix, le directeur général de l?Epad.

Il reste que pour l?heure, aucun chantier n?est lancé et trois tours souffrent toujours de recours juridiques (Air2, D2, Generali). Les tours les plus ambitieuses (Phare et Hermitage) sont toujours en attente, si ce n?est qu?Unibail-Rodamco a déposé le permis de construire de Phare. Enfin, l?architecte Jean Nouvel a dû jeter l?éponge sur la tour Signal, faute d?investisseurs.