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Immobilier locatif

Immobilier et défiscalisation : menace sur le Scellier

Source : La Tribune.fr - 07/09/2010 | 20:16 - 134 mots  | 
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Immobilier et défiscalisation : menace sur le Scellier

La réduction d'impôt liée au dispositif Scellier d'incitation à l'investissement locatif risque d'être fortement réduite en 2011 et encore en 2012.

La chasse aux niches fiscales bat son plein au sein du gouvernement qui cherche encore plusieurs milliards d'euros d'économies dans le cadre de la préparation du budget 2011, le PLF (projet de loi de finances).

Sur la sellette : la réduction d'impôt liée au dispositif Scellier d'incitation à l'investissement locatif. Elle serait réduite plus que prévu l'an prochain pour être ramenée à 13,5%, selon les Échos. Un autre tour de vis suivrait en 2012 et l'avantage fiscal tomberait à 9%.

Le dispositif Scellier prévoit actuellement le remboursement par l'État, sur une période de neuf ans, de 25% du prix d'achat d'un bien immobilier neuf destiné à la location. Les observateurs s'accordaient jusqu'ici à dire que l'avantage fiscal intégral serait maintenu l'an prochain pour les logements basse consommation, mais qu'il serait ramené à 15% pour les autres.

latribune.fr - 07/09/2010, 20:16  | 
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  • Bien a écrit le 08/09/2010 à 21:39 :

    • Très bonne initiative. Cette loi Scellier coute extrèmement cher à l'état, et pousse les prix à la hausse, ce qui est très mauvais pour ceux qui cherchent à se loger. Tout en incitant des investisseurs à acheter des logements plus cher que leur vraie valeur, dans des villes au marché locatif parfois saturé. Mais il faut se méfier de ces effets d'annonce : on nous avait annoncé la suppression de l'APL pour les classes aisées, et cela n'aura pas lieu, le gouvernement a une fois de plus reculé. Espérons que cette fois-ci il aura le courage de ses ambitions.

  • hervé a écrit le 08/09/2010 à 16:14 :

    • une bonne nouvelle ! de manière progressive nous retrouverons des prix moins prohibitifs et cela donnera un nouveau souffle à la consommation

  • Classe Moyenne a écrit le 08/09/2010 à 08:40 :

    • La suppression pure et simple du dispositif serait plus saine pour le marché et l'économie nationale. Les professionnels du secteur ont ces deux dernières années considérablement augmenté les prix à la location, certainement afin d'améliorer la rentabiltié locative et ainsi "justifier" la hauteur stratosphérique des prix à la vente, aidés en cela par les dispositifs étatiques...Il est temps de laisser faire le marché ! Laisser éclater la bulle sur les prix est le seul moyen de faire redémarrer le secteur de façon saine sans obérer la croissance nationale. Oui la "purge" qui s'ensuivra fera mal, mais cela est NECESSAIRE. Le secteur immobilier AUSSI doit faire preuve de civisme et de patriotisme économique...

  • chr$ a écrit le 08/09/2010 à 06:31 :

    • Oui, le gouvernement deviendrait-il enfin réaliste ? Son angélisme n'a fait que favoriser la hausse des prix de l'immobilier et la formation d'une bulle en France qui va un jour (bientôt?) se dégonfler. Et tout ceci au frais du contribuable et des locataires contraints à des loyers toujours plus élevés et dans l'impossibilité de rentrer sur le marché immobilier...à moins de se prendre un crédit sur 25 ou 30 ans à une époque où la mobilité professionnelle est un impératif de survie.

  • jerome a écrit le 07/09/2010 à 21:33 :

    • enfin une bonne nouvelle...inutile de favoriser la fraude fiscale pour maintenir une bulle immobilière qui freine la croissance économique.

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    • Très bonne initiative. Cette loi Scellier coute extrèmement cher à l'état, et pousse les prix à la hausse, ce qui est très mauvais pour ceux qui cherchent à se loger. Tout en incitant des investisseurs à acheter des logements plus cher...

      par Bien le 08/09/2010 à 21:39

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