Les crédits immobiliers dégringolent en France

Le montant des crédits immobiliers a chuté de 25,7% en janvier, en raison des incertitudes macro-économiques et de la suppression d'aides comme le prêt à taux zéro.
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"C'est un coup de massue." Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris-Ouest, n'a pas de mots assez forts pour qualifier, dans un entretien à l'AFP, la chute du montant des crédits immobiliers accordés par les banques, en France. Un montant qui a dégringolé de 25,7% en janvier (par rapport à janvier 2011), selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA, publiée lundi. Cette "chute est comparable à celle de 2009, au moment de la crise des subprimes (crédits hypothécaires américains à risque)", affirme Michel Mouillart.

Des taux de crédit proches de la barrière psychologique de 4%

Les raisons à l'origine de ce plongeon sont multiples. Les incertitudes macro-économiques et la montée du chômage n'incitent guère les ménages à s'endetter sur trente ans pour réaliser l'achat de leur vie. A cela s'ajoute depuis le 1er janvier la suppression du prêt à taux zéro (PTZ) pour les acheteurs dans l'ancien et la réduction, effective depuis le 1er janvier également, de 22% à 13%, du taux de l'avantage fiscal Scellier accordé aux investisseurs acquérant un logement neuf. Sans oublier la hausse des taux des crédits immobiliers, passés de 3,25% en moyenne en novembre 2010 - leur plus bas niveau depuis 1945 - à 3,97% en janvier 2012, à une encâblure seulement de la barrière psychologique des 4%.

La chute des crédits est estimée à 20% pour 2012

Comme l'écrit sobrement l'Observatoire Crédit Logement/CSA, "l'année 2012 ne commence pas très bien" et elle ne devrait pas s'achever beaucoup mieux. Michel Mouillart table sur un plongeon de 20% des crédits immobiliers accordés par les banques, cette année, à 130 milliards d'euros. Loin, très loin, du record historique de 2007 de 170,2 milliards.

 

 

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Commentaires 27
à écrit le 29/02/2012 à 12:54
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Normal que le montant des crédits immobiliers chute. Beaucoup d'acheteurs potentiels ne peuvent plus acheter. Les prix de l'immobilier dopés par les différentes aides dont le PTZ Plus dans l'ancien, ont atteint des sommets. Plus d'aide, prix de l'imm...

à écrit le 21/02/2012 à 22:49
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D'un point de vue strictement économique, cela commence à redevenir cohérent... Le ratio DETTE/PIB s'évolant, la France s'appauvrit techniquement, donc les crédits doivent se faire plus rares. La cohérence commence à revenir... Reste à annuler 25 an...

à écrit le 08/02/2012 à 7:17
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Fin de la récréation, retour aux réalités économiques. Les prix de l'immobilier ne peuvent rester décorréler durablement du PIB d'un pays. Nous sommes là dans la dernière phase précédant l'éclatement d'une bulle spéculative : l'effondrement du nombre...

le 08/02/2012 à 23:13
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Là il faut admettre que la baisse semble inéluctable. Après la disparition des aides de l'Etat, je ne vois vraiment pas ce qui sauvera le marché. On descendra probablement assez vite vers un retour au réel.

le 10/02/2012 à 6:58
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"Tout le monde peut se réjouir de cet éclatement, sauf les pigeons qui viennent d'acheter en suivant les ''conseils'' des agences immobilières et des notaires..." C'est certains. D'ailleurs c'est probablement avec des argumentaires aussi généralis...

le 10/02/2012 à 10:52
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Fabien COMINOTTI : En même temps l'endormissement du lobby immo est du même type depuis des années, faut dire qu'eux ils sont puissants.

à écrit le 07/02/2012 à 19:59
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- 20 % alors que les taux sont bas ! Mais ça va être une véritable boucherie lorsqu'ils remonteront ! Sans parler des mesures que la prochaine majorité prendra et qui n'iront pas dans le sens de la hausse. Désolé mais il ne faut plus rêver d'un att...

le 09/03/2012 à 15:37
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+1

à écrit le 07/02/2012 à 18:39
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Les commentaires me font penser qu'il existe que Paris en France mais les prix sont également élevés en PACA à Nanters , Bordeaux,Lyon..... En dehors des pris élevés du construit ne pas oublier les terrains dans certaines régions, ne pas oublier non ...

le 20/02/2012 à 18:36
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BAISSE PROGRAMME EN ( PACA) == comme sous le soleil d ESPAGNE...

à écrit le 07/02/2012 à 16:36
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Normal que le montant des crédits immobiliers baisse. Et ce n'est pas l'argent qui manque comme certains le pensent. En période de crise comme celle que nous vivons, qui va prendre le risque de faire une acquisition immobilière, alors que personne ne...

à écrit le 07/02/2012 à 16:34
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Il est probable que la bulle va exploser mais pas partout: A Paris l'offre est tellement faible qu'une baisse des prix la restreindra encore. En revanche ce qui risque de plonger c'est le pavillonnaire industriel au dela de la banlieue, auquel on a ...

le 07/02/2012 à 17:45
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Je trouve votre synthèse pertinente et votre équation est sans équivoque.

le 07/02/2012 à 17:57
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Il y a 17000 annonces pour Paris sur seloger. On est très loin de la pénurie contrairement à ce qu'on voudrait nous faire croire. D'ailleurs il y a une forte contraction du volume des ventes. Les prix vont baisser partout, et Paris ne fera pas excep...

le 24/02/2012 à 9:36
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les prix baisseront à Paris , la dernière baisse des années 1990 avait vu les prix baisser de 40 % en moyenne ( jusqu'à 60 voire 70% dans certains endroits) entre 1991 et 1998, elle faisait suite à une période des anneés 80 où les prix avaient été mu...

à écrit le 07/02/2012 à 15:01
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Enfin les riches vieux vont manger leur chapeau et les jeunes vont pouvoir acheter! En attendant 30% de baisse, je loue (la location n'est pas trop cher encore). Les pigeons vont se raréfier, ils sont déjà tous ruinés. Mais quand tout cela sera dev...

à écrit le 07/02/2012 à 14:02
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"Les raisons à l'origine de ce plongeon sont multiples... " Vous oubliez la raison principale : les PRIX délirants (8360 euros le m2 en moyenne à Paris). Les acheteurs ne sont pas fous. Ils ont compris que les prix ne pouvaient pas se maintenir à ce...

à écrit le 07/02/2012 à 13:30
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il ne faut pas s'inquiéter , février sera pire et mars aussi , l'enrichissement d'un petit nombre passe par le racket des peuples d'en bas . Elle va être belle cette France que nous laisserons à nos descendants

à écrit le 07/02/2012 à 10:19
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le sujet n'est pas le taux de 4% mais le maintien de prix élévés compte tenu de l'absence d'offres, le matraquage fiscal sur l'immobilier (taxes locales, impôt sur les plus values, droits de cession etc.) et la réduction des prêts accordés par les ba...

à écrit le 06/02/2012 à 20:28
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Depuis le temps que j'attends que Moullard s'en prenne une belle dans la tronche avec ses "l'immobilier ne peut que monter ..." et autres "c'est le moment d'acheter" sans oublié le très bon : "les fondements sont sains". 150% en 10 ans c'est sains .....

à écrit le 06/02/2012 à 20:25
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Rien de surprenant ! Nous allons assister comme je l ai toujours dit à un effondrement du marché immobilier ( transactions) et pas forcément des prix . Quel investisseur va acheter compte tenu du matraquage fiscal brutal ( CSG, PV ) et le manque to...

le 06/02/2012 à 21:27
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Trop bon la dernière phrase venant d'une proprio justement !

le 07/02/2012 à 11:01
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Il y a de quoi être surpris que nos grands visionnaires soient surpris... C'est vrai que cela est devenu une norme ! A presque 10k? le m2 à paris, il faut nous expliquer comment certains peuvent penser que c'est une situation normale, et que des tonn...

à écrit le 06/02/2012 à 20:22
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Votre article laisse entendre que le plongeon de 25% de crédits immobiliers seraient dû fait des emprunteurs et du taux moyen relevé à 3,92%. Soit, mais il occulte le changement radical de comportement des banques depuis ces derniers mois. Et c'est p...

le 06/02/2012 à 21:14
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regarder la video sur le pret usuraire de rachid abou houdeyfa sur youtube et juste avant pour la neutralite regarder la video qui s'intitule argent dette de paul grignon toujours sur youtube. a bon entendeur,

le 06/02/2012 à 22:57
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Merci Nicolas pour les liens que je reommenderai aux apprentis économistes (surtout la video moraliste fracassantre à souhait). Soyez gentil lors de vos prochains échanges de ne pas les terminer par un "A bon entendeur" menaçant.

le 07/02/2012 à 11:06
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ça ne fait que refleter les salaires misérables des primos accedants, les jeunes quoi.. ainsi que le cout prohibitif d'un logement principal. tout le reste n'est que poudre au yeux.

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