Le rebond des ventes de logement neuf risque de prendre fin

En 2009, le pire a été évité pour les promoteurs immobiliers français. Le succès du crédit d'impôt pour les contribuables achetant un logement neuf pour le louer (dispositif "Scellier") a permis aux promoteurs de réaliser une hausse de 30% de ventes, à 105.000, selon la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC). En 2008, le nombre de ventes avait chuté de 38% à 79.400 unités par rapport à un pic de 127.300 en 2007, touchant leur plus bas niveau depuis l'année 1995 (62.900 unités).

Si le plan de relance de l'Etat a permis "d'éviter le pire", les 333.247 logements mis en chantier en 2009 marquent tout de même un recul de 16,7%, souligne la FPC, rappelant l'objectif du gouvernement de construire 380.000-400.000 logements par an.

De plus, selon le président, Marc Pigeon, le rebond des ventes de logements neufs ne devrait pas se prolonger en France en 2010, selon la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC). "Les quelques 105.000 ventes des promoteurs en 2009 ne permettent pas d'anticiper une amélioration prochaine de la situation".

Le chômage, la remontée possible des taux d'intérêt, la fin du doublement du prêt à taux zéro pour les accédants à la propriété dans le neuf à la fin de juin et le blocage du marché de l'ancien, notamment, ne permettent pas d'espérer un redémarrage de l'accession dans le logement neuf, selon la FPC.

La fédération demande un aménagement des mesures de soutien à l'accession à la propriété et souhaite que les promoteurs participent à la construction de logements sociaux. La FPC "plaide pour une révision urgente des dispositifs de l'accession à la propriété qu'il convient d'aménager ou de réorienter pour une meilleure efficacité".