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Le marché du crédit immobilier se porte mieux

Depuis un an, les taux fixes pour les crédits immobiliers ont baissé de 1,20 point. La capacité d'emprunt augmente de 11%.
latribune.fr

En un an, le marché de l'immobilier a été bouleversé. Pour le courtier, meilleurtaux.com, l'évolution s'est faite au profit de l'emprunteur.

En effet, il y a douze mois, les taux de crédit immobilier étaient au plus haut, le principal taux de la BCE atteignait 4,25% et le marché stagnait. Aujourd'hui, selon l'expert de l'immobilier, les conditions d'accès au crédit sont très favorables. La Banque centrale européenne maintient son taux directeur à 1%. Les taux fixes ont baissé de 1,20 point et les taux variables de 2,15 points.

De plus, "entre octobre 2008 et octobre 2009, la capacité d'emprunt des particuliers a augmenté de près de 11 %. Combinée à la baisse des prix, il en résulte une hausse du pouvoir d'achat immobilier de 16 %".

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Commentaires 6
à écrit le 11/10/2009 à 9:16
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La capacité d'emprunt on s'en fiche, ce n'est pas de l'economie réelle. L'important c'est la capacité de remboursement. Les salaires ne sont plus en accord avec les prix trop hauts. Le dérapage des 10 dernières années a tenu jusqu'à maintenant grâce ...
à écrit le 10/10/2009 à 14:02
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Bonjour TC : les banques prêtent de nouveau, et même à 100 % (mais plus 107 % pour inclure les frais de notaires) si on a un salaire fixe et un CDI. Mais il reste des cas difficiles : artisans, commercçant, professions libérales... tous ceux qui n on...
à écrit le 09/10/2009 à 18:53
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Sauf que comme le marche immobilier va se casser la figure, cette hause du pouvoir d achat immobilier est un peu factice. Acheter un peu moins cher un bien qui est beaucoup trop cher, c est toujours acheter un peu trop cher
à écrit le 09/10/2009 à 15:14
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La belle affaire ! Les taux ont beau baisser mais les banques ne prêtent pas ou peu. Le marché immobilier est sinistré et va le rester jusqu'à la reprise et comme la reprise n'est pas pour demain...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Mais le processus de décision est plus complexe : la confiance dans l avenir, l attentisme etc... Une baisse des taux ne suffit pas à débloquer un marché immobilier.
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Il faut regarder l'OAT à 10 ans et à 15 ans pour connaitre le taux qui vous sera répercuté, et pas directement le taux de la BCE qui ne prête aux banques que sur 1 an ( et encore, depuis pas longtemps car avant c'était 6 mois). Pour prêter à 15 ans l...

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