jerome a écrit le 19/08/2010 à 09:58 :

• j'adore ces articles sur l'immobilier qui font jouir les français...tant il est vrai que ces derniers préfèrent avoir un bout de pierre à tarif élevé, sous perfusion financière et fiscale, et non une économie dynamique qui crée des emplois.

Classe moyenne a écrit le 19/08/2010 à 08:37 :

• Marre de payer des impôts pour maintenir sous perfusion un marché bullesque, et dans le même temps ne pas trouver de quoi me loger, moi. Laisser faire la loi du marché ! Pas de demande = baisse des prix et c'est tout. Il faut comprendre que si l'on achète pas en ce moment, c'est pas parce que l'on ne veut pas mais parce que l'on NE PEUT PAS.

test a écrit le 15/08/2010 à 11:39 :

• ne vous laissez pas flouer, effectivement les maisons se vendent avec des baises de 20 voir 30 % lorsque le prix a été surévalué. J'essai de vendre mon appartement au prix inférieur au marché : Aucun contact ! Même les agences ne contacte pas, la preuve elles ont des biens a vendre .... c'est les acheteurs qui manquent.

mouai a écrit le 05/08/2010 à 18:21 :

• les chiffres c'est comme les bikinis, ça donne une idée mais ça cache l'essentiel.

Pendant ce temps a écrit le 01/08/2010 à 18:14 :

• Greenspan craint une rechute de l'immobilier aux USA, et un retour à la récession.

caravelle a écrit le 01/08/2010 à 12:05 :

• Je suis las de tous ces propos de propagande . Ces sommes colossales drainées par l'immobilier qui pourraient être investies dans l'économie vive de notre pays ne nourrissent que les intérêts de la filière de l'immobilier , au détriment de la plupart de nos concitoyens .

mdr a écrit le 01/08/2010 à 08:42 :

• je viends d'acheter une maison de 120m2 prix annoncer 120000euros net vendeur et j'ai reussi a l'acquérirpour 82000euros touts frais compris alors dites moi ou est la hause??? je vous laisse calculer le pourcentage de la baisse du prix

Eleonore a écrit le 30/07/2010 à 20:56 :

• La tribune a perdu beaucoup de lecteurs, il restera toujours les professionnels de l'immobilier qui n'auront pas fait faillite, pour se délecter des articles farfelus qui ne tiennent pas compte de la situation économique de la France. Rendez vous début 2011.

Merci a écrit le 30/07/2010 à 17:44 :

• J'adore la parution d'un article sur l'immobilier. Sujet sur lequel chacun sait mieux que son voisin comment va se comporter l'immobilier ; et de comparer le marché américain ou espagnol au marché français via ce qu'il a retenu d'une compilation d'articles lus en diagonale ! C'est un régal. Alors oui les notaires nous mentent ( c'est bien connu ), oui les agents immobiliers trafiquent les chiffres et oui la presse, un peu bêtasse, n'a rien compris à l'évolution du marché et à ses perspectives .... Heureusement nos experts sont là et je me délecte à parcourir ces analyses macro économiques, ces études documentées et autres brèves de comptoir ... Merci pour ce bon temps ....

Marcello a écrit le 30/07/2010 à 09:19 :

• A Marcel : les notaires touchent une commission sur chaque vente, donc plus le nombre de ventes augmente, plus leur volume de commission augmente, d'où l'interet pour eux de créer un sentiment d'urgence d'achat car les prix de l'immobilier seraient en hausse. Acheter maintenant Messieurs Dames, demain il sera trop tard, c'est le bon moment ... Quand les notaires se transforment en poissonniers de marchés.

A Marcel a écrit le 30/07/2010 à 09:03 :

• En quoi les chiffres fournis par les notaires sont-ils orientés ?

Marcel a écrit le 30/07/2010 à 08:18 :

• Quand La Tribune cessera-t-elle de se faire l'écho de chiffres orientés. Quand elle n'aura plus de lecteur?

Bulle a écrit le 29/07/2010 à 22:32 :

• Les prix immobiliers ont augmenté autant en France qu'aux USA pendant les 12 dernières années : 150% de hausse environ. Cela est dû à des conditions de financement par crédit plus avantageuses : taux beaucoup plus bas qu'avant, durées plus longues (rendues possibles par les taux plus bas), aides de l'état, augmentation de la masse monétaire. Alors que les salaires n'ont presque pas augmenté pendant cette période. Les niveaux des prix immobiliers sont donc totalement décorrélés des salaires. Il s'agit donc bien d'une bulle immobilière, comme aux USA, et celle ci devrait se dégonfler prochainement comme elle l'a fait aux USA. Elle ne l'a pas fait pour l'instant à cause du soutien massif des états et de la banque centrale. Cf la situation espagnole, ou les prix sont maintenus artificiellement hauts par des banques zombies, qui possèdent une bonne partie des logements neufs et refusent de les vendre pour les maintenir artificiellement dans leurs bilans à des prix élevés, pour éviter de reconnaitre des pertes. Elles peuvent faire cela uniquement parce que la BCE leur prète des sommes illimitées à taux préférentiel (1% !!). Cela n'est que provisoire et il faudra bien un jour revenir à la douloureuse réalité.

phil a écrit le 29/07/2010 à 11:56 :

• Le parallèle effectué entre la "bulle spéculative " issue pour certains des prêts à taux 0 et la situation au USA me laisse pantois. En effet le prêt à taux 0 reste un prêt complémentaire et non le prêt principal dans une opération immobilière. De plus l'acceptation d'un prêt dans l'hexagone s'accompagne d'une étude poussée sur la capacité de remboursement de l'emprunteur.Arrêtons cette dramatisation.

Préto a écrit le 28/07/2010 à 21:28 :

• Il est évident qu'il ne faut pas abuser du crédit. C'est un facteur important dans les deux effondrements allemands des années 1923 et 1927, dont on connaît la suite hitlérienne. Le rôle de l'Etat est de réguler, non de pousser à l'endettement inconsidéré. Cela est encore plus vrai quand il faut épargner plus pour compresser la baisse des retraites et les hausses d'impôts et de taxes.

tco a écrit le 28/07/2010 à 21:08 :

• moi LCLm'a prêté 150.000? alors que je gagnais 1.500? par mois. Ils m'ont même dit que j'éatis jeune et qu'il n'y avait donc pas de risque ! Cherchez l'erreur !

Ben a écrit le 28/07/2010 à 20:50 :

• Les prèts à taux zéro sont ils les subprimes à la Française ? Ils sont considérés par les banques comme un "apport personnel" alors que l'emprunteur n'apporte rien, c'est l'état qui apporte. Pourquoi ? A priori parce que, en cas de faillite de l'emprunteur, la banque est remboursée avant l'état. C'est à dire que, non seulement le prèt à taux zéro permet aux emprunteurs peu solvables de s'endetter pour acheter un logement, comme le souligne le Génie des Alpages, mais c'est bien pire : en cas de problème, c'est l'état qui devrait essuyer les pertes. C'est un peu comme les subprimes, sauf que ce ne sont pas les banques qui font le gros de pertes, mais l'état !! Un gros scandale en puissance !!! Mais ça, personne n'en parle, surtout pas les banquiers ou les promoteurs immobiliers.

Eleonore a écrit le 28/07/2010 à 19:52 :

• Jusqu'à quand les acheteurs vont ils accepter de se faire plumer? Pourquoi voulez vous que l'état intervienne alors que les DMTO ont augmenté de 86% en 6ans en raison de la hausse des prix de l'immobilier. Une manne pour combler le gouffre abyssal de la dette. les principales victimes sont les jeunes générations otages de ce système et de la cupidité de leurs ainés

Genie des Alpages a écrit le 28/07/2010 à 19:29 :

• En reponse a BULLE: Le probleme n'est pas que les pouvoirs publics ne prennent pas la bulle immobiliere au serieux. C'est pire, ils creent des bulles. La vie ne leur apprend rien. Comme vous le soulignez il y a les prets a taux zero, mais ce n' est qu'un exemple. Il y a pire. Le principe des subprime aux USA etait de pousser les bacques et etablissements de prets a preter a des gens a qui personne n' aurait prete.

BULLE a écrit le 28/07/2010 à 18:10 :

• QUAND LES POUVOIRS PUBLICS VONT ILS ENFIN PRENDRE AU SERIEUX LE PROBLEME DE LA BULLE IMMOBILIERE ? ONT ILS OUBLIE QUE LA BULLE IMMOBILIERE AUX usa EST LA CAUSE DE LA PLUS GRAVE CRISE DEPUIS 1929 ????? QUAND VONT ILS ENFIN ARRETER DE SUBVENTIONNER CETTE BULLE AVEC DES PRETS A TAUX ZERO ET AUTRES ???