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Logements neufs
Les ventes de logements neufs ont chuté de 10,5 % en 2011
latribune.fr (source AFP) | 28/02/2012, 07:53 - 250 mots
Les ventes de logements neufs par les promoteurs ont chuté en France de 10,5% en 2011, selon le ministère du Logement, qui a fait état parallèlement mardi d'une baisse brutale des mises en chantier pour le mois de janvier 2012 par rapport au mois précédent.
Copyright Reuters
Les chiffres publiés par le ministère sont sans appel. Les ventes de logements neufs en France en 2011 ont chuté 10,5 % par rapport à 2010. Au total, ce sont quelque 103.300 logements neufs qui ont été vendus par les promoteurs en 2011. Pendant les mois de novembre et décembre 2011 et janvier 2012, le nombre des mises en chantier de logements neufs s'est élevé à 114.087, soit une progression de 26,6% par rapport à la même période un an plus tôt: cette statistique cache en fait une brutale baisse des mises en chantier en janvier qui avec un total de 29.659 accuse un recul de plus de 14.000 unités par rapport à décembre 2011. "C'est une chute historique pour un mois de janvier par rapport à décembre. On n'avait jamais vu cela depuis la création de ces statistiques au début des années 80", souligne pour l'AFP Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris-Ouest.
Une chute à relativiser
Au cours des douze derniers mois (de février 2011 à janvier 2012), le nombre des mises en chantier, avec 380.209 unités, est en augmentation de 19,7% par rapport aux douze mois précédents. Le nombre des permis de construire a quant à lui progressé de 20,6%, à 121.563 unités, pour les mois compris entre novembre 2011 et janvier 2012, par rapport à la même période un an plus tôt. Sur les 12 derniers mois (février 2011 à janvier 2011), le nombre des permis de construire accordés est de 466.197, en hausse de 15,1% par rapport aux 12 mois précédents.
Commentaires
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pigeon a écrit le 06/03/2012 à 08:25 :
logements neufs ou anciens, si les banques coulent les particuliers alors retour aux anciennes pratiques qui sont dénigrées car elle ne profitent pas aux financiers et à leurs collaborateurs : oui, la location-vente existe pour tous ! contrairement à ce que prétendent les notaires. Mieux, il existe la vente immobilière avec paiement du prix à terme et encore la location-accession. Le tout est de faire un contrat soit chez notaire, soit avec l'aide d'un avocat pour éviter les litiges et de prendre une assurances immobilières. A vous de réfléchir et d'agir pour lutter contre un système à bout de souffle ne fonctionnant que sur la spéculation, le profit à court terme. L'épargne de nos ainés s'est fait sur le long terme pas sur le court terme !
bancopasillico a répondu le 08/03/2012 à 08:45:
quel est le particulier qui va vous laisser sa maison en echange d'un loyer proprieté aors qu'il peut avoir sans risque l'argent en une seule fois?? qui prendra ce risque à part les vieux qui mettent en viager?? ou un membre de la famille pour aider?? je veux bien plus de détail sur cette façon de faire.. reste plus qu'à trouver les gens qui voudront vendre de cette façon et ça doit pas courir les rues..
Financier a répondu le 11/03/2012 à 05:42:
Je trouve intéressant cette possibilité de location et vente à terme. Location pendant dix ans et vente à l'issue au locataire. Si cela existe merci de donner des informations sur le sujet. Je sais que les organismes style OPAC font ce genre de transaction mais pour les particuliers je n'en ai pas connaissance.
fma44 a écrit le 28/02/2012 à 15:18 :
J'ai vendu une misère une exceptionnelle propriété en deux-sevres ( à peine le prix d'un studio à Paris), mais je vends à prix d'or un appartement dans le centre de Nantes. C'est l'offre et la demande, c'est comme ça !
Bancorama a répondu le 28/02/2012 à 19:24 depuis un Iphone :
Exact ! Le plus basique des éléments de l économie ! L offre et la demande !!!!!
Roberto a répondu le 29/02/2012 à 10:23:
La loi de l'offre et de la demande !? Très bien. Laissons-là réguler le marché, au lieu d?inonder celui-ci de carottes fiscales et d'aides en tous genres qui distordent le marché, inutilement puisqu'elles favorisent la hausse des prix. Si les promoteurs veulent continuer à vendre, qu'ils s'adaptent aux capacités financières de la demande, au lieu de sans cesse quémander des aides auprès du gouvernement.
Generation Post 80 a répondu le 04/03/2012 à 22:11:
fma44, vous nous dîtes qu'il y a un marché de l'immobilier en France ? J'aimerai bien, qu'accessoirement, vous nous donniez votre définition d'un marché. Il n'y a pas de marché immobilier en France, l'interventionnisme étatique l'empêchant d'exister......
juste a écrit le 28/02/2012 à 15:14 :
et alors ! ça a monté beaucoup trop vite et voilà ça redescend. C'est comme le soufflé !
Héhé a écrit le 28/02/2012 à 14:22 :
Et là j'attends les commentaires des partisans du "ça peut que monter, l'immo", on va bien rigoler. En dehors de toute notion de pénurie (organisée ou pas), ne pas oublier que les bulles spéculatives sont fondées sur la psychologie humaine : les prix ont monté parce que beaucoup pensaient que ça ne pouvait QUE monter...Jusqu'au moment où l'absence de rentabilité devient tellement visible que l'on ne peut plus jouer aux aveugles...
Pénurie ? a écrit le 28/02/2012 à 11:51 :
Entre ceux qui affirment qu'il n'y a pas de pénurie et ceux qui prétendent qu'elle est organisée par les professionnels, tous les arguments sont bon pour épaissir la soupe aux fantasmes. La situation est pourtant simple : le marché du logement est totalement déformé par les interventions publiques (taxes punitives, subventions, PLU, locataires favorisés, mépris pour les propriétaires, HLM distribués à des gens qui n'en n'ont pas besoin, favoritisme, népotisme et corruption des fonctionnaires locaux...) et ne répond plus du tout aux besoins des individus. Conclusion : il y a bien pénurie (notamment de logements à petits prix pour les primo-accédants) mais elle est la conséquence des interventions malfaisantes et égoïstes des fonctionnaires et des politiciens. Il convient désormais de libérer le marché du logement, abroger toutes les lois nocives (SRU, Mermaz...), empêcher les fonctionnaires et les politiciens de nuire, privatiser les HLM puis les interdire. L'ensemble de ces réformes nécessiterait moins de cent jours pour être mis en oeuvre par un gouvernement non socialiste, réellement de l'opposition et ayant la volonté de libérer les Français de l'assujettissement collectiviste qui les étouffe.
@pénurie a répondu le 28/02/2012 à 13:16:
oula
Logique a écrit le 28/02/2012 à 10:39 :
Les prix sont délirants, donc les acheteurs fuient. En cas de baisse des ventes, il faut baisser les prix qui ne correspondent plus à la demande. C'est aussi simple que cela.
Réalité a écrit le 28/02/2012 à 10:37 :
Face à une baisse des ventes de logements neufs en 2011, les promoteurs immobiliers ont réagi en baissant de 32 % le nombre de mise en chantier en janvier 2012. C'est la démonstration que la pénurie de logements est organisée pour conserver des prix élevés.
bancopasillico a répondu le 08/03/2012 à 08:48:
et oui, nos promoteurs ne savent plsu comment faire pour conseerver leurs marges ehontés au lieu de bosser plus en se gavant un peu moins.. si l'etat arretait de perfuser ce secteur à tout va.. bon nombre ferait faillite mais au moins on repartirait sur des bases plus saines
papy-boomer a écrit le 28/02/2012 à 09:22 :
je trouve que ça manque de stats ...
Bancorama a écrit le 28/02/2012 à 08:39 depuis un Iphone :
On parle souvent d un repli du marche immobilier... Et bien j ai hâte de voir l effet sur les prix car lorsqu on voit les prix dans le neuf ou l ancien c affolant ... Souvent un salarié seul peux juste acheter un studio et encore ...