La Norvège investit ses pétrodollars dans l'immobilier

La Norvège prend pied sur le marché allemand de l'immobilier. Le fonds souverain norvégien, l'un des plus importants au monde avec 489 milliards d'euros d'actifs sous gestion, vient de racheter à la Royal Bank of Scotland (RBS) deux immeubles de bureaux et de commerces à Berlin et à Francfort, pour un total de 784 millions d'euros, en partenariat avec Axa.

Le fonds souverain de Norvège, qui gère la manne financière issue du pétrole, avait racheté l'an dernier à l'assureur français la moitié de sept grandes propriétés immobilières, à Paris. Il avait également acquis quelque 500 millions d'euros d'actifs immobiliers à Londres.

Si le fonds souverain de Norvège s'intéresse à l'immobilier depuis 2011, au point de vouloir porter la part de cette classe d'actifs à 5% du total de ses investissement, c'est pour diversifier son portefeuille, jusqu'à présent investi uniquement en actions et en obligations souveraines. La volatilité des premières et la baisse de rentabilité des secondes, sur fond de crise financière, ont provoqué une baisse de 2,2% du rendement du fonds souverain norvégien, au deuxième trimestre 2012.