Amandine Ibled
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Les quatre associés de gauche à droite : Mathieu Morel, Bruno Gomes, Jimmy Garcia et Jimmy Januaro.
Primo Conciergerie
Le phénomène de la location courte durée a explosé ces dernières années, passant de 300.000 de biens proposés à la location saisonnière en France en 2016, à 1 million en 2023, selon une étude Strategy /PwC. Aussi, en terme de résidences secondaires, la France se place en première position au niveau européen, avec 3,5 millions de logements, soit 10% du parc de logements. A cela s'ajoute un dernier accélérateur, celui de l'inflation persistante qui pousse un bon nombre de propriétaires à arrondir leurs fins de mois en louant leur bien. Selon une étude IFOP-FNAIM, déjà 40% des propriétaires mettaient leur résidence secondaire en location en 2017.
Cette manne, la startup Primo Conciergerie entend bien la capter. Spécialisée dans la gestion haut de gamme des biens en location de courte durée, la startup bourguignonne vient de lever 1,2 million d'euros.
Née fin 2022 de l'association de quatre amis et cousins, la startup est basée à Mâcon et à Nevers. Issus de l'investissement immobilier, du marketing, de la franchise et de l'hôtellerie, ils ont abouti à l'idée d'une conciergerie haut de gamme. « L'idée était de proposer un concept clé en main avec deux clients principaux : les propriétaires et les voyageurs », précise Mathieu Morel, l'un des associés. Ils se sont entourés de Bpifrance, la Région à travers le Fonds Régional d'aide à l'Innovation et l'Agence Économique Régionale Bourgogne Franche-Comté, la Banque Populaire, la Caisse d'Epargne, le Crédit Agricole Centre Loire, le Réseau Initiative Nièvre ainsi que plusieurs business angels et partenaires anonymes.
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Cotés propriétaires, les « supers concierges » gèrent la gestion complète de leurs biens en location courte durée, de la gestion des réservations à l'accueil de leurs clients, en passant par la maintenance, la blanchisserie professionnelle, des produits hygiène haut de gamme et bio, le traitement aux punaises de lit deux fois par an, la supervision de la décoration intérieure ou même du conseil financier pour optimiser leur patrimoine.
Amandine Ibled
