Immobilier : les prix vont remonter !

L’agence de notation Standard & Poor’s prédit une hausse des prix de l’immobilier en France en 2015 et en 2016. La pénurie de logements et les taux bas vont soutenir le marché.

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Les prix de l'immobilier devraient baisser de 4% en 2014, avant de repartir à la hausse.
Les prix de l'immobilier devraient baisser de 4% en 2014, avant de repartir à la hausse. (Crédits : reuters.com)

Alors qu'une baisse du coût de l'immobilier généralisée  se fait attendre en France, les prix devraient à l'inverse croître en 2015 (+1%) et en 2016 (+2%), selon l'agence de notation Standard & Poor's (S&P). Certes, en 2014, les prix devraient toutefois baisser de 4% selon S&P, mais les fondamentaux économiques du marché immobilier français devraient reprendre le dessus dès 2015 et soutenir les prix à la hausse, d'après l'agence de notation.

Le manque cruel de logements

Pour justifier ces propos, elle met en avant plusieurs caractéristiques du marché immobilier français. D'abord le manque structurel de logements. Ainsi en 2013, "les mises en chantier ont atteint leur plus bas niveau depuis l'an 2000 à 330.000 unités, soit une baisse de 20% par rapport à l'année précédente. Alors même que les chiffres de l'Insee indiquent que la demande potentielle de logements est légèrement inférieur à 400.000 par an", note S&P.
Ce déficit d'habitations en France se fait tout particulièrement sentir dans les grandes villes où se situent les principaux centres d'activités comme "Paris ou Aix-Marseille", relate S&P.  Dans ces endroits, on manque cruellement de foncier pour construire de nouveaux logements.

Les taux d'intérêt historiquement bas

Ensuite, S&P justifie une future hausse des prix par le niveau des taux d'intérêt brut historiquement bas, qui permet de tirer significativement le marché à la hausse. En effet, comme souvent, "les politiques monétaires très accommodantes des banques centrales soutiennent une reprise des prix de l'immobilier", explique S&P.

Du reste, les prévisions d'évolutions de prix pour les prochaines années dépendront étroitement du niveau des taux d'intérêt des crédits immobiliers. S'ils venait à croître fortement, le risque de baisse des prix des logements ne devrait pas être sous-estimé, indique S&P.

L'appétence pour la propriété immobilière

Enfin, en France, même si la croissance reprendra lentement et que le chômage baissera très légèrement, le marché immobilier restera soutenu par le fort attachement des français à la propriété immobilière. D'autant que seulement 57% des ménages en France sont propriétaires, contre 67% en moyenne sur le vieux continent, note S&P.
De quoi alimenter la demande de logements pour les années à venir, et par voie de conséquence de légères hausses de prix pour 2015 et 2016.

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Commentaires 123
à écrit le 13/10/2014 à 15:01
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Je vous conseille cet article de Jean-Marc Buchalet, concernant un retour à la normal des prix : Pourquoi la bulle immobilière va se dégonfler L’envolée de l’immobilier en France ces dernières années s’explique par la solvabilisation des ménage...

à écrit le 05/08/2014 à 22:58
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...entraîne la hausse avec une sur-enchère permises par des PV immobilières, la baisse entraînera la baisse... Une belle pyramide de Ponzi avec une dimension géographique : Il ne faut pas être le dernier à acheter un deux pièces sur 25 ans en centre ...

à écrit le 02/08/2014 à 10:18
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Les impots sur l'immobilier en France sont nuls: en effet il creent de fait une immense niche fiscale. Il faut les remettre a plat en les fixant tout simplement a environ 1 a 2 % de la valeur du marche en impot. Et supprimer les autre taxes genre dro...

à écrit le 30/07/2014 à 14:41
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C EST L OFFRE ET LA DEMANDE QUI FIXE LE PRIX.....ET LA CRISE !!!

le 30/07/2014 à 14:48
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Précision : l'offre et la demande SOLVABLE.

le 31/07/2014 à 8:10
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prenons un exemple: une maison à 1 million d'euros : je la demande, mais ne peux pas la financer...

le 31/07/2014 à 9:57
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Autre exemple classique. Prenons une baguette de pain et 3 clochards. Selon la théorie de l'offre et de la demande, la limite du prix de la baguette tend vers l'infini.

le 04/08/2014 à 8:06
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Ne vous inquiétez pas de la solvabilité des ménages avec plusieurs milliers de milliards d'euros placés sur les livrets d'assurance vie des français. Les frenchies sont les champions de l'épargne, et ce n'est pas l'argent qui manque...

à écrit le 30/07/2014 à 14:28
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c est sur qu avec des revenus en baisse, des impots en hausse (tout comme le chomage) je vois bien les prix remonter. La bulle a coup de credits, c est fini et l etat n a plus d argent pour subventionner l immobilier via PTZ ou scellier! Cerise sur ...

le 30/07/2014 à 15:52
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Tout dépend où :), Les vieux sont majoritairement en province hors des grandes villes génératrice d'emploi et donc très demandé par les jeunes/population active. Du coup plus de vieux -> plus de maisons vendus en province -> chute des prix en provin...

le 31/07/2014 à 11:44
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Sauf, que sans solvable, pas du tout d'argent à heriter, mais juste des maisons en province a entretenir, donc toujours pas d'argent ...

à écrit le 30/07/2014 à 12:10
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les prévisions d'évolutions de prix pour les prochaines années dépendront étroitement du niveau des taux d'intérêt des crédits immobiliers. S'ils venait à croître fortement, le risque de baisse des prix des logements ne devrait pas être sous-estimé, ...

à écrit le 30/07/2014 à 10:39
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merci a tous ces spécialistes qui écrivent et parlent "Comme des livres ouverts" c'st a dire pour rien dire ou plutôt ce qui va dans le sens de leurs intérêts financiers... Jamais capables de prévoir plus que moi ce qui va se passer en économie mai...

à écrit le 30/07/2014 à 10:10
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fumisterie que l'argument du manque de logement en France alors qu'il y a plus de 2 400 000 logements vacants... A Paris le taux de vacances est de pres de 30% dans les plus beaux quartiers... La France a d'abord et avant tout un manque de logement...

à écrit le 30/07/2014 à 9:44
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Il existe une différence importante entre les agences de notation qui vivent dans leur tour d'ivoire, et la réalité des gens qui peinent à acheter un logement. Certes les français aiment être propriétaires, mais cela devient de plus en plus dur d'ach...

à écrit le 30/07/2014 à 4:02
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Les prix remonteront quand les poules auront des dents, avec le papy boom et le chomage de masse, c'est dans cinquante ans.

à écrit le 29/07/2014 à 17:42
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Bon, suis déçu, LOL ne rit plus et boude probablement. On est pas de la même caste, je ne vois que ça. C'est dommage, j'aurais bien aimé un avis technique sur la fabrication des casseroles. Adieu. Amicalement (toujours).

à écrit le 29/07/2014 à 16:37
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on se dirige tout droit vers la taxe sur les logements dont le pret a été remboursé,ou dont l'achat a été réglé cash.sinon l'inadéquation entre offre et demande fera chuter le marché.tous ont a y gagner,les propriétaires qui préservent la valeur de ...

le 30/07/2014 à 10:43
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Tous ont à y gagner...surtout les élus PS pour combler le trou de la dette qui se creuse... Mes parents ont travaillé toute leur vie, du lundi au samedi et même souvent le dimanche. Ils ont payé leurs impots sur le revenu comme des bons français. Ils...

le 30/07/2014 à 12:13
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Sea, élu ps c'était de l'humour. :-) Il n' est certainement pas élu ps. C'est de la dérision. :-)

à écrit le 29/07/2014 à 15:59
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Les faits rien que les faits !

à écrit le 29/07/2014 à 15:41
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On nous rebat depuis trois ans les mêmes arguments ! La pénurie de logements... pfff! n'importe quoi ! Encore faut-il que la demande soit solvable, ce qui n'est pas du tout le cas, vu le prix des logements. La baisse des frais de notaire sera certain...

à écrit le 29/07/2014 à 15:32
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"Seule lueur d’espoir, l’agence d’évaluation financière Moody’s a relevé vendredi la note de la dette du Portugal à «Ba1», la plaçant à un cran de la catégorie investissement, label très recherché que le pays avait perdu en 2011. » Eh oui, car c’est...

à écrit le 29/07/2014 à 14:53
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Personne (et encore moins les agences de notation) ne peuvent prédire les prix de l'immobilier en France. C'est un casse-tête insoluble qui ne répond à aucune données objectives. Si l'on d'en réfère aux seuls indicateurs économiques, celui-ci aurait ...

le 30/07/2014 à 12:18
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Les transactions se sont effondrée ces dernières années, on peut donc envisager une baisse des prix qui continue. le cgedd (conseil général de l'environnement et du développement durable édite un historique des prix et du nombre de transactions. Je ...

à écrit le 29/07/2014 à 14:10
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Contrairement aux dires des "spécialistes" blogueurs en tout genres accros à ce site, l'immobilier s'est stabilisé depuis plusieurs années autour de 700 000 transactions par an dans l'ancien (chiffres notariaux). L'immobilier ne s'est jamais effondré...

le 10/08/2014 à 10:30
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En effet pas de crash, mais la maison de mon voisin estimée il y a 2 ans 900 000, va se vendre 650 000 euros.

à écrit le 29/07/2014 à 13:29
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@LOL : il n'y a pas que les chiffres sur un graphique qui permettent de prévoir une crise, il y a aussi l'intuition, le jugement par le bon sens et la logique loin des influences diverses, en effet je n'ai pas eu de réticences à prédire la crise car ...

le 29/07/2014 à 14:31
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Oui on sait vous avez tout prévu tant mieux pour vous on est content. Bonne journée !

à écrit le 29/07/2014 à 13:06
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Super! Si les autres augmentent, moi je vais pouvoir vendre mon taudis à la valeur actuelle!

à écrit le 29/07/2014 à 13:06
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La bonne blague! Avec le chomage qui n'arrete pas d'augmenter et les salaires qui baissent. C'est vrai, les gens vont pourvoir payer plus.

à écrit le 29/07/2014 à 12:57
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En effet, plutôt que d"appeler le shadow banking qui donne une mauvaise connotation à la finance de l'ombre, je propose : Le Casper marché ! C'est un fantôme plus sympa.

le 29/07/2014 à 14:32
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lol

à écrit le 29/07/2014 à 12:40
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L' immobilier va remonter a bon . .et comment les gens vont payer ? Chômage en hausse, croissance nulle, futur incertain. Les prévisions de S&P s'apparente aux visions de Mme Irma..le passé le prouve.

à écrit le 29/07/2014 à 12:39
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Au fait, ceci : "je le ferai volontiers avec des gens prêts à échanger avec des vrais arguments et pas avec des banalités". Le retour des castes ? Donc si moi neuneu toi pas parler à moi ? lol Toujours Amicalement.

à écrit le 29/07/2014 à 12:25
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Mes excuses très cher de vous avoir tutoyé. Il est évident que vous maitrisez bien mieux que moi le sujet, ce qui ne m'empêche pas de me faire une petite idée. Je répondais à votre post que j'estime condescendant vis à vis de lusitan75 mais soit. Les...

le 29/07/2014 à 14:30
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Mais en fait vous voulez que LOL vous donne un cours de finance c'est ca ? Dans son précédent message, il vous a résumé les fondements du shadow banking et comme il a dit ce n'est pas un sujet très évident. Continuez à vous obstinez dans vos délires...

le 29/07/2014 à 15:06
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"And the winner is...?" Fou ?! Délires ?! Une seule réponse me vient à l'esprit : Les faits rien que les faits. Suis trop con pour comprendre autre chose que des faits, pas besoin d'être spécialiste, juste réaliste et informé. Mais Karitas, mon psy, ...

le 29/07/2014 à 15:56
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Bon, comme je suis quelqu'un de sympa et peu susceptible, je ne vous dirais rien sur le fait de me traiter de fou ou délirant. Tout comme le fait que vous fassiez des fautes d'orthographe, non, suis sympa, j'accepte la différence. J'en fait aussi et ...

à écrit le 29/07/2014 à 12:16
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S&P c'est bien la même agence de notation qui donnait AAA à Lehman Brothers la veille de sa faillite?! C'est la même agence qui n'avait pas vu venir la crise des subprimes?! Ils font vraiment des prévisions? Non, je pense que c'est pour rigoler. D'ai...

à écrit le 29/07/2014 à 11:41
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Le mot remonter ne me semble pas approprié. Je dirai les ventes vont reprendre pour les bien a un prix conséquent. Les gens aisés n'ont pas disparu, ils sont certes moins nombreux mais plus riches . Mais les mauvais logements dont les prix baissent ...

à écrit le 29/07/2014 à 11:41
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Quand on voit les prix pratiqués en Allemagne en locatif et vente ( qui sont vraiment surprenants même dans la très chic Baden-Baden ), on comprend rapidement que même avec des salaires moins élevés les entreprises allemande peuvent garantir un pouvo...

le 29/07/2014 à 15:29
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merci .... exactement !!!

à écrit le 29/07/2014 à 11:03
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Il n'y avait pas de pénurie avant 1998 ?

à écrit le 29/07/2014 à 10:30
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En réponse à "@ LOL le comique": Premièrement, on se connaît pour que tu me tuttoies ? Deuxièmement, je rigole à propos de tous les comiques qui parlent de choses qu'ils ne maîtrisent absolument pas: 1) Comme l'a très bien rappelé venturi53, l...

le 29/07/2014 à 10:40
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Bonjour, Merci pour vos éclaircissements sur le shadow banking: j'en avais entendu parler mais je ne savais pas ce que cela recouvrait. Même si je ne suis pas forcément en totale adéquation avec vos idées, je suis entièrement d'accord avec ce que ...

le 29/07/2014 à 10:49
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@LOL Votre première phrase est la bienvenue: des internautes se perrmettent de tutoyer tout le monde alors qu'ils ne connaissent personne ! On n'est pas sur un forum d'ados donc un peu de sérieux quand mm

le 29/07/2014 à 12:44
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Ou sont les insultes ? Un peu de tension certes mais plutôt bénéfique.

à écrit le 29/07/2014 à 10:19
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LOOL

à écrit le 29/07/2014 à 10:09
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revoilà la théorie de la pénurie .... donc ça commence à baisser depuis quelques années (même à la capitale !), et ce malgré des taux bas et une pénurie et là abracadabra, en 2015 avec les mêmes conditions, ça remonterait ! alleluia

à écrit le 29/07/2014 à 9:47
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Monsieur le journaliste! Le verbe prédire parait totalement inapproprié; imaginé un seul instant une agence de notation PREDISANT la chute de note d'un Etat : ce serait une levée de boucliers, un scandale. Mieux vaut utiliser le verbe PREVOIR

le 29/07/2014 à 10:41
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+1

à écrit le 29/07/2014 à 9:23
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Oh oui! Il faut acheter de suite! Quelle rigolade!

à écrit le 29/07/2014 à 9:05
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Tu te moques de qui ? Un peu moins de condescendance avec les ignares je te prie. Pas besoin d'avoir fait St Cyr ou mat sup pour se rendre compte que la mauvaise finance a pris le pas sur la bonne, elle ne sert plus les intérêts des peuples mais ses ...

le 29/07/2014 à 10:29
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Premièrement, on se connaît pour que tu me tuttoies ? Deuxièmement, je rigole à propos de tous les comiques qui parlent de choses qu'ils ne maîtrisent absolument pas: 1) Comme l'a très bien rappelé venturi53, le rôle d'une agence n'est pas de "pr...

le 30/07/2014 à 3:51
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LOL vous dites: “les seuls responsables, c'est nous » , « Parce que quand tu vas voir ton banquier pour faire fructifier tes petites économies, tu veux comme toute personne ici présente que ca rapporte hein!” La petite correction ici c’est que plus...

à écrit le 29/07/2014 à 8:42
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Si j'avais un logement non occupé, pourqui e vendrais-je en ce moment? Je me retrouverais avec du cash à investir, et, dans le cas où notre connaissance des produits financiers est limitée, dans quoi investirais-je? Les produits d'épargne, qui rapp...

à écrit le 29/07/2014 à 8:05
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S&P ..payé par leurs clients...manque de logement peut etre manque de locataires solvables sur.....

à écrit le 29/07/2014 à 7:09
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S&P, ceux qui notaient triple A les subprime jusqu'à la veille de leur effondrement ? Soyons sérieux ...

le 29/07/2014 à 7:42
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Oui la finance ne sert à rien c'est ca.... Une autre contribution pertinente à apporter ?

le 29/07/2014 à 7:55
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Je vois que la finance n'a pas l'air d'être votre truc. Pour votre info, le fait qu'une entreprise soit notée triple AAA ne signifie absolument pas qu'elle ne tombera jamais en défaut: je vous invite à consulter des articles liés aux "matrices de tra...

le 29/07/2014 à 9:04
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Tu te moques de qui ? Un peu moins de condescendance avec les ignares je te prie. Pas besoin d'avoir fait St Cyr ou mat sup pour se rendre compte que la mauvaise finance a pris le pas sur la bonne, elle ne sert plus les intérêts des peuples mais ses ...

le 29/07/2014 à 10:32
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Eh" le moqueur outragé", dis-moi ca t'arrive d'écrire le même message avec plusieurs pseudos ? T'es trop marrant toi

à écrit le 29/07/2014 à 6:46
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Encore un organisme déconnecté de la réalité....!!!! Sur le languedoc roussillon cela construit mais les clients se font attendre il y a pas de boulot avec quoi on paye le loyer!!!! Les banques ne prêtent que si votre famille se porte caution sur tro...

le 29/07/2014 à 7:59
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Vous êtes en train de nous sortir toutes les banalités médiatiques de ces derniers mois. Évitez de tout généraliser SVP

le 29/07/2014 à 10:35
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+1 GH-29 :)

à écrit le 29/07/2014 à 3:22
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Sur les historiques qui se basent sur le lien entre prix du logement et revenu disponible, on attendrait entre 20 et 30% de surévaluation des prix pour les logements en France. On a même vu depuis 2 ans des analystes internationaux estimant que la Fr...

le 29/07/2014 à 16:27
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Si on se base sur le prix de la salade et du revenu disponible,elle est surévaluée de 200% comme tous les légumes et fruits.Idem pour le diament et l'or qui eux ne se mangent pas et ne servent à rien et sont surévalués de 1000% par rapport au revenu ...

à écrit le 29/07/2014 à 0:35
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À titre personnel, je pense que les prix des logements sont aujourd'hui surévalués en France. Sans parler de Paris, se loger dans les grandes villes devient problématique avec un revenu moyen et je ne vois plus de marge de manœuvre dans un pays à l'é...

à écrit le 28/07/2014 à 22:55
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S&P n'est plus à une conn*** près ! De toute façon quand ils annoncent que les prix baissent elles montent ou ne baissent pas ! Alors quand ils annoncent que les prix vont monter...

le 29/07/2014 à 7:51
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Et quelle a été leur connerie (eh oui il fait assumer son vocabulaire !) ?

le 29/07/2014 à 16:30
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Mettre un triple A à Lehmann un jour avant sa faillite.

à écrit le 28/07/2014 à 20:04
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Les taux on peut être baissé; mais les durées des crédit elle ne l'on pas fait... Les prix des logements deviennent vraiment cher. Perso, j'ai prévu de changer de travail en cas de mutation... Ca me coutera moins cher!

le 29/07/2014 à 6:02
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Vous aurez bien de la chance de pouvoir changer de travail plus facilement que de changer de logement suite à mutation... en revanche si votre prévision est fausse vous serez chômeur incapable de payer vos charges.

à écrit le 28/07/2014 à 19:59
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On pourrait aussi se passer de la soit-disant expertise de cette agence qui sert à brasser de l'air on ne s'en porterai que mieux !

le 29/07/2014 à 7:56
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Et vous à quoi servez-vous ?

le 29/07/2014 à 16:32
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a la même chose que toi .

à écrit le 28/07/2014 à 19:56
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L'agence Standard & Poor’s a montré par le passé qu'elle se trompait très souvent. .Le chômage continue de monter, les prix sont extrêmement hauts et la croissance n'est pas là. .Il faudrait peut être ouvrir les yeux.

le 28/07/2014 à 20:22
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@alain: et 6 ans que le plombier augmente ses prix ..Si vous connaissez un plombier qui va baisser ses prix merci de nous le signaler

le 29/07/2014 à 7:53
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le plombier augmente ses prix tout comme ses charges augmentent vous semblez avoir du mal à comprendre l'économie....

le 29/07/2014 à 9:06
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@@malcomprenant : he bien si mon plombier augmente ses prix le prix du neuf ne baissera pas ..Hein mr l expert en économie?

le 29/07/2014 à 10:23
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Beaucoup de facteurs peuvent ou pourraient faire baisser le prix du neuf : la diminution des crédits/réductions d'impôts accordés aux investisseurs, une moindre pression sur le foncier (incitation à vendre les terrains constructibles, lutte contre la...

le 29/07/2014 à 19:17
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Notez que la construction de maisons individuelles s effondre et je peux vous dire que la raison principale est le cout de la construction ; personnellement j ai fait strictement même devis pour une maison construite en 1998 et même constat que terra...

le 29/07/2014 à 22:36
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Ben : supprimez les avantages fiscaux pour les investisseurs et plus d'investisseur. Qui va financer les logements que la plupart ne peuvent acheter? Le gouvernement ?

le 30/07/2014 à 11:26
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La question que vous posez Tristan est "Peut-on construire sans défiscalisation ?". Je suis persuadé que oui. Croyez-vous naïvement que les promoteurs, philanthropes devant l'Eternel, n'intègrent pas dans leurs abaques la solvabilisation des acheteur...

le 30/07/2014 à 13:19
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Vous avez totalement raison !! Les dispositifs type scellier/duflot sont des pieges pour les investisseurs qui vont payer plus cher des programmes à des promoteurs . Beaucoup comme moi se moquent de ce type d investissement qui figent leur capital . ...

à écrit le 28/07/2014 à 19:44
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En reponse à LOL: Sans fausse modestie j'avais prevu un krach boursier dès l'été 2007 en observant le comportement heratique et en montagne russe des bourses de New york, Tokyo et Paris.J'en etais tellement convaincu que j'ai enregistré un nom de dom...

le 28/07/2014 à 23:29
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Donc si je comprends bien, vous avez vu des zigzagues sur un graphiques et là vous vous êtes dit "ca y est la crise elle arrive, quand je sais pas mais elle va arriver". Je peux également vous prédire moi aussi qu'il va pleuvoir en France, quand je ...

le 29/07/2014 à 3:32
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Perso, j'entendais tout l'été 2006 des analystes discuter de l'épargne devenue "négative" des américains, les gens cherchaient à expliquer comment mais pas ce que cela anticipait. Ce sont les chiffres du logement neuf aux états-unis de septembre 2006...

à écrit le 28/07/2014 à 19:20
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C'est très logique, beaucoup de gens ont pariés sur la baisse des prix, oui mais les vendeurs attendent que ca remonte. D'où la pénurie de logements.

le 28/07/2014 à 20:08
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DEUX millions de logements inoccupes en Frane. Manque de logements??? Chomage qui explose...pouvoir d'achat en baisse, etc....le pognon manque cela est sur le reste c'est un discours d'Ai en manque de revenus. LOL

à écrit le 28/07/2014 à 19:05
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Comme si la crise financière et économique était finie. - Les salaires sont repartis à la hausse ? non - la croissance est-elle revenue ? non - y a-t-il moins de chômeur ? non - les taux immobiliers ne risque pas de monter ? non - le prix de l...

à écrit le 28/07/2014 à 18:55
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L'immobilier est toujours trop cher quand on achete, j'avais aussi le résonnement d'une forte baisse avant d'acheter alors j'ai attendu une hypothétique baisse avant d'acheter qui n'est jamais venue je me suis lancé et depuis je fais 30% de plus valu...

le 28/07/2014 à 20:11
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Pasvendu pas gagne.

le 28/07/2014 à 20:21
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résonner c'est pour les cloches Les autres raisonnent ...

le 29/07/2014 à 5:57
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Plus-value de 30 % avec la hausse des taxes foncières et des charges (notamment dans l'ancien)? J'ai comme un gros doute!

le 29/07/2014 à 10:43
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Une plus-value n'est réalisée que lorsque la somme est versée sur votre compte. Avant cela, ce n'est qu'un espoir ou une prévision. Cette plus-value d'ailleurs est souvent flambée dans l'achat du bien suivant pour payer la plus-value espérée et prévu...

à écrit le 28/07/2014 à 18:42
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" D'abord le manque structurel de logements." Ce qui compte ce n'est pas le nombre de gens qui veulent se loger, c'est le nombre de gens solvables capables de payer. S&P toujours dans le grand n'importe quoi. Quand on pense combien tous ces gens sont...

le 29/07/2014 à 4:39
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Ben non ils pensent qu'on va refaire le coup des subprime. Mieux ! en fait c'est l'état français qui va emprunter et aider les personnes a s'endetter comme ça a la fin on a deux crises pour le prix d'une.

à écrit le 28/07/2014 à 18:26
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merci la tribune...je n'attendais qu'un signe pour acheter ma maison enfin un appartement de 50 m2 a 400 000 euros sur trente ans...achete par les propriétaires 5 millions de francs enfin 5000 euros il y trente ans qui plus est une véritable passoire...

le 28/07/2014 à 18:35
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La tribune raconte des conneries !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

à écrit le 28/07/2014 à 18:24
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Que les prix remontent, il n'y aura toujours pas la clientèle pour. Acheter une petite maison, aujourd'hui, cela devient impossible. Qui peut investir 250 000 euros minimum, et encore cela dépend où ! Qui peut remboursé 1500 euros par mois ? Pas 2 sm...

le 29/07/2014 à 9:19
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FFF

à écrit le 28/07/2014 à 17:56
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- Le chômage va baisser - Le taux de croissance repart à la hausse - Les prix de l'immobilier vont remonter C'est plus de la méthode Coué, nous sommes passé au stade de l'incantation magique.

le 28/07/2014 à 18:20
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j'aurais pu ecrire la meme chose...en effet,c'est vrai qu'un pays qui compte 6 millions de sans emplois va se ruer sur des logements hors de prix ...on ne manque pas de logements en france...il y a deiux millions de logements vacants...plus 1 million...

à écrit le 28/07/2014 à 17:52
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Puis 5% par an jusqu'au centenaire anniversaire de la mort de Léon Blum. Ajoutez à cela la reprise vue par François et la croissance vigoureuse de 7% par an et vous comprenez qu'il faut acheter. Vous avez compris, il faut acheter ! Maintenant, tu...

à écrit le 28/07/2014 à 17:47
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Bonjour, Je ne partage pas du tout cette analyse. En France nous sommes en plein Papy-boom doublé d'une période de chômage longue pour les 24-34 ans qui rentrent dans le monde du travail. Hors la retraite pour les papy-boomers correspond souvent à ...

le 28/07/2014 à 22:44
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Sans oublier les retraités âgés qui doivent auto-financer en grande partie, leur ayants-droits ne pouvant pas assumer cette charge, leur placement en maison médicalisée: celui-ci allant de pair avec la vente de leur maison...

le 29/07/2014 à 16:37
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Oui mais les pays du sud nous fournissent pas mal de gens qui veulent un toit .

à écrit le 28/07/2014 à 17:31
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Le nombre de transaction immobilière est inversement proportionnel à la Fiscalité.....

à écrit le 28/07/2014 à 17:13
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Je n'ai jamais vu un marché en pénurie, de quelque produit que ce soit, être durablement à la baisse. Il peut y avoir des ajustements, mais si la pénurie perdure, les prix remontent. Là où ils baissent vraiment, c'est dans les régions où pas grand m...

le 29/07/2014 à 10:40
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quid du prix? vous ne devez probablement pas vous en soucier et je vous en félicite ^^)

à écrit le 28/07/2014 à 17:12
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Comment peut on accorder un quelconque crédit à une prévision d'agence de notation, alors que celle ci n'a pas su prévoir l'une des pire crise économique des 100 dernières années !?, comment prévoir une conjoncture économique précise à un an de dista...

le 28/07/2014 à 17:27
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Votre commentaire est assez drôle: parce que vous croyez vraiment que l'on peut prédire une crise !? S&P n'est pas un oracle ou une sorte de druide LOL. Est-ce que vous pensez sincèrement que beaucoup de gens se lèveraient le matin si on était capab...

le 28/07/2014 à 17:34
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@sylvain75: Mais qu'est-ce que vous racontez ? S&P donne juste une tendance pour le marché immobilier l'année prochaine ! Leur rôle n'est pas de "prévoir" chaque saut d'humeur de l'économie !!

le 28/07/2014 à 18:00
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D'accord avec Sylvain75, S&P comme d'autres agences du même type ne prédisent que... le présent immédiat. Elles n'ont aucun intérêt à part elles mêmes tout comme la finance en général. Mais il reste possible que la prédiction soit bonne... ou fausse....

le 28/07/2014 à 23:09
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Damien2007, j'ai une question: qui vous a fait croire un seul instant que le rôle de S&P était de "prédire" l'avenir ? Mais je n'irai pas plus loin dans le débat avec vous: quand je lis des choses comme " la finance n'a aucun intérêt", j'ai juste e...

le 29/07/2014 à 15:24
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Votre conception du respect est a géométrie variable Lol. Ne vous étonnez pas d'être repris avec virulence quand vous vous permettez autant de condescendance.

à écrit le 28/07/2014 à 17:10
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C'est toujours agréable d'avoir l'impression d'être riche et quand on veut se separer de son bien sur le bon coin on reçoit 30% du prix qu'on l'a acheté .Ca vaut pour la voiture,les bijoux,les tableaux,les meubles et maintenant pour l'immobilier

à écrit le 28/07/2014 à 17:04
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Il faut toujours se méfier des soi-disant bonnes nouvelles, c'est la que la bulle explose et l'immobilier perd 15%

à écrit le 28/07/2014 à 17:00
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C'est une étude de S&P commandée par le GVT, oncle Picsou a besoin que les prix soient à la Hausse pour l'estimation de l'ISF même si le marché est gelé et que personne achète

le 29/07/2014 à 8:36
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Tout à fait d'accord ! C'est une étude commandée par le Gouvernement pour rassurer les français... Car ce qu'on ne dit pas c'est que toute les premières lois de défiscalisation arrivent à leur terme et que par conséquent on va se retrouver avec une m...

à écrit le 28/07/2014 à 16:51
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Pour mémoire, S&P prévoyait une baisse de 5 à 10% en 2012 et de 15% en 2013.

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