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A Villeurbanne, Nexity expérimente pour la première fois en France le Bail Réel Solidaire

BRS Nexity Villeurbanne

L'an passé, la Métropole de Lyon avait annoncé ses objectifs en termes de logements sociaux et accessibles. Un pallier de 1.000 logements neufs accessibles en bail réel solidaire (BRS) par an avait ainsi été fixé d'ici la fin du mandat. Ce système d'acquisition, mis en place en 2019, permet aux ménages d'acheter un logement neuf à la moitié du prix du marché. A Villeurbanne, l'opérateur Nexity a commercialisé son premier logement en BRS, une première en France pour l'opérateur tandis que le Grand Lyon réfléchit déjà à inclure cette mesure au sein d'une modification de son PLU-H.

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Lac d'Annecy

"Province, mon amour" : en 2021, l’immobilier neuf des Alpes a continué d'attirer, mais les stocks sont au plus bas

Elu en décembre dernier, le nouveau président de la FPI des Alpes, Vincent Davy, revient sur une « bonne année » pour le secteur des Alpes, avec le retour à des niveaux de transactions d’avant-crise. Car la demande est toujours très forte sur les quatre principales villes et métropoles de l'arc alpin (Grenoble, Chambéry, Annecy, Aix-les-bains), qui continuent d’attirer pour leur cadre de vie. Mais les retards de délivrance des permis, ainsi que la hausse des coûts des matières premières pourraient fortement compliquer le scénario en 2021.

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Croix rousse Lyon

Immobilier : Lyon, seconde ville la plus chère de France en 2021, continue d'attirer malgré tout

Des prix qui continuent de grimper, mais aussi d'attirer. Deux ans après le démarrage de la crise sanitaire, Lyon continue de séduire les acheteurs, selon le dernier bilan de la Fnaim, à l'intérieur de ses frontière comme au-delà. Et si cette dynamique peut sembler une bonne nouvelle, elle tend cependant les prix et pèse sur les portefeuilles, à l'achat comme à la location. De son côté, le Grand Lyon tente de tempérer cette hausse pour les locataires, en expérimentant l'encadrement des loyers depuis la fin d'année. Une mesure que la Fnaim condamne toujours sur le terrain.

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Bureau partage

A Lyon, l'immobilier tertiaire redémarre en s'adaptant aux besoins nés de la crise sanitaire (et à une réduction de l'artificialisation)

Après la période d'instabilité qu'était 2020, le marché de l'immobilier tertiaire à Lyon redémarre et se place même devant Bordeaux, Marseille, Lille et Toulouse. Et si le nombre de transactions ne reviendra pas au niveau record de 2019, il s'annonce d'ores et déjà meilleur que l'année passée, tout en évitant la spéculation du marché du locatif. Post-crise, le secteur n'échappe cependant pas à de nouveaux usages, qui incluent désormais le télétravail et le besoin d'ouverture, ainsi qu'à une volonté de dé-densification du Grand Lyon.

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Croix rousse Lyon

Encadrement des loyers : après Bordeaux et Montpellier, les propriétaires lyonnais déposent (eux aussi) un recours

Alors que le coup d'envoi de l'encadrement des loyers a été donné le 1er novembre dernier au sein de Lyon et Villeurbanne, conformément à la loi Elan, la mesure ne passe pas non plus pour les propriétaires lyonnais. Après les sections locales de Montpellier et Bordeaux, l'antenne lyonnaise de l'UNPI vient elle aussi de déposer son propre recours, auprès du Tribunal administratif de Lyon.

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Lyon

Immobilier. A Lyon, les promoteurs tirent la sonnette d'alarme face à la réduction de leurs stocks

Au sein du Grand Lyon, l'offre de logements neufs collectifs disponibles se réduit d'année en année. La FPI et le Cecim tirent la sonnette d'alarme et s'inquiètent désormais du non-renouvellement de cette offre, pendant que la démographie ne cesse quant à elle d'augmenter. Une tendance se dessine désormais vers les "extérieurs" de la métropole lyonnaise, un secteur où les réservations se sont envolées entre 2019 et 2021, favorisant du même temps un phénomène d'étalement urbain.

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Immobilier. Le doux rêve auvergnat continue, notamment auprès des jeunes acquéreurs

Immobilier. Le doux rêve auvergnat continue, notamment auprès des jeunes acquéreurs

Avec des volumes de ventes en croissance dans l'ancien (tous biens confondus) de +10,1%, le Puy-de-Dôme se taille la part du lion dans le paysage immobilier auvergnat, notamment auprès des jeunes acquéreurs de moins de 40 ans. Et les prix de vente médians des maisons anciennes de l'Allier (95.000 euros) ou du Cantal (93.000 euros) n'y sont pas pour rien : c'est bien toute l’Auvergne qui demeure un territoire dont les atouts (et les prix) continuent de séduire.

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Arena OL

Grand Lyon : cette décision qui donne (finalement) le feu vert au projet d’Arena de l’OL

Il avait suscité des dissensions au sein de sa majorité écologiste. Le projet de salle "Arena" porté par l'Olympique lyonnais, qui prévoit notamment d’installer un nouveau grand complexe « multifonctionnel » sur une friche industrielle de l’Est lyonnais, aura finalement été adopté par le conseil métropolitain du Grand Lyon ce lundi, en contreparties de « garanties » offertes par le club lyonnais concernant son impact environnemental. Le projet devrait sortir de terre d’ici fin 2023.

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Saint-étienne

Villes moyennes : à Saint-Etienne, le boom des prix de l'immobilier nourri (entre autres) par les Lyonnais

En moins de deux ans, le prix du m² dans l'ancien est passé de 800 à 1.200 euros à Saint-Etienne. Un bond notable, assorti d'une explosion du volume de transactions. En cause ? La frénésie d'achat immobilier post-confinement des Stéphanois, mais aussi l'intérêt grandissant des investisseurs. Comme d'autres villes moyennes, Saint-Etienne séduit désormais les habitants des grandes métropoles, en quête d'une ville à taille plus humaine.

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Immobilier Lyon

Encadrement des loyers : un grand oui pour Lyon et Villeurbanne, Grenoble est recalée

Alors que le décret tant attendu par la métropole de Lyon est paru en fin de semaine dernière, c’est la douche froide pour une autre candidate à ce titre, sa voisine Grenoble. Car selon les critères déroulés par la ministre en charge du Logement, Emmanuelle Wargon, Grenoble ne sera pas éligible à cette mesure, qui sera cependant accordée à d’autres villes et métropoles comme Lyon, Villeurbanne, Bordeaux et Montpellier.

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Alila Hervé Legros

« Le logement sera l’un des prochains enjeux de la présidentielle » (Hervé Legros, Alila)

ENTRETIEN. A l'issue d'une année de pandémie, le promoteur lyonnais Alila, spécialisé dans la vente de logements sociaux et accessibles aux bailleurs, voit déjà pointer une autre crise : celle du logement. Convaincu que le sujet sera désormais l’un des enjeux clés des prochaines présidentielles, son pdg Hervé Legros, désormais à la tête d’un parc de 6.918 logements (dont 3.027 en Auvergne Rhône-Alpes) et d'une croissance de +23% en 2020, compte bien peser dans ce débat. Il estime notamment que, face au projet de non-artificialisation des sols, la France doit compenser par une densification...

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Lyon

Immobilier : à Lyon, le marché tertiaire accuse le coup, et fait office de valeur refuge

DECRYPTAGE. Après plusieurs années symbolisées par une dynamique sans faille, le marché immobilier tertiaire lyonnais, aura certes reculé en 2020, tout en limitant fortement sa chute. Mais la crise sanitaire semble loin d’avoir signé la fin des bureaux pour autant. Avec déjà, une demande qui frémit, et des perspectives visant à la fois à s’adapter à la généralisation du télétravail, ainsi qu’à la nécessité de "rebâtir désormais la ville sur la ville".

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Grenoble Alpes Metropole

Immobilier : Signaux mitigés sur le bassin grenoblois, où les maisons s’arrachent

EPISODE 3. Début d’année mitigé en Isère sur le terrain de l’immobilier. Alors que le prix observent une hausse modérée sur le bassin grenoblois, la pression de la demande s’accentue, notamment sur les maisons individuelles, à l’échelle du périmètre de la métropole, voire même au-delà. Avec, depuis le confinement, un volume de biens disponibles dans le neuf historiquement bas, des permis de construire retardés et surtout un manque d’attractivité à l’échelle de certains quartiers Sud, qui décrochent.

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Tour Woodeum Confluence

Immobilier : le premier îlot "bas carbone" de Lyon opte pour une tour en bois

C’est un symbole à la fois pour la nouvelle municipalité écologiste, mais également pour le milieu du bâtiment, actuellement en pleine discussion concernant la nouvelle réglementation du bâtiment RE2020. A Lyon, le quartier de la Confluence accueillera bientôt d’une des plus hautes tours de France en bois de 53 mètres de haut, Albizzia. Un ouvrage bas carbone signé par le promoteur francilien, Woodeum, déjà spécialisé dans les opérations de ce type.

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Lyon

Encadrement des loyers à Lyon : un symbole qui sera scruté cette année

Prévu pour le deuxième semestre 2021, l'encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne inquiète déjà les acteurs du marché immobilier, qui anticipent déjà un impact direct sur le comportement des propriétaires. De son côté, la Métropole de Lyon, conduite par l'écologiste Bruno Bernard, veut rassurer en affirmant que la mesure vise en premier lieu à freiner la progression des loyers, et non pas à conduire à une baisse des loyers existants.

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Immobilier Lyon

Avant l'encadrement des loyers, les prix de l'immobilier continuent de grimper à Lyon

FOCUS. Lyon, troisième ville la plus chère de France, continue dans sa lancée avec des prix de vente et de location qui grimpent encore cette année. Pour le moment, la crise sanitaire n'a pas eu de conséquences catastrophiques sur le marché de l'immobilier lyonnais, selon la FNAIM du Rhône. L'encadrement des loyers, annoncé pour le second semestre 2021 à Lyon et Villeurbanne, pourrait avoir commencé à provoquer ses effets, mais pas encore dans le sens escompté...

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Photo d'illustration

Maurice Bansay (Apsys) : "Nous avons l’intention ferme de réaliser Neyrpic"

Engagé sur le projet de centre commercial Neyrpic - un grand ensemble commercial qui occuperait d'anciennes friches industrielles aux portes de Grenoble, en Isère - le groupe Apsys, fait à nouveau face à un recours en référé. Une énième contestation depuis 2007, cette fois-ci déposée récemment par un collectif de citoyen soutenu par "Notre Affaire à tous". Pour autant, Maurice Bansay, président-fondateur du groupe parisien familial de 400 salariés, qui gère près de 32 actifs immobiliers entre la France et la Pologne, se dit confiant et annonce une ouverture pour 2022, confortée selon lui...

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Municipales 2020 : A Grenoble, quel programme économique pour quel candidat ?

Municipales 2020 : A Grenoble, quel programme économique pour quel candidat ?

A un peu plus d’une semaine du premier tour des municipales, l’écologiste Eric Piolle restera-t-il aux commandes de Grenoble ? Face à celui qui avait été le premier maire EELV à administrer une ville de plus de 100 000 habitants lors de son élection en 2014, se dressent désormais six autres candidats qui briguent la tête de la capitale des Alpes. Mais qu’en est-il du programme économique proposé par les principaux candidats ? Nul doute qu’au sein de la 4e ville la plus embouteillée de France, l’économie...

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La première résidence de coliving de Privilodges, le Hüb, ouvrira ses portes début novembre au sein du quartier Europole à Grenoble.

Immobilier : A Grenoble, Privilodges invente une nouvelle formule de coliving

Avec ses neuf résidences hôtelières basées en région Rhône-Alpes, le groupe isérois Privilodges s’impose déjà comme un acteur de taille sur le marché des apparthôtels et des résidences étudiantes. Mais depuis quelques mois, il nourrit également des ambitions sur le segment du coliving, avec une première résidence, le Hüb, qui ouvrira ses portes début novembre au sein du quartier Europole.

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