Crédit immobilier : la production s’envole malgré les contraintes imposées aux banques
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Le marché immobilier devrait connaître en 2021 une année record, supérieure au précédent record de 2019.
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... choix : ces recommandations deviendront une règle à partir du 1er janvier 2022, soumise à des sanctions en cas de non-respect.
Une année exceptionnelle. Tous les professionnels de l'immobilier le confirment : 2021 devrait battre les records de 2019, tant en volume qu'en production de crédits immobiliers.
De fait, la machine à crédit tourne à plein régime, y compris pendant la période estivale, traditionnellement plus calme. Selon la Banque de France, la production de crédit à l'habitat a même atteint un pic historique de 20,4 milliards d'euros en juillet dernier et le mois d'août s'annonce tout aussi porteur.
Les banques, y compris mutualistes, ont calmé le jeu avec les courtiers qui, avec leurs dossiers clés en main, permettent de soulager le travail des agences bancaires, remobilisées sur le crédit à l'habitat après avoir donné la priorité, l'an dernier, au financement des entreprises.
Ce boom de l'immobilier est nourri par des taux toujours exceptionnellement bas, autour de 1,12% en moyenne. Même avec ces niveaux de taux, les banques parviennent à dégager des marges, ne serait-ce que par l'emploi de dépôts, dont une partie reste rémunérée à des taux négatifs. Mais les taux n'expliquent pas tout. Il y a également un appétit croissant des Français pour l'immobilier, valeur refuge par excellence en ces temps incertains.
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Du coup, les prix de l'immobilier continuent de grimper, du moins en périphérie de Paris et surtout dans les villes moyennes. Résultat, le montant emprunté grimpe tout autant. « Avec la hausse constante des prix, nous assistons à un alignement de l'enveloppe allouée au projet immobilier », souligne Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier Cafpi.
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