L’immobilier à la recherche de nouveaux équilibres
César Armand
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De futurs immeubles résidentiels en construction, dans le 13 e arrondissement de Paris, le 27 février 2024.
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De futurs immeubles résidentiels en construction, dans le 13 e arrondissement de Paris, le 27 février 2024.
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Le Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim) s'ouvre à Cannes cette semaine dans un contexte morose. Quatre ans après la crise sanitaire, l'immobilier est en panne, dans l'ancien comme dans le neuf, plombé par une crise de l'offre - le nombre de logements mis en chantier s'est effondré en 2023 - et une crise de la demande, du fait de l'inflation et de la remontée des taux d'intérêt, dans un contexte de prix très élevés malgré une baisse récente. À peine nommé, le Premier ministre Gabriel Attal a fait du logement une de ses priorités. Une nouveauté alors que l'État semblait nier la réalité de cette bombe sociale en train d'exploser. Sauf que sa solution, le « choc d'offre », promesse du candidat Macron 2017, est une vieille recette qui ne fonctionne plus. L'État n'a aucune prise sur l'octroi de permis de construire qui relève des maires.
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Le 14 février, en déplacement à Villejuif (Val-de-Marne), le chef du gouvernement a annoncé la désignation de 22 Territoires engagés pour le logement. Gabriel Attal espère la sortie de 30 000 nouveaux logements d'ici à 2027, soit environ 1 500 pour chacune des collectivités concernées. En échange, l'État s'apprête à investir plusieurs dizaines de millions d'euros, mais sans en dire davantage...
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