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L'an dernier, la hausse moyenne de loyer enregistrée entre un ancien et un nouveau locataire a été de 2,6% à Paris et en moyenne de 1,8% dans l'agglomération.
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Il n'y a pas que les carburants, l'alimentation ou l'énergie qui ont augmenté ces dernières mois... les habitants de l'agglomération parisienne ont aussi vu leur loyer progresser en moyenne de 1,8% en 2022, et même de 2,1 % dans la capitale. C'est ce que révèle l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap).
La hausse peut sembler spectaculaire puisqu'elle était de 0,6% en 2021 à Paris. Elle a donc plus que triplé en 12 mois. Mais avec la forte inflation que connaît le pays, les loyers dans le parc locatif privé auraient pu bondir davantage. Leur hausse a, en fait, été contenue grâce au plafonnement de l'IRL, l'indice de référence des loyers qui sert à les réévaluer chaque année. Un plafonnement imposé par le gouvernement l'été dernier.
Afin de protéger le budget des ménages face à l'inflation, l'exécutif a, en effet, mis en place en août un « bouclier loyer » destiné à limiter la hausse des loyers à 3,5 %. Cette mesure d'urgence a, semble-t-il, porté ses fruits. Et puis, Paris est la première ville à avoir appliqué l'encadrement des loyers mi-2019.
Résultat : à Paris, l'augmentation des loyers du parc locatif privé a été inférieure en moyenne à celle de l'indice de référence des loyers. Une situation inédite depuis plus de dix ans. Dans le détail, concernant les relocations, la hausse moyenne de loyers enregistrée entre un ancien et un nouveau locataire a été de 2,6% à Paris et en moyenne de 1,8% dans l'agglomération, similaire à 2021. Les relocations à Paris se sont conclues en moyenne à 26,8 euros le m2 en 2022 contre 26,2 euros le m2 en 2021.
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