Quel rôle les opérateurs privés peuvent-ils jouer dans la redynamisation des villes moyennes ?
La Fédération des promoteurs immobiliers de France
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Dans ces territoires, où tout est encore possible, se joue une partie de notre avenir :
Pour l'heure, cette ambition rencontre deux limites :
Les opérateurs publics doivent prendre conscience qu'ils ne pourront pas revivifier un centre-ville avec uniquement du locatif social et quelques particuliers investisseurs. Ils ont besoin d'opérateurs privés capables de porter des projets de rénovation à l'échelle d'un îlot, de refaire dix logements au lieu d'un, de relever le standard de qualité du parc locatif en construisant un peu de neuf ... Mais les outils ne suffisent pas. La vraie clé du succès, c'est l'écosystème local : des élus visionnaires, une planification de qualité, un travail conjoint avec les entreprises privées du secteur pour comprendre les besoins de logement, une ouverture aux acteurs publics comme privés pour conduire les opérations. La clé et le coût caché de ces opérations, c'est un grand besoin d'ingénierie.
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