2023 restera dans les mémoires comme une année noire tant pour le logement que pour l'immobilier de bureau. Après deux années 2020-2021 marquées par les incertitudes des utilisateurs entre Covid et télétravail, 2022 a été synonyme de guerre en Ukraine, de crise énergétique et donc d'envolée des factures. L'an dernier n'a guère été plus réjouissant : 2023 n'a pas simplement rimé avec la remontée des taux d'intérêt, mais aussi avec l'augmentation des taxes tous azimuts pour les propriétaires d'espaces de travail.
C'est du moins ce qui ressort du 15è baromètre du coût foncier de l'immobilier réalisé par Ayming et dévoilé aujourd'hui par La Tribune. Ce cabinet de conseil en performance de 1.300 collaborateurs, dont 600 en France, a passé au tamis ses 12.000 missions d'optimisation fiscale et les a croisées avec les montants des taxes sur les bureaux et les taxes additionnelles sur les surfaces de stationnement. Ces dernières dite TASS dans le jargon n'existent qu'en Île-de-France pour financer le métro du Grand Paris Express et en région Sud pour réaliser la nouvelle ligne ferroviaire entre Marseille et Nice.
Cette étude, qui entend « offrir un aperçu des dynamiques de la fiscalité du marché immobilier d'entreprise en France en mettant en lumière les défis et les opportunités qui traversent le secteur, » démontre ainsi la forte hétérogénéité du coût foncier d'une région à l'autre.
