César Armand
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« L'investisseur immobilier aujourd'hui doit rester curieux, nez en l'air, transverse sur le digital et les actifs hôteliers/commerces/bureaux/logements », selon Stéphane Theuriau, associé et responsable de l'immobilier pour le capital-investisseur BC...
DAVID KIRTON
Après deux années 2020-2021 marquées par les incertitudes des utilisateurs de l'immobilier d'entreprise entre Covid et télétravail, 2022 synonyme de guerre en Ukraine et de crise énergétique, 2023 a rimé avec la notion de taux élevés pour juguler l'inflation. « La montée des taux d'intérêt a mis toutes les transactions au congélateur », pointait, dès début janvier, le commercialisateur de bureaux Vincent Bollaert, président France de Knight Frank. « Les investisseurs n'aiment pas l'incertitude », appuyait sa concurrente Barbara Koreniouguine, présidente France de Cushman & Wakefield.
Qu'en sera-t-il en 2024 ? Mi-décembre, au lendemain de la décision de la Réserve fédérale américaine (Fed) de laisser ses taux inchangés, la présidente de la Banque centrale européenne (BCE), Christine Lagarde, « n'a pas discuté du tout de baisses de taux ». « Nous ne devons pas baisser la garde (sic) », avait ainsi prévenu l'ex-directrice générale du Fonds monétaire international (FMI).
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Et ce alors que la Banque de France vient de réviser ses prévisions de croissance à la baisse. « Notre économie traverse évidemment, en France comme en Europe, une navigation difficile depuis le Covid et l'invasion russe en Ukraine. Nous restons vigilants, mais nous sommes un peu plus confiants parce que le brouillard commence à se dissiper un peu », a affirmé, le 19 décembre, le gouverneur François Villeroy de Galhau sur France Inter. « Nous voyons un fort ralentissement en 2023 et 2024, mais avec une reprise relativement nette pour 2025 et 2026. Pourquoi ? Parce que nous serons sortis du problème de l'inflation », a-t-il ajouté.
César Armand
