Logement : prêt à taux zéro et aide au logement locatif, coup d'envoi le 1er janvier

Avec la nouvelle année entreront en vigueur deux nouveaux dispositifs pour soutenir la construction de logements : la réforme du prêt à taux zéro (PTZ+) et l'aide à l'investissement locatif, tous deux votés à l'occasion de la la loi de finances rectificative 2012.

Le PTZ+ pour les ménages modestes

Grâce à la réforme du prêt à taux zéro, qui concerne essentiellement les logements neufs, l'accession à la propriété par les ménages les plus modestes devrait être favorisé. Ces derniers pourront "bénéficier d'un différé de remboursement de 100%" selon le communiqué du ministère du Logement. Les foyers qui se trouvent dans la tranche la plus basse des revenus pourront ainsi ne commencer à rembourser leur prêt "qu'après une durée de 14 ans" selon . Ce délai est de 5 ans pour les ménages situés dans la tranche juste au-dessus.

L'aide à l'investissement locatif use du levier fiscal

Le dispositif d'aide à l'investissement locatif prévoit quant à lui une réduction d'impôt de 18% "sur le revenu pour l'acquisition ou la construction d'un logement neuf en zone tendue". "En contrepartie, le propriétaire devra mettre son bien en location pendant neuf ans au minimum, à un loyer plafonné et inférieur au marché, et à des locataires sous plafonds de ressources", précise encore le ministère, qui estime que cette mesure devrait permettre la construction de 40.000 logements en 2013. Le nouveau dispositif s'appliquera pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2013. Il sera donc possible de bénéficier de la réduction d'impôt dès 2014, sur les revenus déclarés en 2014 au titre de 2013.

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