Les crédits immobiliers en chute libre en 2012

Après une année exceptionnelle en 2011, le montant des prêts immobiliers accordés a reculé de 26,4% en 2012, selon l?Observatoire Crédit Logement/CSA. Le total des prêts à l'habitat accordés en 2012 se situe entre 117,5 et 120,5 milliards d'euros, a indiqué à l'AFP Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris-Ouest et auteur de l'étude. Le montant exact n'est pas encore arrêté, certaines opérations pouvant être considérées comme finalisées en 2013 et non en 2012, a-t-il expliqué. Si l?année n?avait pas bien commencé ( -33,1% au premier semestre), la production de crédits immobiliers ne s?est pas pour autant ressaisie durant l?été. In fine, seuls les mois d?octobre et novembre ont été, comme chaque année, plus prolifiques.

Le plus bas niveau de l'histoire en décembre 2012

Les conditions de crédits étaient pourtant très attractives. Le taux moyen a ainsi atteint le plus bas niveau de l'histoire en décembre, à 3,22%. Selon les données publiées par l'Observatoire, il aurait même continué à baisser durant les premières semaines de 2013, pour s'afficher à 3,19%. "Cette baisse des taux bénéficie autant au marché du neuf (3,22% contre 3,93% en février) qu?à celui de l?ancien (3,23% contre 3,97% en février) ou à celui des travaux (3,24% en novembre contre 3,93% en février)", indiquait  Crédit Logement il y a une dizaine de jours. Ainsi, sur l'ensemble de 2012, 79,2% des prêts ont été accordés à un taux inférieur ou égal à 4%, contre seulement 60,7% en 2011.

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