Après deux ans de télétravail à grande échelle, faut-il plus ou moins de bureaux ?

César Armand

Publié le 10 mai 2022 à 18:02 - Mis à jour le 11 mai 2022 à 09:59

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bureaux vides, travail, emploi, recrutement

Photo d'illustration

Pexel via Pixabay

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Faut-il plus ou moins de bureaux ? et où les implanter ? C'est la double question que se posent les directeurs généraux, directeurs financiers, directeurs des ressources humaines et directeurs immobiliers depuis le début de la crise sanitaire. Pour y voir plus clair, l'Association des directeurs immobiliers (ADI) a commandé à EY une enquête auprès de ce panel.

C'était il y a deux ans quasiment jour pour jour. Le 11 mai 2020, prenait fin le premier confinement lié au coronavirus. En deux mois, les Français qui travaillent dans un bureau ont été contraints de télétravailler, avec plus ou moins de difficultés. Depuis, les salariés continuent, ou pas, de travailler de chez eux, deux jours ou plus par semaine. Les professionnels, eux, s'interrogent : faut-il plus ou moins de bureaux ? et où les implanter ?

Pour y voir plus clair, l'association des directeurs immobiliers (ADI), qui regroupe 400 directeurs et responsables immobiliers des entreprises publiques et privées pour un patrimoine total de 350 millions de mètres carrés (1/3 du parc total, Ndlr), a commandé, en novembre 2021, à EY une enquête auprès de 256 directeur généraux, directeurs financiers, directeurs des ressources humaines et directeurs immobiliers.

La montée en puissance du télétravail change la donne

Après avoir chuté de 10% en 2020, le nombre de localisations tertiaires a rebondi de 26% en 2021, relève ainsi EY, qui recense 1.386 implantations ou extensions de sièges, de centres de recherche et développement (R&D) ou d'agences commerciales. Il n'empêche : la grande majorité (74%) des acteurs interrogés estiment que la montée en puissance du télétravail va bouleverser leurs décisions.

« A un horizon de 3 ans, les collaborateurs devraient passer 2,8 jours dans leurs locaux et 2,2 en dehors (télétravail, rendez-vous à l'extérieur...) »,déclare ainsi à La Tribune Frédéric Goupil de Bouillé, vice-président de l'Association des directeurs immobiliers.« Le bureau n'est plus le lieu où se concentrent toutes les tâches. Avec la numérisation, vous pouvez écrire à distance vos articles, les envoyer et les corriger »,ajoute-t-il.