PRISE DIRECTE. La crise sanitaire et le télétravail ont transformés les domiciles en bureaux voire en écoles. Mais l'immobilier de bureaux n'a pas dit son dernier mot. Un débat qui a eu lieu à l'occasion du Paris Zéro Carbon organisé par La Tribune avec la Ville de Paris, en présence de Catherine Vautrin, Présidente de la Communauté Urbaine du Grand Reims, Emmanuel Desmaizieres, directeur général d'Icade Promotion, Jacques-Alain Benisti, maire de Villiers-sur-Marne, et Gabrielle Halpern, philosophe.
« En matière de logement, il y a un avant et un après Covid. Avant, on a déjà eu le concept de la ville du quart d'heure avec ses fablabs et ses tiers lieux. Après, il va falloir réfléchir à la conception des logements neufs » estime et présidente de la commission « Aménagement urbain, logement et habitat indigne » de France Urbaine. Pour elle, il faut revoir la construction des logements à l'aune d'un virus qui a forcé les ménages à faire du « télétravail bricolage », entre visioconférences et surveillance des enfants.
Autre nouveauté : la recherche d'un accès à l'extérieur (jardin, balcon, terrasse). L'immobilier de bureaux doit également se transformer. D'après Emmanuel Desmaizieres, directeur général d'Icade Promotion, « le bureau a été ébranlé par les crises sanitaires et économiques. Pour autant, on a vu aussi les limites du télétravail. Les entreprises mesurent la perte de productivité et de cohésion collective. Le bureau reste un actif nécessaire à la ville ».
La ville du troisième millénaire sera hybride
Maire de Villiers-sur-Marne et conseiller délégué auprès du Président chargé du suivi « Inventons la métropole du Grand Paris », Jacques-Alain Benisti évoque le projet Marne Europe, qualifié de « plus grand projet bas carbone d'Europe » : « nous avons été précurseur et on se dit que nous avions tout prévu. Chaque appartement aura une pièce séparée et hyperconnectée pour le télétravail ». Pour autant, le maire de Villiers sur Marne refuse la réversibilité (transformer les bureaux en logements). Il veut au contraire développer les emplois dans l'Est parisien grâce à ce type de projet mixte : « je connais une jeune mère de trois enfants qui passe quatre heures dans les transports pour aller travailler ! Ce n'est plus possible ».
Avec ces métamorphoses du logement et du lieu de travail, la ville du troisième millénaire sera hybride selon de Tous centaures - Eloge de l'hybridation. L'urbanité n'échappe pas à cette tendance qui se généralise dans la société : objets, mobilité, consommation, travail, commerce, etc.
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