César Armand
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Cet ancien garage Citroën PSA de 6.500 m² situé 62, avenue de la République (Paris XIè), devrait accueillir, à terme, au moins 60% de logements sociaux et 20% de logements libres.
Ville de Paris
Hasard ou coïncidence, le gouvernement comme la ville de Paris ont communiqué, ce 9 février, sur le souhait d'« accélérer » la transformation de bureaux en logements. Deux heures avant la visioconférence de presse du premier adjoint d'Anne Hidalgo, Emmanuel Grégoire, et de son collègue chargé du Logement, Ian Brossat, c'est Emmanuelle Wargon qui a envoyé la première son communiqué.
En mars 2018, son prédécesseur Julien Denormandie avait en effet signé une charte avec les foncières, investisseurs et promoteurs Bouygues Immobilier, Vinci Immobilier, Compagnie de Phalsbourg, La Française, Emerige, Gecina, Spie Batignolles, Icade, Kaufman & Broad et Novaxia, afin de trouver 500.000 mètres carrés de bureaux d'ici à 2020 et d'en faire 5.000 à 10.000 logements d'ici à 2022.
Suite à une réunion vendredi dernier avec ces dix acteurs, l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF), l'Union sociale pour l'Habitat (USH), le groupe Action Logement, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), il en ressort que 417.000 m² de logements issus de bureaux ont fait l'objet de permis de construire.
Dans le détail : 190.000 m² dans les agglomérations régionales (46%) et 110.000 m² dans le Grand Paris (26%). Les foncières, investisseurs, promoteurs signataires de la charte en 2018 ont, elles, engagé 85.000 m² de logements.
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Quant à la foncière de transformation immobilière lancée par Action Logement, elle est en négociation pour la création de 101.000 m² de logements, dont 42.000 m² contractualisés. Selon nos informations, 31 opérations sont en cours pour un potentiel de 2.700 habitats, sachant que cette entité dispose d'une enveloppe de 1,2 milliard d'euros d'ici à 2024.
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César Armand
