Portée par La Française et soutenue par ID&AL groupe, la flexipropriété est un dispositif qui permet à des particuliers de devenir propriétaires grâce à des prix inférieurs à ceux du marché, mais pour une durée limitée dans le temps.Concilier écologie et économie était déjà une règle d'or chez les promoteurs. Dès la sortie du confinement, cela va devenir une nécessité. Sans attendre le 11 mai, tous les professionnels de l'immobilier se posent la même question: comment offrir des habitats abordables à tout un chacun tout en respectant les contraintes économiques, écologiques et sociales ?
"Produire différemment ne coûte pas plus cher" (Vital)
Implanté en Auvergne-Rhône-Alpes, en Île-de-France, en Nouvelle-Aquitaine et en Pays de la Loire, ID&AL groupe vient ainsi de publier ce 5 mai un livre blanc intitulé "Accession abordable: quels moyens d'action pour les acteurs privés ?". Voulant trouver des solutions concrètes sur la conception des logements, les nouveaux modes de propriété et la distribution, le développeur immobilier aux 113,3 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2019 a sondé aménageurs, architectes, banquiers et commercialisateurs. La cible: la classe d'actifs qui ne peut pas acheter étant au-dessus des plafonds d'aides.
"Produire différemment ne coûte pas plus cher, à condition de connaître les besoins des clients: de quelle surface ont besoin les acquéreurs ? Quelles fonctions leurs sont nécessaires ?", explique à La Tribune son cofondateur associé Pierre Vital. "Les cuisines par exemple peuvent être individuelles ou mises en commun. C'est ainsi qu'il devient possible de produire du logement abordable sur-mesure. Que les collectivités soient plus ambitieuses !"
"Il n'y aura pas de ville durable sans logement abordable" (Lépine)
Dès le 27 mars, Xavier Lépine, président du directoire du groupe La Française, a, lui, publié une lettre intitulée "Il n'y a pas de planète B", reprenant en cela les mots de l'ex-secrétaire général de l'ONU, Ban Ki-Moon.
"Nous sommes convaincus de la question environnementale mais si nous ne produisons pas de normes, nous ne pouvons pas nous mettre au service du bien commun", déclare à La Tribune ce patron à la tête d'une foncière de 23 milliards d'euros d'actifs. "A la reprise, il n'y aura plus de produits d'investissements sans une vocation durable et sociétale. Il n'y aura pas de ville durable sans logement abordable", ajoute-t-il.
