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"La crise s'installe" en France, selon HSBC

La banque HSBC, dans sa dernière étude sur le marché immobilier français, prévoit un recul exceptionnel des prix de vente des logements pour cette année, de 6% pour l'ancien et de 5% pour le neuf en moyenne.
latribune.fr

Dans sa dernière étude trimestrielle sur le marché immobilier français, HSBC s'attend à une chute exceptionnelle des prix de vente en 2009 de 6 % en moyenne pour l'ancien et de 5% pour les logements neufs.

L'immobilier français devrait continuer d'être affecté par la crise économique mondiale. Selon l'étude d'HSBC, la crise immobilière s'est clairement amplifiée dès le troisième trimestre 2008. La banque explique que "la chute des ventes de logements a pesé sur les prix immobiliers qui vont continuer de baisser à cause de la trop faible capacité d'achat des ménages et du niveau élevé des stocks".

Selon ses "modèles économétriques", HSBC s'attend à une baisse exceptionnelle des prix à des logements à la vente en 2009. Pourtant, selon la banque, ces bas prix ne permettront pas aux ménages de retrouver leur capacité d'achat de 2003. Les prix de vente devraient donc continuer de chuter en 2010, "voire jusqu'en 2011-2012 selon notre modélisation cyclique", a précisé dans son étude Mathilde Lemoine, directeur des études économiques et de la stratégie chez HSBC.
 

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Commentaires 34
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Une raison de plus pour ne pas acheter.
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Qu'y a-t-il d'exceptionnel à une chute des prix de 5 ou 6% alors que les actifs financiers viennent de subir partout dans le monde une chute moyenne de 50%? Le prix relatif de l'immobilier continue à augmenter. Ce qui est une absurdité économique. Il...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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HYPOTHSES TRES BASSEs DESTINEES à TROMPER LE MARCHE pour sauve leurs derniers "meubles"- EN REALITE, l'écroulement du marché n'en n'est qu'à ses prémices.
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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LA REPLIQUE DU TSUNAMI viendra de l'écroulement des TPE et des PME. Les Banques semblent "ignorer" les provisions qu'elles devraient passer sur les créances des PME et TPE devenues impécunieuses, et les dégats collatéreaux de leurs actifs immobiliers...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Les banques font n'importe quoi avec notre argent, elles font des magouilles dans leurs coins sans se soucier de se qui pourrai se passer dans l'avenir. Il faudrait qu'elles apprennent à anticipé. A anticipé dans l'intérêt de tout le monde et pas dan...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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1991 : croissance de 1 %, pourtant on a assisté à cette période à un krach immobilier de -15% en 1 an. 2009 : récession de 2%, et vous prévoyez une baisse des prix de 6% ??? Laissez moi rire.
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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En 2009, les prix vont évidemment fortement baisser du fait de la crise et des prix très hauts de l'immobilier. Faire des prévisions pour 2012 par contre, c'est un peu tôt, même si une baisse cyclique est dans la logique des choses, les acheteurs s'h...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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vendre une maison de moins de 4ans, et en construire une nouvelle, et voir la différence de prix.Tout est là?
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Extrait du rapport annuel de Laforêt immobilier : "L?immobilier étant régi par des cycles de sept à huit ans, c?est en réalité deux ans plus tôt que le coup d'arrêt aurait dû intervenir." Le réajustement va donc être plus douloureux que prévu. Baisse...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Bon d'accord les prix baissent mais avec des dizaines de milliers de nouveaux chômeurs par mois. Qui peut en profiter ?
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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moi depuis plus de dix ans j'achete et revend des biens et je peux dire que je trouve toujours autant de pigeon pour acheter. je gagne bien ma vie... et facilement.
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Quelques avis complémentaires. La FNAIM : "Après dix ans ininterrompus de hausse des prix, la correction devrait durer encore au moins jusqu'en 2010, voire en 2011, avec une reprise à la hausse, mais pas avant 2012 dans le meilleur des cas. C'est en ...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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On nous avait dit que le marché du haut de gamme ne serait jamais touché par la crise. Pourtant à Paris, les biens immobiliers haut de gamme enregistrent des baisses de prix de 5% à 20%, selon Barnes. La "French Riviera", elle, est sinistrée (les pri...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Baisse de 6% après une baisse de 10% en 2008, la situation économique de la France s'est tellement améliorée ? Je n'avais pas remarquée.
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Je crois qu'on ne souligne pas assez le rôle des investisseurs dans la baisse de l'immobilier. Au cours des dernières années, profitant du de Robien et espérant réaliser une belle plus-value grâce à la hausse des prix, énormement de personnes ont inv...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Sur ce site, il y a l'interview du PDG d'un grand groupe de vendeurs immobiliers du 01/10/2008. Il jure que les prix ne baisseront jamais et qu'il faut acheter immédiatement. Il a réussit à escroquer combien d'honnêtes gens avec ses mensonges ?
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Personne ne peut acheter. Les salariés du privé ont peur de perdre leur travail. Les fonctionnaires voient leur pouvoir d'achat baisser et avec la réorganisation des services, bien malin est celui qui sait dans quel région sera son poste de travail d...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Qupoi qu'il en soit ma mère a mis neuf mois pour me mettre au monde, Dieu lui-même ne peut plus agrandir notre Terre.
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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La crise actuelle est la bienvenue pour tous ceux qui ne sont pas encore propriétaires et qui sont décidés à appliquer deux règles : 1 faire baisser le prix de 20 à 30 % 2 ne jamais faire construire une maison . En effet ,les terrains sont très chers...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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j'ai comme un doute quand j'entends dire que les prix vont chuter de 40% ou 50% d'ici 2011. Ne croyez pas non plus que quelqu'un vous vendra une maison estimée où même achetée à 300000 Euros, il y a peu, pour 150000 dans deux ans . Il ne faut quand m...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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En 10 ans les prix dans ma petite ville du nord de la France ont été multiplié par 3. A cause de la pénurie de logements ? Non la population a un peu baissé en 10 ans par contre des dizaines de pavillons ont été construits ainsi que des immeubles. Le...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Quand l'immobilier va, tout va. Beaucoup de personne se réjouisse de la crise de l'immobilier. Pourtant c'est un très mauvais signe pour le reste de l'économie.
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Pour les biens de grande qualité, j'ai pu constater des prix stables car la demande est là et elle s'est même cumulée ces derniers mois, les acheteurs de hier ayant remis leurs projets d'achat à demain, ils se cumulent. La concurrence est alors rude....
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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L'immobilier perd de 1 à 2 % de sa valeur chaque mois, en matière de placement j'ai vu mieux. Le mieux est de placer son argent dans des placements qui ne baissent jamais comme le plan épargne logement ou le livret A. Et d'attendre que la tempête soi...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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La Banque de France annonce une récession de 0.6% pour le premier trimestre 2009, le nombre de chômeurs va donc encore augmenter à des niveaux jamais atteints depuis les années 90. Sarkozy voulait une France de propriétaires, il aura une France de SD...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Les Périssol arrivent sur le marché à la vente, puis viendront les Robien, la baisse des prix va être très très longue. Et comme personne n'est assez fou pour s'endetter en période de crise. J'ai du mal à voir le bout du tunnel avant au moins 5 ans.
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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On assiste à la répétition du krach immobilier d'il y a dix ans. Pratiquement plus personne ne veut ou ne peut acheter (baisse de 25% des ventes selon les notaires). Par contre, les vendeurs refusent de baisser leurs prix. Comme il y a dix ans, la si...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Ce qui est rassurant c'est de voir que les commentaires sont souvent plus interessant, plus sages et plus réfléchis que les articles de presse eux-même. Oui le marché francais de l'immobilier est largement surévalué... c'est a la hache qu'il faut f...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Bonjour Oliver, la valeur d'un bien immobilier est une donnée très relative. L'état de santé d'un pays est à l'image du prix de ses biens immobiliers. Durant la dépression des années 30 au Etats-Unis, dans certaines régions particulièrement touchés, ...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Etude du FMI : Une récession provoquée par une crise de la pierre et du crédit peut durer 2 ans et faire perdre 5% de PIB, sachant qu'en moyenne, les difficultés d'accès à l'emprunt se prolongent environ 2 à 3 ans, tandis que les prix de la pierre ba...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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simplement une legere remise a niveau.L immobilier reste une valeur refuge.Les taux d interet vont encore baisser pour soutenir l investissement.Pour s enrichir il faut bosser
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Ces prévisions de baisses sont systématiquement sous-estimées pour 2 raisons principales: La 1ère, malhonnête, est que bien souvent ceux qui les font y ont quelques intérêts... La seconde, plus honnête, est qu'aujourd'hui le nombre d'acheteurs a cons...
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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Pour illustrer mes propos, j'ai divisé mes prix par 2 dès le mois d'octobre : 2 visites, aucune proposition ! (3 maisons, 4 appartements, entre 110 et 210 k?)
à écrit le 09/10/2009 à 13:41
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L?insolvabilité des ménages se révèle antérieure à la crise économique. Rien de plus logique, si nous voulons bien comparer l?écart entre les revenus, assortis de l?augmentation des impôts fonciers, et le montant exorbitant des prix des logements et ...

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