Olivier Mirguet
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Cette perspective d'architecte, révélée en exclusivité par La Tribune, présente le nouveau siège du Crédit agricole Alsace-Vosges qui sera inauguré à Strasbourg en 2025.
Denu et Paradon Architecture
Place au chantier ! Les 370 salariés du siège régional du Crédit agricole Alsace-Vosges à Strasbourg vont déménager le 4 juillet. Mais ce déménagement ne sera que temporaire. Pour répondre à ses besoins immobiliers et mettre fin à l'organisation obsolète du bâtiment existant, situé place de la Gare à Strasbourg, la direction de la banque régionale a décidé de démolir cet ensemble hétéroclite constitué de trois immeubles, érigés entre les années 1950 et les années 1980. Un nouvel ensemble de 14.000 mètres carrés sortira de terre au même endroit, et sera inauguré à l'été 2025.
Pendant le chantier, la migration temporaire va s'effectuer en direction de l'Archipel, le quartier d'affaires européen de Strasbourg. La banque s'y installera sur un plateau de 4.500 mètres carrés dans un immeuble appartenant à Atrium, sa filiale nationale de gestion d'actifs. Dans trois ans, les employés du siège seront de retour près de la gare.
Le quartier Archipel, un projet de développement urbain (bureaux et logements) imaginé en 2015 par la municipalité précédente, a revu ses ambitions à la baisse depuis l'élection des écologistes à la mairie de Strasbourg en 2020. La Caisse d'Epargne Grand-Est a renoncé à y construire 20.000 mètres carrés de bureaux. Le Crédit Mutuel, qui avait imaginé un immeuble de grande hauteur pour y installer une partie de ses services administratifs, a lui aussi abandonné son projet. Archipel a vu sa deuxième phase réorientée vers du logement et son plan d'urbanisme a été rendu moins dense, avec davantage d'espaces verts. Le développement ralenti doit aussi limiter les besoins de transports dans cette partie de la ville à proximité du siège du Parlement européen.
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Le projet immobilier du Crédit agricole Alsace-Vosges s'inscrit dans la même tendance : le développement du télétravail et les attentes des salariés en termes de mobilité ont réorienté la demande à Strasbourg vers des localisations de bureaux en centre-ville. "60 % de nos collaborateurs utilisent le train pour se rendre au travail. Nous avons donc choisi de rester sur place", résume Gérald Grégoire, directeur général du Crédit agricole Alsace-Vosges. Avec son projet immobilier, la banque va redonner un coup de fouet à la place de la Gare. Sur cette dernière, la dernière requalification en 2007 avait vu apparaître une immense verrière conçue par Jean-Marie Duthilleul, architecte de la SNCF, englobant le bâtiment voyageurs.
Olivier Mirguet
