Encadrement des loyers : même les Français en voulaient !

Un sondage montre que les Français souhaitent que la mesure sur l’encadrement des loyers intégrée dans la loi Alur soit maintenue.
Même à droite, la suppression de l'encadrement des loyers n'est pas majoritairement bien accueillie
Même à droite, la suppression de l'encadrement des loyers n'est pas majoritairement bien accueillie (Crédits : reuters.com)

Les Français le regrettent... Promesse de François Hollande transposée dans la loi Alur votée par le Parlement, l'encadrement des loyers en France va être détricoté si l'on en croit les déclarations fin août de Manuel Valls et sera finalement réduit à Paris intramuros à titre expérimental, et à quelques grandes villes sur la base du volontariat. Malheureusement, force est de constater que le rétropédalage du gouvernement sur cette mesure est davantage lié à la montée au créneau de la profession immobilière qu'à la vindicte populaire...

Seuls 21% des Français ne voulaient pas de cette mesure

En effet, l'abandon de l'encadrement des loyers prévu par la loi Alur est "une mauvaise chose" pour 44% des Français, selon un sondage Ipsos présenté vendredi par la Fondation Abbé Pierre. Seuls 21% des Français estiment qu'il fallait la supprimer, 27% pensent que ce n'est "ni une bonne, ni une mauvaise chose" et 8% ne savent pas. Une majorité de Français (56%) pense au contraire qu'il faudrait étendre ce dispositif à un maximum de grandes villes, contre 18% qui jugent qu'il devrait être développé le moins possible et 15% qu'il doit être étendu à un nombre limité de grandes villes.
A gauche, une écrasante majorité souhaite l'application de cette réforme, alors qu'à droite, les partisans sont très indécis puisqu'un tiers sont pour un maintien de l'encadrement, un tiers contre, et un tiers n'ont pas d'avis.

Le gouvernement n'a entendu que les professionnels de l'immobilier

Ce sondage montre qu'avec le plan de relance "le gouvernement n'a pas répondu au problème des Français, mais n'a entendu que les professionnels de l'immobilier", a estimé Christophe Robert, délégué général Adjoint de la Fondation Abbé Pierre, rappelant que l'encadrement des loyers était un "engagement du président de la République". "La loi Alur permettait seulement d'écrêter les loyers des petits logements trop chers, mais n'allait pas provoquer une baisse généralisée des loyers", a-t-il insisté. "La crainte d'un blocage général des loyers est infondée".

Déplorant également des avantages fiscaux "non négligeables" accordés à l'investissement locatif par le plan de relance, le délégué général de la Fondation Abbé Pierre Patrick Doutreligne se dit "choqué que ce plan reprenne de vieilles recettes utilisées depuis 15 ans dont on sait qu'elles ne marchent pas" et permettent juste "un effet d'aubaine" pour les plus privilégiés à court terme, mais "dérégule à moyen terme le marché" et "renforce les inégalités".

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Commentaires 89
à écrit le 15/09/2014 à 11:05
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les loyers ont chuté depuis 3ans, les propriétaires ont construit avec des matériaux qui ont suivi le coût de la construction alors que les loyers suivent un indice farfelu. Si les propriétaires prennent trop d risque dans la construction en Franc...

le 15/09/2014 à 11:51
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La réponse des socialocommunistes : il suffit de les surtaxer

le 15/09/2014 à 12:04
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Ce n'est pas en changeant d'autorité le mode de calcul de l'indice de référence des loyers que les loyers augmenteront. Que voulez-vous, les loyers suivent mécaniquement les revenus... Et cela ne changera pas à moins de mettre en place des "crédits à...

le 15/09/2014 à 12:45
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bon voyage , ou tu te mets au boulot si tu veux du profit, la fête est terminée

le 15/09/2014 à 13:34
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Réflexion habituelle des investisseurs à la petite semaine qui n'ont pas compris qu'un investissement, ça s'évalue, c'est prendre des risques, et surtout, ça ne doit pas avoir une rentabilité artificielle crée par la fiscalité...

le 15/09/2014 à 18:40
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Surtout, à les lire, on croirait qu'ils ont tous investit dans le neuf... Mais qui donc se bat pour acheter l'ancien qui se louent à des prix délirants en présence des APL pour régler la facture?

le 16/09/2014 à 20:42
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Les logements sociaux ont augmenté de 10 euro/an. Mon salaire lui non...

à écrit le 14/09/2014 à 23:35
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Le molla intégriste d'espagne valls tente d'éviter sa destition, pourtant mérité au regard de son incompétence.

à écrit le 14/09/2014 à 22:20
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au jeu du bonneteau des clientèles, ce genre de manip a toujours du ressort. Evidemment, les choses se gâtent si le gogo finit par comprendre que les barons sont autour de lui et qu'il est le dindon de ce genre de farce.

à écrit le 14/09/2014 à 13:26
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L'Etat n'a qu'à construire suffisamment de logements et pratiquer les prix qu'il veut. Les particuliers qui disposent de biens privés n'ont pas à justifier les montants des loyers car c'est l'offre et la demande qui fixent les prix.

le 14/09/2014 à 13:41
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Chacun sait que c'est faux, que l'offre et la demande ont été faussées par les subventions à outrance sous les 10 années de droite précédent 2012.Ils ont donc bien à les justifier à partir du moment ou de l'argent public a été injecté dans le système...

le 14/09/2014 à 21:51
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@tron l'encadrement n'est qu'une rustine. Le vrai problème c'est l'hyper-centralisation de la France. Les prix sont chers dans les grands bassins d'emploi (Idf, Lyon, Toulouse, Strasbourg etc) mais pour le reste c'est peu ou prou stable.

le 15/09/2014 à 8:18
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C'est bien ce que je dis : dans les zones tendues où l'offre était inférieure à la demande on a rien trouvé de mieux (merci l'UMP) de sponsoriser la demande, par conséquent hausse massive des prix.

le 15/09/2014 à 8:39
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"Le vrai problème c'est l'hyper-centralisation de la France." : Que diriez vous si on laissait les médecins de campagne monter les tarifs librement à 150 euros la consultation au titre qu'ils sont trop peu nombreux? Je doute que tous les libéraux de...

le 18/09/2014 à 10:28
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Faites venir des médecins polonais, allemand, roumains etc. Les canadiens l'ont compris depuis longtemps que l'immigration professionnelle ET sélective est un bon moteur de croissance à condition de le faire en bonne intelligence. Mais en France les ...

à écrit le 14/09/2014 à 13:20
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Ne dites pas les français dans le titre SVP. Dites plutôt les locataires, car nous autres propriétaires nous sommes pour la liberté des loyers. Ceux qui ne sont pas d'accord disposent des HLM.

le 14/09/2014 à 21:18
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Bien dit. + 1000

le 15/09/2014 à 8:19
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liberté quand ça arrange : vous profitez bien des APL

le 15/09/2014 à 13:36
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Liberté des loyers ? Ils seraient toujours subordonnés au fait que quelqu'un puisse payer, donc à l'évolution des salaires...Et on en revient aux prix décorrélés de toute réalité et qui causent ces rendements négatifs...Pas sûr que ça vous arrange si...

à écrit le 14/09/2014 à 12:48
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Vous prenez la loi de 1968 sur le logement et tout rentre dans l'ordre entre propriétaire et locataire , je rappelle qu'à l'époque le préavis était d'un mois .Et fin des aides à tout va qui n'engraissent que les rentiers et ne rendent pas service aux...

le 14/09/2014 à 13:05
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le loyer n'était pas revalorisé chaque année et restait simplement une négociation entre le propriétaire et le locataire qui étaient libres de se séparer éventuellement en cas de désaccord au cours des années .

à écrit le 14/09/2014 à 11:51
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La bulle immobilière, énorme bulle immobilière, est la conséquence de la spéculation entretenue par les héritiers et les spéculateurs invétérés qui aiment à s'enrichir en dormant, dont souvent des filiales des des banques et des assurances qui gèlent...

à écrit le 14/09/2014 à 10:49
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C'est faut les français n'en veulent pas! En revanche ce qu'on aimerait ce sont des logement sociaux viable (entretenu) à des tarifs abordable et en nombre suffisant. Si l'état les géraient, il pourrait pratiquer les tarifs qu'il veut imposer aux pri...

à écrit le 14/09/2014 à 10:45
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Etrange cette façon de faire... Enfin plutot courant , je dirais. Demander au gens s'ils sont pour ou contre l'encadrement des loyers... C'est étrange de demander et de faire un article la dessus. Je ne connais personne qui sachent réellement à qu...

à écrit le 14/09/2014 à 9:53
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l'encadrement des loyers c'est de la dictature Si la France veut son système Socialo Communiste, n'a qu'à fermer ses frontières et sortir de l'UE et couper avec la mondialisation!

le 14/09/2014 à 13:13
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"l'encadrement des loyers c'est de la dictature " : Les victimes dans votre genre devrait payer 80 euros en passant chez le médecin généraliste... Ha non, ils sont libéraux quand ça les arrange : Pour se goinfrer sur des biens de première nécessité, ...

à écrit le 14/09/2014 à 9:43
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La baisse des loyers ne viendra que par une baisse des prix de l'immobilier or Paris est un cas a part. J'aimerais bien avoir 15 personnes a la porte de ma location or je n'en n'ai pas un seul malgré un loyer en baisse

le 14/09/2014 à 13:15
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"J'aimerais bien avoir 15 personnes a la porte de ma location or je n'en n'ai pas un seul malgré un loyer en baisse " : Ils sont combien à gagner 3 fois le loyer dans votre coin? Paris est un cas à part, les studios à 500 euros dans les autres villes...

à écrit le 14/09/2014 à 9:43
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incohérence totale pour pouvoir payer les crédits il faut bien louer au juste prix! Avec autant de taxes sur les loyers les propriétaires souvent louent à perte sans s'apercevoir

le 14/09/2014 à 9:47
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Et le combat contre les locataires escrocs ça n'intéresse personne? Situations absurdes d'escrocs à la location dont l'état est complice avec des lois qui ne favorisent que les locataires

le 14/09/2014 à 10:07
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et les locataires escrocs , vous avez pense? et dont l'état est complice?

le 14/09/2014 à 13:17
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Bien moins nombreux que les parasites louant des clapiers à des prix délirants... 4% d'impayés contre des moyennes de plus de 500 euros pour des studios.

le 15/09/2014 à 13:39
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Le loyer est fonction de l'offre et la demande éventuellement, certainement pas de votre prix d'investissement ! Et sur ce dernier point, si vous faite partie des pigeons qui ont acheté trop cher, ça n'est pas à l'Etat ou à la collectivité de l'assum...

à écrit le 13/09/2014 à 22:07
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Vous louez vous avez 80% de chance d'entamer une galère, je préfère garder mon appartement vide.

le 14/09/2014 à 7:46
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Ça m'étonnerait fort, à moins que vous aimiez perdre de l'argent (entretien, taxes, baisse de sa valeur en cours).

le 14/09/2014 à 7:56
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Moi je ne loue qu'aux fonctionnaires. Le problème c'est qu'il y en a de moins en moins.

le 14/09/2014 à 9:04
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a@ un propriétaire Continuez ainsi , c'est un vrai délice , et tenez-nous au courant de la situation.

le 14/09/2014 à 9:47
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moi, je loue à la Marine, c'est nickel !!!

le 14/09/2014 à 16:44
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Vous ne devez pas être propriétaire car laisser un logement vacant, veut dire qu'il n'est pas entretenu ni chauffé. Du coup l'humidité bousille l'intérieur... Et ça c'est pour un appartement, si vous aviez une maison l'entretien de l'extérieur est lo...

à écrit le 13/09/2014 à 22:05
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Arrêtés de transpirer, pètes un coup.

à écrit le 13/09/2014 à 20:46
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Sarkosy voulait une France de propriétaires, Hollande veut une France de locataires... On voit la différence d'idéologie !

le 13/09/2014 à 21:01
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Sarkozy voulait une France bien docile, Hollande tente de réduire le déficit par des moyens pas toujours pertinents.

le 14/09/2014 à 9:05
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l

le 14/09/2014 à 9:06
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la France de propriétaire c'était la promesse pour les benêts, vous n'avez pas marché mais vous avez couru

le 14/09/2014 à 9:47
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tu parles! + 1

à écrit le 13/09/2014 à 20:26
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Il faudrait être fou pour louer en ce moment. Il suffit que le locataire perde son emploi et vous aurez toutes les peines du monde à le déloger si il ne paie pas son loyer.

le 13/09/2014 à 21:02
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Tout-à-fait. C'est pourquoi il faut vendre avant que plus personne n'ait les moyens d'acheter aux prix actuels !

le 13/09/2014 à 22:04
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Mais non, il faut augmenter la pension de retraite de proprio pour qu'il puisse conserver un logement vide...

à écrit le 13/09/2014 à 20:25
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les français ont voté pour un programme qui n'est pas appliqué, il n'y a plus de démocratie dans ce pays

le 13/09/2014 à 21:57
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Si les élections servaient à quelque chose, ça fait longtemps qu'elle n'existeraient plus

le 14/09/2014 à 9:51
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exavtement, voici un lien: édifiant! vous verrez pourquoi nos votes ne servent à rien ! www.youtube.com/watch?v=36HRbEX02zA Etienne CHOUARD, voir ces vidéos extrêmement intéressantes !!

le 14/09/2014 à 10:13
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Les français ont également voté pour la promesse de construire 500 000 logement par an ... Cela là aussi elle n'engageait que ceux qui y croyaient

le 14/09/2014 à 16:09
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il n'est nul besoin de 500 000 logements par an

à écrit le 13/09/2014 à 19:24
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Les locataires sont plus nombreux que les propriétaires bailleurs dans la population. Et finalement ce sondage demande donc aux locataires ce qu'ils veulent, alors que les conséquences sont au niveau des propriétaires qui n'investissent plus. Deman...

le 13/09/2014 à 20:28
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"Demander l'avis des professionnels de l'immobilier pour résoudre les problèmes de l'immobilier devrait être une évidence": Ils ont été écouté pendant des années (Robiens, Scellier, PTZ, etc.). Le résultat est celui que l'on observe : Des prix délir...

le 15/09/2014 à 13:41
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Demander aux professionnels ? Quelle blague ! Ceux ci quémandent constamment de l'argent public pour maintenir leurs bénéfices plutôt que de suivre la loi du marché !

à écrit le 13/09/2014 à 16:05
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Nous avons compris que ce gouvernement avec bien sûr la "bénédiction" du président ne travaille pas à mettre en place des lois pour le peuple français . La politique menée sert les "gens de l'autre côté".

à écrit le 13/09/2014 à 15:49
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et comme toujours, les Français ne sont pas écoutés! là, il n'a entendu que les professionnels de l'immobilier, là, il entend les banquiers , là, les affairistes, etc etc, nous ne sommes que du menu fretin , aux municipales, il n'a pas entendu, aux e...

le 13/09/2014 à 16:09
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Nous nous ferons entendre aux législatives, vous verrez !

à écrit le 13/09/2014 à 12:29
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La mesure la plus efficace pour réguler l'immobilier c'est d’inonder le marché avec l'immobilier immédiatement disponible ; l'immobilier immédiatement disponible, tant en locatif qu'en ventes, en surfaces disponibles énormes par millions de M² ce s...

le 13/09/2014 à 12:36
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"il suffirait de taxer très lourdement tout le vacant, ce qui aurait pour avantage d'inciter les rentiers héritiers divers et variés à remettre rapidement leurs biens vides, de surcroît",... les biens vides rapportent des sous ????????

le 13/09/2014 à 12:49
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" les terrains seront conservés pour la culture qui nourrit les enfants de la France. " ... de jeux vidéos et autres consoles "made in in china " !!!!!!!!!!!!!!!! La fausse route bat son plein !!!!!!!!!!!!!!!!

le 13/09/2014 à 14:45
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"les biens vides rapportent des sous ???????? " ; Je ne vend pas, je ne loue pas; ça doit être sanctionné. Je refuse de baisser mon prix pendant 3 ans, ça doit être sanctionné. Quand au made in China : Laissez nous rire! Ils sont combien a nous expl...

le 13/09/2014 à 15:21
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Les biens vides perdent en valeur. Si certain les gardent vide c'est parce qu'ils ne trouvent pas d'acheteur. Et vendre a perte, ou pour vivre ailleurs sans pouvoir acheter un autre bien c'est absurde. Pourtant c'est bien ce qui se passe car beaucoup...

le 13/09/2014 à 15:51
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bien trio pde LAXISME en France! aucune poigne !! aucune volonté!! aucune énergie, si ce n'est pour taxer! mais pour prendre le taureau" par les cornes"...RIEN ! de"solant cette mollesse ! lamentable !

le 13/09/2014 à 18:42
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"Et vendre a perte, ou pour vivre ailleurs sans pouvoir acheter un autre bien c'est absurde" : Ne pas vendre au prix du voisin en 2011 ou ne pas pouvoir racheter une villa avec vue sur la mère en vendant un pavillon pourri en banlieue, n'est ni vendr...

le 14/09/2014 à 19:26
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@@@pmxr a répondu le 13/09/2014 à 18:42: Perso je viens de faire construire et ne pourrait pas revendre et me racheter autre chose. Comme je suis sujet aux mutations, je recherche un nouvel emploi... C'est ça la réalité absurde de notre pays. Sur...

le 14/09/2014 à 21:03
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La réalité absurde de ce pays, c'est que pour acheter un bien immobilier dans de nombreuses régions, il faut posséder un bien immobilier dans une région où les prix ont autant flambé. Pour ma part, ça ne m'arrange pas vraiment de voir des ménages av...

à écrit le 13/09/2014 à 11:53
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Blocage des loyers, trêve hivernale .... prêts impossibles à obtenir .......... l'immobilier est à l’arrêt ! CQFD

le 13/09/2014 à 18:51
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Beaucoup plus simple : l a suffi de nommer Duflt au logement - connu pour son dogmatisme ultra bolchevic- pour que la confiance s'en aille et qu'un marché malade ne devienne moribond Il faudra au moins cinq ans avant qe la confiance ne revienne, et ...

à écrit le 13/09/2014 à 11:11
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Valls c'est pas le monsieur qui a n'a que de l'immobilier dans son patrimoine ? ah oui je me souviens, il est meme speculateur avec des SCPI, et possede un gros credit à rembourser. Ces mesures de soutien à la bulle immobiliere tombent bien on dira...

le 13/09/2014 à 14:23
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@gege devrait aller a la fête de l'huma, se joindre aux nostalgiques de l'ère soviétique. L'enfer est pavé de bonnes intentions et le résultat est clair: la construction est en pleine déroute après le passage désastreux de Duflot. Vous nous expliquer...

le 13/09/2014 à 14:51
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Duflot n'y est pour rien. Si la construction est en deroute c'est uniquement parceque les prix ont flambés de 200% en une dizaine d'années... Le transfert de richesse entre generation reel et douloureux ! En france on est le seul pays ou les prix d...

à écrit le 13/09/2014 à 10:41
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clientelisme!!

à écrit le 13/09/2014 à 10:39
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le top pour freiner l’investissement !

à écrit le 13/09/2014 à 10:39
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en fait une question à "sans" sous Veut il que la Catalogne soit libre Il sera un bon premier président de la ripouxblic !!! Foie d'un Perpignanais Hé hé ;-)

le 13/09/2014 à 11:58
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Pour l’écosse je n'y crois pas .... mais pour la catalogne ça ne fait aucun doute !!!!!!!!!!!

à écrit le 13/09/2014 à 10:35
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On voit bien les limites de la démocratie ; les 50% de propriétaires de leur logement pensent à l'époque où ils étaient locataires, les locataires voient leur propre intérêt... et la minorité d'investisseur votent avec leur pieds en arrêtant d'invest...

le 13/09/2014 à 14:47
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"la minorité d'investisseur votent avec leur pieds en arrêtant d'investir..." : La demande est suffisante parmi les aspirants à la propriété. La demande serait solvable sans des investisseurs pour tirer les prix vers le haut. Vos investisseurs, souv...

le 13/09/2014 à 18:03
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Regardez la réalité ; effondrement des demandes de permis de construire, 50.000 suppressions d'emplois dans le bâtiment... et ce n'est qu'un début. Bon, c'est vrai que le fonctionnaire en retraite ne peut pas se barrer au Portugal pour échapper aux ...

le 13/09/2014 à 18:54
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"Regardez la réalité ; effondrement des demandes de permis de construire, 50.000 suppressions d'emplois dans le bâtiment... et ce n'est qu'un début." : Oui, car je n'achèterai pas un 2 pièces neufs de 50 mètres carrés à 250 000 euros et un investisse...

à écrit le 13/09/2014 à 10:23
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ah, les sondages! a priori certains n'appliquent pas ce qu'on leur apprend pendant les etudes!....... ' est ce que vous etes pour un litre d'essance a 3 euros ou est ce que vous etes pour un litre d'essence a 0.1 euro", c'est pas une question, vu qu'...

le 13/09/2014 à 10:36
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faux archifaux mon cher wilson moi je veux un litre d'essence à 6 euros. Je vais au boulot en vélo et j'aime pas que les obsédés de vitesse m'écrase comme leur mégot ho ho ^_^

à écrit le 13/09/2014 à 10:09
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Et la vieille recette de l'encadrement des loyers, déjà très souvent utilisée, n'a jamais marche non plus, provoquant une crise du logement très importante.

le 13/09/2014 à 18:45
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Et elle crée des rentes de situation délirantes qui nuisent à la fludité du marché : lorsque vous êtes locataire d'un "loi de 48" vous conservez le bail, même si vous êtes proriétaire en (grande ) banlieue ... vu les tarifs, il faudrait être idiot po...

à écrit le 13/09/2014 à 10:08
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Les français en voulaient parce que les français sont des imbéciles (ils votent à gauche, cqfd) n'y connaissant rien au fonctionnement de l'économie.

le 13/09/2014 à 10:18
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et oui ils aiment donner tout leur argent à leurs bailleurs c'est fou !

le 13/09/2014 à 10:42
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Tout à fait, ils sont suffisamment idiots pour envoyer des types comme NS ou FH au second tour...Peut-être demain MLP...

le 13/09/2014 à 15:53
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NS , FH = NON !!!! MARINE= OUIIIIIIII !!!

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