Logement  : les Français ont-ils le sens du bien commun  ?

La crise de la construction de logements, notamment sociaux, provient en partie de l'opposition des maires à certains projets pour ne pas brusquer leurs administrés. Inquiétante, cette situation risque-t-elle de durer ?
Mathias Thépot

3 mn

Les maires bâtisseurs sont souvent battus aux élections municipales.
Les maires bâtisseurs sont souvent battus aux élections municipales. (Crédits : reuters.com)

Le secteur du logement social a été durement affecté en 2014 par les élections municipales. Les multiples changements de bord politique qui se sont opérés se sont en effet accompagnés de remises en question de programmes de logements, et notamment de logements sociaux. Ce sont ainsi plusieurs milliers de logements conventionnés qui ne verront pas le jour cette année. Le chiffre de 95.000 mises en chantier en 2013 donné par l'Union social pour l'habitat ( USH) lors du congrès HLM de Lyon -qui vient de s'achever- ne sera pas atteint en 2014. Alors même que les objectifs nationaux sont de 150.000 constructions annuelles de logements conventionnés.

Ne pas déplaire aux administrés

Si certains maires reviennent autant sur des opérations actées par leurs prédécesseurs, c'est avant tout parce qu'ils veulent plaire à leurs électeurs, qui sont désormais leurs administrés. En effet, ceux-ci assimilent en général toute construction nouvelle "à une perte de qualité de vie", explique un maire de région parisienne, avant d'ajouter qu'il constate "une évolution assez problématique des mentalités : la peur de l'arrivée de l'autre s'accentue ; et le sens du bien commun est un peu plus atténué chez un certain nombre de nos concitoyens qu'il ne l'était il y a quelques années".

De fait, les maires ont un rôle de pédagogie pour que chacun accepte l'effort national de construction. Car plus qu'avant "il faut de la ténacité" pour faire accepter aux habitants qu'il est nécessaire de construire dans leur ville, indique ce même maire. Les élus se doivent d'expliquer cette nécessité. "Les maires, en ne voyant pas plus loin que la durée de leur mandat, ne peuvent pas être le réceptacle des égoïsmes et des comportements individualistes !", invectivait jeudi 25 septembre Stéphane Peu, président de Pleine Commune Habitat au congrès HLM de Lyon. Dans le cas contraire, la crise de la construction que vit le mouvement HLM risque de perdurer.

Utiliser des mots différents pour définir le logement social ?

Ne serait-ce que dans l'utilisation des mots pour définir le logement pour tous, des progrès sont sûrement à faire, y compris au niveau des institutions : "Par exemple, il serait préférable de parler de logement public plutôt que de logement social,", explique Stéphane Peu. Il y a aussi la notion de mixité, notait l'urbaniste Xavier Desjardins lors de ce même congrès. "C'est le mot clé depuis le début des années 1990. Or on peut se demander en observant les comportements résidentiels ou scolaires, si les gens acceptent réellement cette notion de mixité. De même avec les comportements électoraux où l'on constate clairement une défiance" vis-à-vis de ce concept, juge-t-il.

Du reste, la société a peut-être déjà basculé dans un nouveau paradigme évoquait le vice-président du Grand Lyon Olivier Brachet lors du congrès HLM. "N'y a-t-il dans la société française une envie de figer un peu les choses ? (en matière de construction de logements, notamment sociaux, ndlr)". La vision de progrès telle qu'elle est perçue par les décideurs Français aujourd'hui "n'est-elle pas remise en cause ?", s'interroge-t-il aussi. De quoi reconsidérer, envisage-t-il, "la vitalité économique des agglomérations".

Tout le monde est concerné

De son côté Stéphane Peu est à l'inverse convaincu que l'envie de voir augmenter l'offre de logements à prix abordables est intacte chez les Français. Elle est même croissante selon lui ... mais pour des raisons individualistes. "Ces dernières années, la crise du logement s'est étendue à l'ensemble des couches de la société". Résultat: tout le monde se sent concerné. L'idée d'une France peuplée de riches propriétaires est désormais bien loin de la réalité.

Mathias Thépot

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Commentaires 73
à écrit le 06/10/2014 à 17:51
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On peut construire des logements privés, ce qui créerait des emplois, et diminuerait la pression sur les prix. Mais le pourcentage imposé de logements sociaux vendus à bas prix aux municipalités rend un grand nombre de programmes non rentables. Résul...

à écrit le 28/09/2014 à 21:38
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Un logement qui est affecté a l'usufruit d'un seul menage qui va le garder entre 30 ans et 50 ans quelque soit son patrimoine, c'est pas un bien commun. le taux de mobilité tres faible de 6% montre bien que les investissements de la Communauté sont c...

à écrit le 27/09/2014 à 19:17
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La mixité sociale, c'est l'augmentation des impôts locaux pour ceux qui les payent : comme très souvent les Ksos sont non imposables, ils ne payent pas non plus la taxe d'habitation. Or ils créent tout de même de nouvelles dépenses pour la ville à la...

le 28/09/2014 à 9:32
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+1000 Commune de l'ouest parisien (60% bourge/ 40% cité) ayant basculée a gauche en 2012. Le nouveau maire décrète que le niveau de dépenses et d’impôts est en dessous de la moyenne nationale pour ce type de commune. Resultats en 4 ans : +25% masse ...

le 28/09/2014 à 9:49
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Et les riches aussi qui achète des biens leur offrant des réductions d'impôts et des loyers supplémentaires tous les ans à nos détriments. Car qui ne paye pas, c'est les autres qui le font...

à écrit le 27/09/2014 à 15:44
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Les logements sociaux en ile de france ,c'est en gros un transfert de richesse entre la classe moyenne et les nouveaux immigrés venant du tiers monde (et quelques fonctionnaires bien avec le maire) . Cela provoque le départ massif de la classe moyen...

à écrit le 27/09/2014 à 13:05
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Si il manque autant de logements sociaux que cela pourquoi le taux de vacance est-il aussi important chez bon nombre d'entre eux ? Un logement social doit héberger les plus pauvres d'entre nous ou plus communément être un tremplin pour permettre de s...

à écrit le 27/09/2014 à 12:08
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Bétonner à tout prix n'a rien à avoir avec le bien commun. Vouloir loger tous les peuples de la terre sur la terre de France n'a même rien à voir avec le bon sens.

à écrit le 27/09/2014 à 11:38
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Le communisme est une hérésie tout simplement parce que chacun voit midi à sa porte (défend ses propres intérêts). Après, on peut imposer mais cela s'appelle de la dictature :-)

le 07/10/2014 à 17:28
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Sans pour autant cautionner l'article au dessus, la transformation des impôts payés sur les revenus de mon travail en subventions / défiscalisations pour des plus riches, c'est pas un peu de la mutualisation de ressources et donc du communisme ?

à écrit le 27/09/2014 à 10:30
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J'avais acheté un appartement dans une résidence privé très calme. Les propriétaires ont petit à petit loué leurs logements suite à leur mutation professionnelle. Les locataires se sont mis à tout dégrader : les parties communes, le parking, les voit...

le 29/09/2014 à 13:15
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Tout-à-fait, luttons contre les locataires !

à écrit le 27/09/2014 à 10:20
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En quoi les français n'auraient-ils pas le droit d'être égoïstes et individualistes ? En vertu de quoi la mixité doit-elle être imposée aux Français ? On nous raconte tous les jours que la France est un pays de liberté alors qu'on veut nous imposer d...

à écrit le 27/09/2014 à 10:17
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en tout cas les hommes politiques dont le patrimoine est composé à 98% d'immobilier, savent tres bien ou est l'interet commun de leur caste ! Tout est bon pour alimenter la bulle depuis 15 ans, tant pis pour les deficits, les jeunes paieront 2 fois,...

à écrit le 26/09/2014 à 23:31
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quand on dit "justice sociale", j'entend "dictature de classe". Je souhaiterais que l'Etat examine et degage les faux-pauvres avant de faire une redistribution des impots et d'offrir des logements que la troisieme tranche n'arrive meme pas a faire c...

le 27/09/2014 à 11:17
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Dans le détail, il y a autant d'idées de la justice que d'individus dans le monde. Au minimum, on peut affirmer qu'elle est liée à la culture, d'où les multiples incompréhensions. La gauche plus particulièrement prétend avoir le monopole de l'idée ...

à écrit le 26/09/2014 à 19:48
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Des logements sociaux, il y en a suffisamment. Arrêtons d'accueillir des populations qui n'ont rien à faire en France.

le 27/09/2014 à 8:30
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celles et ceux , "les bonnes âmes "qui veulent gagner leur paradis, devraient accueillir dans leur âtre les roms ,et autres populations qu'il affectionnent .Ils devraient aussi les nourrir les blanchir et leur donner de l'argent de poche.

le 28/09/2014 à 9:35
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+1000. Le delegue au logement de la Mairie de Paris (PC) veut faire du logement sociale dans le triangle d'or. utilité 0%, ideologie 100%

à écrit le 26/09/2014 à 19:44
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Je les comprends, car ils savent que construire des logements sociaux, c'est accueillir une nouvelle population à problèmes, venant pour la plupart de pays hors Europe, et qui de plus ne paieront pas pour la plupart leurs loyers.

le 26/09/2014 à 20:53
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Y a pourtant juste besoin d'y loger ceux qui travail pour un petit salaire voir meme un salaire moyen (qui reste largement en dessous de la moyenne annoncé sur ce site il y a quelques mois) quand au alloc, il suffit d’arrêter de les distribuer aux ét...

à écrit le 26/09/2014 à 14:19
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le plus gros problème est cette attitude "étatiste" qui consiste à vouloir tout gérer par l'état ou les collectivités. si on enlevait aux maires et aux collectivités , tout droit de regard ( autorisation/interdiction ) sur l'utilisation du foncier e...

le 29/09/2014 à 2:58
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l'art du LIEU COMMUN. Félicitations pour vos brillantes études universitaires.

à écrit le 26/09/2014 à 13:26
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Si on avait limité le cumul des mandats, dans tous les sens de l'expression, nos maires ne pouvant être réélus, prendraient alors des mesures susceptibles de leur donner une certaine postérité sur le moyen long terme plutôt que celles susceptibles de...

à écrit le 26/09/2014 à 12:54
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Allez, combien d'élus ou de journalistes (puisque c'est un journaliste qui nous fait la morale) habitent près de logements sociaux ? Combien sont prêts à accueillir près de chez eux des logements sociaux ?

à écrit le 26/09/2014 à 12:48
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Quand on voit la mauvaise qualité esthétique de la majorité de ce qui est construit, l'entassement des constructions et la disparition des vrais espaces verts (je ne parle pas des 3 arbustes chétifs plantés devant les immeubles, ni du mini-carré d'he...

le 26/09/2014 à 13:47
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Notez tout de même que la France est essentiellement défigurée par ce que vous-même dénoncez : le tout automobile. Non, il ne faut pas encourager l’utilisation de l’automobile en ville. Celle-ci occupe une place déjà bien trop importante et doit im...

le 26/09/2014 à 17:03
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l'automobile ne doit pas être encouragée en ville, mais qu'on cesse de rendre la vie impossible à ceux qui, pour quelle cause qu ce soit, en ont besoin. Bien sûr pas pour acheter la baguette à 50 m

à écrit le 26/09/2014 à 12:27
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Quand on achète un bien on n'a pas envie qu'il perde de la valeur, c'est pourquoi on refuse qu'on amoche la vue et le quartier, de plus la prétendue spéculation immobilière permet aux retraités de joindre les deux bouts, c'est la seule façon de gagne...

à écrit le 26/09/2014 à 11:53
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L'immobilier coûte très cher et certains biens perdent beaucoup de valeur si le quartier cesse d'être tranquille.

à écrit le 26/09/2014 à 11:50
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Le "bien commun" ? 200000 entrées légales chaque année sur notre territoire soit l'équivalent d'une ville comme Rennes à loger, nourrir, éduquer ... Qu'on arrête le grand remplacement et la pression foncière baissera d'autant

le 26/09/2014 à 13:04
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+1000

le 26/09/2014 à 13:42
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+10000000000000000000000000000 !

le 26/09/2014 à 15:30
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Oui,mais si on arrete le grand remplacement il n'y a plus de croissance!Attali,Vals etc...tous les grands économistes sont d'accord la dessus

le 26/09/2014 à 18:38
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@Poutine 8 ! MDR ! Les attali de ce monde n ont rien compris !!!!! Attali profite de sa notoriete pour vendre des livres et faire du fric !! En fait de compte il se comporte comme une star de cimena qui vent sa soupe !!!!!! La regele est simpl...

à écrit le 26/09/2014 à 11:46
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Le logement n'est pas un droit, ni rien d'autre ici-bas ; c'est une nécessite vitale. En revanche il existe des devoirs moraux d'aider son prochain en fonction de ses convictions personnelles. La France des "droits" c'est une escroquerie. Les investi...

le 26/09/2014 à 13:49
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Commentaire purement idéologique et totalement faux. Il suffit de voir comment ça se passe dans des pays non « socialistes » pour voir que la misère n’est pas socialiste, mais bien capitaliste.

le 07/10/2014 à 17:30
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La misère est universelle, la cupidité et l'égoisme de nos castes dirigeantes itou.

à écrit le 26/09/2014 à 11:44
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Tout le monde parle de mixité, mais "NIMBY" not in my backyard. La vérité c'est qu'on n'en veut pas de la mixité, mais que ce n'est pas politiquement correct de le dire. Désolé de faire de la sociologie de comptoir, mais regardez donc votre cercl...

à écrit le 26/09/2014 à 11:40
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un peu de pragmatisme est attendu des élus construire si il le faut, OUI mais, quid du bâti ancien, énergivore, mais intégré aux quartiers démolir ou rénover afin de lutter contre la vacance de nombreux logements qui met en difficulté les copropr...

à écrit le 26/09/2014 à 11:20
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Chez moi,construction de HLM pour se mettre en conformité avec les 20% de logements sociaux:résultat problèmes pour trouver des locataires,la demande n'existe pas.Plein de maisons a vendre pas d'acheteurs.Alors on continue de construire?

à écrit le 26/09/2014 à 11:17
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Tout ceci est un signe inquiétant de la sclérose de notre société qui ne regarde que vers le passé ce qui explique en partie la montée du FN qui de fait prône un retour vers les années 70. La stigmatisation populiste des assistés sociaux fait qu'il...

à écrit le 26/09/2014 à 11:14
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Dans les années 60-70-80, on construisait sans problèmes, car les routes et les parkings suivaient. Maintenant, l’autophobie est passée par là, et l’on construit sans agrandir les utilités de circulation, voire en les dégradant (mode Delanoë oblige)...

le 26/09/2014 à 13:52
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Le sens commun est justement de lutter contre la prolifération automobile, qui est l’une des principale nuisances de notre temps. Elle consomme tout l’espace, éloigne tout, et induit plus de 40 000 morts par an en France rien qu’à cause de la polluti...

à écrit le 26/09/2014 à 11:11
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sclérosées: la France...

à écrit le 26/09/2014 à 11:11
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les maires qui ne veulent pas de logement sociaux car leur élécteurs le leur feront payer.... C'est aussi de la démocratie... alors c'est pas bien la démocratie hein !!!

à écrit le 26/09/2014 à 10:57
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Le bien commun exige t'il une dégradation de son propre cadre de vie ?? C'est toujours les mêmes qui doivent faire des concessions.

à écrit le 26/09/2014 à 10:55
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On se demande pourquoI la CGPME ne râle pas....?

à écrit le 26/09/2014 à 10:55
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Je viens de faire construire en lotissement une jolie maison en zone rurale. Le promoteur nous a dissimulé la vente à Immobilier Basse Seine de logements sociaux juste en face à 10 m de notre maison. 8 habitations hideuses de 9.4 m de haut ! Donc dép...

à écrit le 26/09/2014 à 10:54
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Les logements sociaux , ce sont des impôts locaux en plus. Il faut financer tout le social, RSA, CMU, transports gratuits etc, en période de crise avec les salaires et retraites qui fondent au soleil, la réaction des habitants est compréhensive.

à écrit le 26/09/2014 à 10:54
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Il faudrait d'abords se demander pourquoi les Hlm sont considérés comme des plaies pour les autres habitants et pourquoi ils n'en veulent pas à coté d'eux ?

à écrit le 26/09/2014 à 10:49
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@Lucette Si vous aviez vous investi ne serait ce qu'une fois dans un logement locatif, vous ne dénigreriez pas la France et les français qui ont investi, dans un premier temps pour eux (certes), mais aussi dans un but humanitaire et désintéressé pou...

le 26/09/2014 à 11:10
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Le logement ne doit pas être un investissement mais un droit. Si vous aviez dormi une seul fois dehors dans votre vie, vous comprendriez. Et ne faites pas le coup de l'investisseur humanitaire et désintéressé : Investir c'est pour se faire de l'ar...

le 26/09/2014 à 13:48
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Bien sur le logement est un droit, mais l'energie aussi ( a quoi bon d'avoir un logement froid), l'eau aussi est un droit, l'electrivité aussi, un ecran plat aussi, de la nourriture, et des vetement digne( neuf et de marque SVP), et aussi un smart ph...

le 26/09/2014 à 14:48
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Tout à fait Lucette, je propose que l'état rembourse tous les crédits immobiliers en cours.

le 29/09/2014 à 13:13
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La différence, vilan troll, est que le logement est un droit fondamental, de même que l'alimentation, entre autres. Cf la Déclaration Universelle des Droits de l'Homme, la Charte Européenne des Droits Fondamentaux etc etc.

à écrit le 26/09/2014 à 10:43
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"bien commun" heuuu NON merci !

à écrit le 26/09/2014 à 10:36
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Quelle crise du logement?? Il suffit de regarder les courbes de Mr Friggit de l'INSEE. Les vraies questions sont: - la disponibilité des logements à cause de la spéculation sur les studio et 2 pièces qui ne sont pas loués en attendant une revente ...

à écrit le 26/09/2014 à 10:05
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La majorité des commentaires répondent au titre de l'article : "Les français n'ont aucun sens du bien commun". Moi, Moi, et Moi. Ma ville bien propre avec des gens comme moi, bien formatés. La France sclérosée dans son eugénisme franchouillard.

le 26/09/2014 à 11:50
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Le logement ne doit pas être un investissement mais un droit.... avec l'argent des autres !!! Ben NON !!!!!!!!!!!!!!!

le 26/09/2014 à 12:13
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T'as raison Lucette vaut mieux une ville bien dégueulasse peuplée de clochards...

le 26/09/2014 à 13:23
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Paris sans clochard ne serait plus la plus belle ville du monde.Les clochards donnent le charme d'une ville.

à écrit le 26/09/2014 à 9:49
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La solution à cet effroyable problème est pourtant très simple : - Confier les PLU aux préfets avec des objectifs chiffrés en termes de construction - Laisser faire le marché (fin des APL, subventions, défiscalisation...) - Simplifier les normes ...

à écrit le 26/09/2014 à 9:35
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Le logement social est devenu une escroquerie politique dans tous les sens du terme. Il faut peut être se demander pour quoi personne n'en veut plus de ces logements au lieu de stigmatiser de façon sous-jacente ces braves français. Mais le journalism...

à écrit le 26/09/2014 à 9:31
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Le bien commun? Accepter de voir son logement largement dévalorisé pour que des élus de gauche puissent faire leur démagogie? Ça suffit les leçons de morale ! Qui finance l'état pour le bien commun ? La gauche et les moraliste ou les autres ?

à écrit le 26/09/2014 à 9:23
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Et pendant ce temps, les communes périphériques bloquent des dizaines de milliers de permis de construire à cause de PLU débiles. Autant de maisons non construites, c'est autant de logements qui ne se libèrent pas et de travail en moins pour le BTP e...

le 05/10/2014 à 14:31
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>JB38 Et quand les maisons sont construites, que font les entreprises de BTP les trentes ans qui suivent?

à écrit le 26/09/2014 à 8:36
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il faudrait revenir à une vrai politique d’aménagement du territoire en favorisant fortement l'implantation des entreprises dans des zones non pas surchargées en population mais facilement pourvues en logement.

le 26/09/2014 à 11:22
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Enfin des propos sensés, hélas trop rares.

à écrit le 26/09/2014 à 8:31
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Beaucoup de gens ne veulent pas avoir à subir au quotidien ce que nos hommes politiques refusent de voir en face ! c est tout et c est normal

à écrit le 26/09/2014 à 8:31
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Logement public? On croit rêver! Le sens du bien commun? C'est quoi le bien commun. Il ne faut pas confondre administration de la chose publique, et kolkhoze! Non, je ne suis pas responsable du logement de mes concitoyens! La notion de droit au logem...

le 26/09/2014 à 11:47
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Vous avez raison, il n'y aucune raison pour que les pouvoirs publics ne se mêlent du logement. L'hygiène de vie est aussi essentielle, est-ce que les pouvoirs publics m'obligent à manger moins gras et faire du sport ? Où est ma gamelle poru ce midi,...

à écrit le 26/09/2014 à 8:17
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Suite.... Logements Publics c'est vraiment nous prendre pour des andouilles! Ce genre d'entourloupe ne fait qu'attiser la haine des citoyens envers les politiques et les média...

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