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La Banque Postale s'apprête à reprendre l'activité phare du Crédit immobilier de France
Pascale Besses-Boumard | 12/10/2012, 09:27 - 611 mots
La Banque Postale n'arrête pas. Depuis l'obtention du statut de banque en 2006, cette filiale de la Poste ne ménage effectivement pas efforts pour se positionner sur tous les métiers de ses concurrentes privées. Elle peut dorénavant prêter aux entreprises mais aussi financer des projets long terme d'infrastructures ou d'immobilier. Elle est également entrée en négociations exclusives pour reprendre la BPE, filiale du Crédit Mutuel Arkea pour aborder la gestion de clientèle privée relativement fortunée.
L'Etat ne manque d'ailleurs pas de profiter des nouveaux atours de cette entité financière pour le tirer d'embarras. Il s'est ainsi tourné vers la Banque Postale pour "gérer" le dossier Dexia. La Banque Postale est ainsi aujourd'hui en première ligne pour financer les collectivités locales, après avoir récupéré les équipes dédiées de l'établissement en déconfiture.
Plus récemment, l'Etat est revenu à la rescousse en demandant à Philippe Wahl, le patron de la Banque Postale, de reprendre le Crédit Immobilier de France (CIF). Demande qu'il a décliné, compte tenu du chantier Dexia, déjà lourd à débroussailler. Du coup, le CIF qui vient de trouver un nouveau président en la personne de Michel Bouvard, ancien président de la Commission de Surveillance, est en phase d'extinction avec vente par appartements des différentes filiales (administration de biens, promotion, services).
Un nouveau produit, petit cousin du PAS
Selon nos informations, la Banque Postale n'aurait toutefois pas totalement abandonné ce dossier. Elle s'apprêterait en effet à reprendre l'activité de prêts aux ménages à faibles revenus, activité dont le CIF était l'un des derniers à développer, avec le Crédit Foncier de France. Concomitamment, elle reprendrait les salariés du CIF spécialisés sur ce créneau, à savoir plus de 200 personnes. Au delà de la reprise de cette spécificité qui faisait effectivement l'originalité de l'établissement passé sous la garantie de l'Etat en septembre dernier, la Banque Postale en profiterait pour lancer un nouveau produit, quelque peu similaire au PAS (prêt à l'accession sociale), mais avec des modalités différentes. Ces modalités seraient présentées très prochainement. Et là où le CIF s'est retrouvé en situation précaire, n'étant pas une banque de dépôt et ne pouvant compter que sur les marchés pour se financer, la Banque Postale, elle, peut compter sur de très confortables dépôts.
La Banque Postale réagit
Dans un communciqué publié ce vendredi à 11H30, la Banque Postale a indiqué qu'elle allait "compléter son offre de crédits immobiliers d'accession sociale en déployant le prêt à l'accession sociale ". Cette offre sera "proposée par les conseillers spécialisés en immobilier en bureaux de Poste, sur l'ensemble du territoire français, au plus tard à la fin du premier trimestre 2013". Concernant les salariés du CIF, la Banque Postale a précisé que "dans le cadre de sa politique de recrutements externes destinée à accompagner le développement de ses activités", la banque "donnera une priorité aux collaborateurs du Crédit Immobilier de France, sur des profils et des compétences correspondant à ses besoins".
Une bonne nouvelle pour les particuliers à faibles revenus
Ce projet est une bonne nouvelle pour les particuliers à faibles revenus en mal d'accession à la propriété. Même si les banques classiques disent proposer des crédits à ce type de clientèle, elles n'en délivrent, dans les fait, que très peu. Surtout en ce moment où elles se montrent plus exigeantes pour accorder leurs prêts, Bâle III oblige.
Les 2500 salariés du CIF n'en sont pas sauvés pour autant, la Banque Postale ne s'apprêtant à en reprendre qu'un peu plus de 200. On peut penser toutefois que si le CIF est effectivement vendu par appartements, les repreneurs auront pour principal cahier des charges de garder les salariés de chaque entité vendue. On en saura donc plus au fur et à mesure de l'avancement des négociations, au cas par cas.
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banquier a écrit le 15/10/2012 à 10:06 :
les salariés du CIF ne veulent pas perdre leur emploi et c'est bien normal , mais le modèle econmique de cette banque parait assez fragile , quant à leur client, vue la crise que nous traversons , avec leur 38% de taux d'endettement comment vont ils faire ? n'est pas comme cela que la crise à démarré aux USA , cause de tous os maux aujourd'hui !: taux d'endettement trop elevé , impossibilité de revente des biens immos , saisie des biens . Malheureusement si les autres banques sont forcées de se contenter d 'un 30% d'endettement ce n'est pas pour rien !
excif a écrit le 14/10/2012 à 11:31 :
Et moi quelqu' un va m' aider...
DUCIF a répondu le 14/10/2012 à 17:48:
Postule à la Banque Postale .....!
Coquelicot a écrit le 13/10/2012 à 09:27 :
Félicitations aux services communication de Bercy et de La Poste qui doivent travailler de conçert, tout est remarquablement coordonne... Ce ne sont plus des ficelles mais des câbles de remorquage ! Le copinage de la promotion Louise Michel fait son oeuvre ! C'est a vomir !
Bon à savoir a écrit le 13/10/2012 à 08:58 :
Le saviez vous ? Philippe Wahl, patron de la poste, est un grand copain de Promo de notre Cher Ministre de l'économie Pierre Moscovici. Petits arrangements entre amis ... je te récupère les fonds pourris de Dexia, tu me laisses la clientèle et les savoir faire du Cif mais tu ne m'obliges pas à reprendre tout... Au passage on liquide 2500 personnes ou presque, quelques têtes seront sauvés. Magistral ! Belle négociation discrète, dans un silence assourdissant des médias télé bien organisé. Ah, bon à savoir aussi, nos syndicats, en interne, se "battent" pour un plan social et pas du tout pour la poursuite et la défense de l'activité. Et n'allez pas leur en parler, ils vous remballent aussi sec. Et là, n'y a t-il pas un petit arrangements entre amis de gauche Gouvernement/syndicats pour plier le Cif. Tout cela est Machiavélique et pourrait être admirable si 2500 employés n'allaient pas se retrouver au chômage juste pour régler quelques comptes politiques et s'arranger entre potes ! Ne me censurez pas cette fois-ci. A moins que ce que je dise vous dérange à ce point. Bientôt un livre sortira, je m'en charge et on ne pourra plus taire le premier gros scandale de l'ère Hollande.
DUCIF a répondu le 13/10/2012 à 09:13:
Trés belle initiative, mais il y a des chances que tu sois censuré là encore....
cifdure a répondu le 14/10/2012 à 23:35:
Je suis d'accord avec toi sur la complicité de Bercy et de la poste, car en conseil d'administration la banque postale ne s'est pas bouché le nez à la suite de la data room ! dans cette affaire copinage, envie, haine sont au rendez vous. Mais quand tu dis : "nos syndicats, en interne, se "battent" pour un plan social et pas du tout pour la poursuite et la défense de l'activité. Et n'allez pas leur en parler, ils vous remballent aussi sec." je ne sais dans quelle région ou agence tu es, mais ce ne sont que deux syndicats très minoritaires au CIF qui veulent un PSE qui est pour eux un plan de sauvegarde de l'emploi, et non un licenciement !!!! les deux même qui sont allé seuls, et avant l'intersyndicale, dans les ministères : Bercy et logement !!!! Mais dés le 11 septembre un communiqué de presse d'un syndicat un peu moins minoritaire à évoqué la solution d'une banque publique, et depuis les 4 autres syndicats se sont ralliés et il est plus que jamais demandé par les syndicats une solution pour sauver l'outil et les 2500 emplois des salariés du CIF : un CIF nouveau avec une nouvelle signature qui nous permettra de reprendre notre activité dans l'accession comme nous savons le faire depuis plus de 100 ans à travers nos SACCI. et nous continuerons à nous battre pour qu'une autre solution que celle de la banque postale soit mise ne place, et le 22 octobre à la commission des finances de l'assemblée nationale nous serons auditionnés et revendiquerons la préservation de nos emplois et de notre savoir on ne remplacera pas les 2500 salariés du CIF avec 200 salariés à la banque postale ! nous avons confiance car l'anéantissement du CIF provoquerait un marasme pour le bâtiment et prés de 100 000 suppression d'emploi et la fin de l'espoir de devenir propriétaire dans nos provinces.
pifpaf a répondu le 15/10/2012 à 09:23:
Ne vous laissez pas avoir par cette annonce ! La banque postale sort un produit bidon, dit qu'ils vont récupérer le savoir faire des salariés du CIF, mais ils n'en feront RIEN. Qui peut croire que la banque postale va embaucher 2000 salariés du CIF?? Le pire ! C'est que cela marchera étant donné LE SILENCE dans lequel ce scandale social se déroule. Cette annonce téléguidée vient discréditer les arguments des syndicats et asseoir la position du gouvernement en vue de faire passer la pilule à Bruxelles. La question est "pourquoi?" Pourquoi le gouvernement veut couler le CIF ???
Sébastien a écrit le 13/10/2012 à 08:43 :
Au delà de tout cela, je ne pense pas que beaucoup comprennent ce qu'était capable de faire le CIF en matière de prêt: 35 ans, lissage de prêt Conso, endettement à 38%, diffère total des interdits intercalaires, prêt relais avec reprise de l'encours immo et Conso, financement des CDD et intérimaires avec caution parentale, prêt hypothécaire pour les seniors,.... Alors si lbp est capable de faire, tant mieux. Sinon, il est clair que le marché de l'immo et de l'emploi du bâtiment vont souffrir car une partie de la base ne sera plus présente. H oui, sans parler d'un turnover plus long dans la location, et donc encore plus de manque dans le parc HLM.
cifdure a répondu le 14/10/2012 à 23:51:
oui le différé du paiement des intérêts intercalaires a permis à de nombreux accédants à la maison individuelle de vivre la période de construction avec plus d'aisance financière pas de cumul loyer et paiement des intérêts intercalaires. pour avoir 30 ans d'expérience au CIF je peux témoigner sur la créativité du CIF, TOUJOURS COPIE ! en matière de produit financier : les premiers taux révisable en immobilier certes, mais avec passage à taux fixe sans réserve, modulation , remboursement par anticipation de 10% du capital chaque année, modulation à la hausse à la baisse des mensualités, partenariat avec le FASST (intérimaire) assurance chômage avec retour à l'emploi (cnp) prêt hypothécaire cautionné pour personne agé un e etc.... et une adaptation constante au marché et à l'évolution de l'emploi.
CIF PLUS a écrit le 12/10/2012 à 17:42 :
Bonjour la Poste, 200 salariés de la banque postale vont suffire pour faire le travail de 1700 salariés du CIF !futur banquier postal prévoyez de rallonger vos journées de travail, les dossiers vont remplir vos étagères, les clients vont faire la queue devant vos bureaux le soir à 20 heures le samedi à 17 heures, j'espère que vous avait de bons CHSCT et de bons représentants du personnel. La poste va devoir nous monter comment avec des effectifs de 200 personnes on fait du crédit conso, 200 de la trésorerie d'entreprise, 200 du Crédit immobilier à l'accession, 200......,200......, petit paquet de 200 à 200 à l'heure bonne route! et un peu de valium, ou de la valériane ?
lbp en clair a répondu le 12/10/2012 à 23:52:
Lbp dispose déjà des effectifs pour absorber ce nouveau produit sans l'integration des salariés du cif grâce a l'expertise de ses salariés. Mais quand on est une entreprise au service de tous on evite de depouiller un mourant (le cif) sans le faire dignement en intégrant du personnel!
Sebastien a répondu le 13/10/2012 à 08:42:
Merci lbp. Cela signifie-t-il que les effectifs actuels de lbp n'avaient pas de quoi travailler toute la journée? Au delà de tout cela, je ne pense pas que beaucoup comprennent ce qu'était capable de faire le CIF en matière de prêt: 35 ans, lissage de prêt Conso, endettement à 38%, diffère total des interdits intercalaires, prêt relais avec reprise de l'encours immo et Conso, financement des CDD et intérimaires avec caution parentale, prêt hypothécaire pour les seniors,.... Alors si lbp est capable de faire, tant mieux. Sinon, il est clair que le marché de l'immo et de l'emploi du bâtiment vont souffrir car une partie de la base ne sera plus présente. H oui, sans parler d'un turnover plus long dans la location, et donc encore plus de manque dans le parc HLM.
big boss a écrit le 12/10/2012 à 15:38 :
si demain une nouvelle crise arrive, le modèle actuel est foutu le CIF doit être adossé, les ratios actuels de solvabilité sont bons mais les personnes comme MDR mélangent tout, ils prennent comptant ce que raconte la presse, car ces gens là font du MADOFF avec l information, au bout de leur logique ......rien
MDR a écrit le 12/10/2012 à 12:41 :
La banque Postale, nouveau fonds Madoff à la Française. Petits épargnants, retirer vos bielles de cette banque que l'Etat contraint à absorber des créances pourries !
Le Cif pour les nuls a répondu le 12/10/2012 à 13:01:
Cher MDR il n'y a pas de dépôt au Cif, personne ne risque quoi que ce soit et personne n'a rien à retirer, c'est dire si vous connaissez le dossier ! Abstenez vous donc de commentaires, surtout s'ils sont à côté du sujet voire très loin du sujet.
steph a répondu le 12/10/2012 à 13:07:
petit jaloux va
MDR a répondu le 12/10/2012 à 16:22:
@ Le Cif pour les nuls : est-ce que j'ai parlé du CIF ? Relisez bien mon commentaire avant de dire que j'ai parlé du CIF.
Le CIF pour les nuls a répondu le 12/10/2012 à 16:56:
Allez MDR ameutez vos copains et surtout retirez vite toutes vos billes de la postale. Et nous salariés du CIF on sera vengés. J'ai déjà fermé mes comptes et je me suis fait un plaisir de leur donner la raison.
salarié cif a écrit le 12/10/2012 à 10:59 :
c'est navrant mais malheureusement il n'y pas d'autres solutions , le CIf courrait a cet échec depuis si longtemps !
Bercymatué a écrit le 12/10/2012 à 10:56 :
Encore un communiqué dirigé par Bercy pour assommer un peu plus le CIF. Ces technocrates du Trésor ne voulant pas revenir sur la solution en extinction qu'ils proposent au risque de se déjuger et de passer pour des imbéciles quitte à précipiter 2500 personnes au chômage. Eux ne risquant rien
salarié cif a répondu le 12/10/2012 à 11:18:
certainement mais le modèle meme du CIF ne reposait que sur un mensonge , avec le taux de douteux le plus elevé de la place , comment pouvait il transformer leurs titres en cotation AAA , c'est une vaste fumisterie depuis des années ! pourquoi personne n'a réagit avant !
Finan a répondu le 12/10/2012 à 12:13:
Bonjour, Voudriez-vous insinuer qu'il s'agissait de "titrisation" des encours douteux-litigieux ? Cela rappelle étrangement des faits navrants aux Etats Unis......
Le Cif pour les Nuls a répondu le 12/10/2012 à 12:42:
à salarié Cif (j'en doute). Ne racontez pas n'importe quoi le cif est très loind 'avoir l'encours de douteux le plus important de la place. Et pour votre information sachez (y compris pour les journalistes) que nous vendons toujours des prêts et émettons toujours des offres. Il n'y a pas d'arrêt de la porduction et tout le monde est au courant.
Finan a répondu le 12/10/2012 à 14:28:
Cher Monsieur, ce n'est pas les encours qui sont en cause (cela reste néanmoins discutable) mais vous oubliez que le business model du CIF, qui ne collecte pas de dépôt comme une véritable banque, est des plus fragiles. Les investisseurs sont réticents à financer à court terme des établissements qui distribuent ensuite des crédits sur plusieurs dizaines d'années. À la moindre inquiétude, la liquidité se tarit.... A MEDITER !!!
DUCIF a répondu le 13/10/2012 à 08:45:
ET BIEN ILS ONT TORT LES INVESTISSEURS D'ETRE RETICENTS : IL FAUDRAIT PEUT-ETRE LEUR EXPLIQUER QUE LA DUREE MOYENNE D'UN PRET AU CIF EST DE 8 ANS; A MEDITER EGALEMENT ....