Comment la crise de l'immobilier impacte les géants du BTP et de la ville
César Armand
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2023 a été définitivement une annus horribilis dans l'immobilier, dans le résidentiel comme dans le tertiaire.
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2023 a été définitivement une annus horribilis dans l'immobilier, dans le résidentiel comme dans le tertiaire.
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2023 a été définitivement une annus horribilis dans l'immobilier, dans le résidentiel comme dans le tertiaire. La remontée des taux de crédits a créé une crise de la demande, pendant que l'inflation a engendré une crise de l'offre, que ce soit pour les particuliers ou les professionnels.
Après Vinci qui a annoncé, la première, un plan de départs volontaires ainsi qu'un plan de sauvegarde pour l'emploi (PSE), et Bouygues qui évoque un plan de mobilité interne, Altarea, Nexity, Eiffage, La Poste et Saint-Gobain viennent de présenter leurs résultats annuels 2023.
Premier à ouvrir le bal hier matin: Altarea. Le promoteur et développeur de bureaux, de logements et commerces, considéré comme le deuxième groupe immobilier français, a procédé à des ajustements de valeurs sur sa verticale promotion. La major a ainsi déprécié les frais d'études et des terrains de portage pour 192,9 millions d'euros, renoncé à 119,3 millions d'actifs en cours de construction ou à l'offre ou encore fusionné ses filiales de logement neuf Pitch et Woodeum pour 14,7 millions d'euros.
Au total, Altarea a déprécié ses actifs pour un total de 348,3 millions d'euros après impôt. Pas question pour autant de se lancer dans un plan social. « Nous gelons les recrutements pour l'instant, » a affirmé le président-fondateur du groupe Alain Taravella.
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Dans la soirée, c'était au tour du leader du secteur Nexity de présenter ses résultats. Le groupe présidé par Véronique Bédague a fait savoir qu'il avait pris la a décision « d'engager dans les prochaines semaines le processus d'information-consultation des Instances représentatives du personnel (IRP) préalable à la mise en œuvre d'un Plan de sauvegarde de l'Emploi (PSE) ». Les résultats du pôle « promotion résidentiel » ont en effet plongé de 50%, à 140 millions d'euros.
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