César Armand
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"La fièvre immobilière est train de retomber. L'impact sur les prix risque d'être plus fort demain", souligne ce 18 janvier le directeur des études économiques et prospectives du groupe BPCE, Alain Tourdjman.
Reuters
Dès décembre, les notaires du Grand Paris et le Conseil supérieur du notariat avaient prévenu. Derrière le nombre record de 1,2 million de transactions en 2021, les stocks de logements existants s'épuisent et les prix des appartements comme des maisons s'envolent, en région parisienne mais surtout en province.
D'autant que parallèlement, la construction neuve est toujours à la peine. Si, selon les statistiques officielles, 470.000 logements neufs ont été mis en chantier entre décembre 2020 et novembre 2021, ce ne sera pas suffisant pour rattraper les 381.600 permis de construire purgés de tout recours en 2020. C'est également bien maigre par rapport aux années 2019 (410.000), 2018 (414.100) et au record de 2017 (497.000 logements).
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A cette crise s'ajoute la multiplication des passoires thermiques, ces logements qui consomment trop d'énergie et dont les factures affectent le pouvoir d'achat de ses occupants. Selon le ministère de la Transition écologique, il en existe près de 4,8 millions. Une donnée contestée par le président de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), Jean-Marc Torrollion, qui évalue leur nombre à 7 voire 8 millions.
César Armand
