Télétravail : l'immobilier de bureaux est mort, vive l'immobilier de bureaux !
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télétravail work at home travail à la maison à domicile bureau
Tran Mau Tri Tam / Unsplash
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Entre le confinement qui contraint les salariés à rester chez eux, le début du déconfinement qui risque de prolonger la période de télétravail et l'après où les employés voudront revenir plus souvent chez eux, l'immobilier de bureaux a-t-il un avenir ?
Ce n'est pas l'avis de Thomas Georgeon, à la tête d'une foncière qui loue des bureaux en région parisienne. "Cette crise sanitaire aura certes des répercussions sur le système économique mais je suis convaincu que le confinement ne sera pas suffisant pour impacter l'immobilier de bureaux", considère le directeur général de la Société de la tour Eiffel. "Les bureaux ont une valeur et une signification, ils symbolisent l'image d'une entreprise forte, une entreprise où l'on peut s'identifier également."
Le directeur général délégué de Covivio (ex-Foncière des Régions) confirme que les preneurs à bail voudront concilier efficacité et économie, de même qu'ils investiront plus de moyens en amont pour l'aménagement des espaces de travail. "Les locataires vont vouloir de meilleurs mètres carrés, c'est-à-dire des espaces plus serviciels et plus flexibles dans les usages, qui puissent évoluer rapidement et régulièrement", déclare Olivier Estève.
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Toute ressemblance avec le coworking n'est pas purement fortuite. "Demain, les gens vont se rendre compte qu'ils ont moins besoin de travailler tous les jours ensemble. Dans tous les grands groupes, ils vont enfin se rendre compte des bénéfices du téléravail. Tous ces managers résistants qui se prennent cette gestion forcée vont se dire 'c'était pas trop mal'", considère Clément Alteresco, co-fondateur de Morning Coworking, jeune pousse rachetée par Nexity en 2019.
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