Patrimoine : les Français se sont enrichis de 3,2% en 2016 grâce à l'immobilier

Le patrimoine des ménages français s'est élevé à 11.145 milliards d'euros l'an passé, en progression plus soutenue que l'année précédente, en raison de la hausse des prix de l'immobilier, selon l'enquête annuelle de la Banque de France.
Delphine Cuny
Ce graphique illustre l'évolution des stocks patrimoniaux des grands secteurs institutionnels rapportés aux flux macroéconomiques depuis 2008 : ainsi, fin 2016, le patrimoine net des ménages représente l’équivalent de 8,3 années de leur revenu disponible net.

Quand l'immobilier va, tout va ? L'enquête annuelle de la Banque de France sur "le patrimoine économique national" (qui comprend celui des ménages, celui des entreprises financières ou non et celui des administrations publiques), montre "une nette augmentation" de ce dernier, de 3,1% en 2016 par rapport à 2015, à quelque 14.023 milliards d'euros. Il s'agit du patrimoine net, retraité des dettes et passifs. La tendance est en accélération en comparaison du + 2,2% de l'année précédente, "sous l'effet de la hausse des prix des logements et des valorisations boursières", indique l'étude publiée en coopération avec l'Insee ce vendredi.

Le patrimoine économique net des ménages s'élève à 11.145 milliards d'euros fin 2016 et a connu cette même accélération (+ 3,2%, après + 2,2%), du fait de la progression des prix de l'immobilier (+2%). Il représente 8,3 fois leur revenu disponible net de l'année. 

"La croissance de l'ensemble des actifs non financiers des ménages, qui constitue les deux tiers de leur patrimoine total, reste toutefois inférieure au taux de croissance annuel moyen entre 2004 et 2014 (+ 3,8%)", relève l'étude.

Assurance-vie et actions

L'assurance-vie continue de représenter "une fraction importante du patrimoine des ménages", de l'ordre de 1.920 milliards d'euros (+3,1% en neutralisant les effets de changement de comptabilisation de la réglementation "Solvabilité II"). Les placements bancaires augmentent, en particulier les liquidités laissées sur les comptes de dépôt (encours de 1.433 milliards, +4,1%).

La Banque de France relève que "les ménages favorisent les plans d'épargne-logement." S'ils ont bénéficié de la hausse des actions (1.347 milliards d'euros placés en actions et parts de fonds), l'étude relève que "les ménages continuent de se détourner de la détention directe de titres de créance (-5,2%, après -14,5%)".

L'effet de la hausse des prix de l'immobilier se voit aussi du côté du passif, des dettes :  ainsi, l'encours de crédits obtenus par les ménages augmente de 4,3%, après + 3,1% en 2015 (à 1.275 milliards d'euros).

Patrimoine ménages français 2017

[Le patrimoine des secteurs institutionnels fin 2016 : actifs non financiers et financiers pour l'ensemble de l'économie nationale, les ménages, les sociétés non financières et financières, les administrations publiques. Crédits : Banque de France]

Delphine Cuny

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Commentaires 45
à écrit le 26/12/2017 à 11:54
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Cela ne s'appellerait-il pas de l'inflation ?

à écrit le 25/12/2017 à 11:40
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une hausse carabinée de la taxe foncière se profile donc...

à écrit le 24/12/2017 à 19:32
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Moins le racket fiscal dans le même temps.

à écrit le 24/12/2017 à 15:54
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Parfait vous êtes plus riches ,c'est pour préparer la hausse de la taxe foncière, de la TVA et la baisse du SMIC il y a encore du grain à moudre pour ce gouvernement ...

à écrit le 24/12/2017 à 15:54
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Parfait vous êtes plus riches ,c'est pour préparer la hausse de la taxe foncière, de la TVA et la baisse du SMIC il y a encore du grain à moudre pour ce gouvernement ...

à écrit le 24/12/2017 à 15:34
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il y a pres de 10 ans, le figaro titrait triomphalement que les francais etaient plus riche que les allemands (c etait sous sarko, la redaction du Figaro devait donc faire la propagande qui va bien). La raison ? L immobilier francais etant plus ch...

à écrit le 24/12/2017 à 15:11
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Si j’ai bien compris, les Français sont plus riches, mais le niveau d’endettement augmente. Il est vrai que tous les chiffres sont donnés en valeur nette, ce qui veut dire qu’ils intègrent théoriquement le poids des dettes. Ceci dit, même si la Fran...

à écrit le 24/12/2017 à 14:16
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en gros les français sont riches comme les autres, bon !

à écrit le 24/12/2017 à 12:49
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C est sur que ce n est pas grâce à la baisse des taxes et des impots sous l ère Macon que les francais ce sont enrichit.....

le 24/12/2017 à 15:36
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de ce cote Marcon va plutot dans le bon sens en taxant plus les retraités au lieu d une augmentation de la CSG qui aurait frappé les actifs. En plus il semble avoir la volonté de donner des grand coup de pieds dans la fourmiliere des services etatiqu...

le 25/12/2017 à 19:23
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@cd:je vous rassure,la hausse de la csg s'applique aussi aux actifs le 1 er janvier.

à écrit le 24/12/2017 à 12:18
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vite, un impot pour les appauvrir, et en faire des bons pauvres, au lieu d'en faire des sales riches.......... un peu comme dans tout pays qui n'a rien d'ultraliberal qui se respecte et cherche a appliquer avec zele les plans de lenine

à écrit le 23/12/2017 à 22:01
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Qui ose ecrire ce type de titre ? C est completement faux! 1) seul les proprietairess se sont enrichit avec la hausse. Et encore, si vous avez emprunte, il faut deduire le cout du credit 2) si votre logement a gagne 3%, vous avez probablement rie...

le 24/12/2017 à 18:04
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+ 1

à écrit le 23/12/2017 à 17:41
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"les Français se sont enrichis de 3,2% en 2016 grâce à l'immobilier" Les français qui ont de l'immobilier se sont enrichis de 3,2%.

le 24/12/2017 à 16:23
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C'est faux cela reste un chiffre qui ne veut rien dire, les français de nombreuses régions, s'appauvrissent avec la baisse des prix de l'immobilier.

à écrit le 23/12/2017 à 11:37
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Il est temps d'introduire le loyer fictif qui fera baisser les prix de l'immobilier et permettra aux français de se loger plus facilement

le 23/12/2017 à 15:41
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Ce n'est qu'une spoliation, digne de l'ex URSS

le 23/12/2017 à 17:32
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Mais pourquoi macron ne le fait il pas au lieu de son usine à gaz d’IFI? Même les suisses (pourtant pas très socialiste) le font

le 24/12/2017 à 11:59
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@élu ps @Michel: d'abord il est faux de parler de loyer fictif en suisse ..parlez de loyer fictif dans quelques cantons ou il n existe pas de taxe foncière. Macron n pas fait autre chose que de mettre en place le loyer fictif en supprimant la taxe ...

à écrit le 23/12/2017 à 9:10
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La reprise française est à peine entamée que l'immobilier est reparti à la hausse plus vite que la moyenne des salaires, un problème récurrent en France, synonyme de fossé riches/pauvres qui va encore s'agrandir. Force contraire à la flexibilité et ...

le 24/12/2017 à 15:39
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le probleme c est que lutter contre la hausse des prix c est suicidaire electoralement. Vous vous mettez a dos les promoteurs et le BTP, les baby boomers (gros gagnant de l explosion des prix). Les beneficiaires sont les jeunes qui sont pas tres nomb...

le 26/12/2017 à 14:56
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Les aides sont utiles quand la France est au plus mal, pour la relance, mais elles avaient été déclenchées trop tard ! Ensuite comme elles sont très mal encadrées, c'est bien maintenant les agences, le BTP, les bailleurs et les banques qui vont en pr...

à écrit le 23/12/2017 à 9:03
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Patrimoine immobilier en hausse tout dépend de la région voir de la ville et généraliser me semble plutôt abusif...les prix stagnent voir baissent et grande difficulté à vendre tout ce qui est supérieur à 250 Ke, il suffit pour se convaincre de cett...

à écrit le 23/12/2017 à 9:03
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Patrimoine immobilier en hausse tout dépend de la région voir de la ville et généraliser me semble plutôt abusif...les prix stagnent voir baissent et grande difficulté à vendre tout ce qui est supérieur à 250 Ke, il suffit pour se convaincre de cett...

le 24/12/2017 à 16:25
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Robert, cette véritée ne va pas dans le sens du vent qu'il faut propager dans l'Opinion Publique...

le 24/12/2017 à 18:03
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http://www.20minutes.fr/lyon/2162839-20171106-immobilier-grenoble-prix-baissent-plus-personne-veut-acheter Hélas

à écrit le 23/12/2017 à 8:28
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Au crépuscule de ma vie, cet article m'apprend que ma maison vaut 3.2% de plus... Le fisc va bientôt pouvoir sabler le champagne!

à écrit le 23/12/2017 à 8:26
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Une grande parte de ce soi-disant patrimoine repose sur du vent ...

le 24/12/2017 à 17:59
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Et la finance que du papier !!!!!!!!!!!!!!

à écrit le 23/12/2017 à 6:21
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Bientôt la baisse et les 3,2% deviendront des pertes. A Vence pour un 2 pièces en R.d.j., sombre et humide, € 1294,- de Taxe d'habitation, sans abattement et majorée de 40%, voire 60%, quel que soit le revenu, pour résidences secondaires, Pourtant ...

à écrit le 22/12/2017 à 20:43
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Ils se sont enrichis.....puisque les français se sont enrichis supprimons toutes les aides et allocations....on verra alors la répartition de cet enrichissement.....mais bonne nouvelle pour tous, les prix vont prendre une claque en 2018....il n'y a q...

à écrit le 22/12/2017 à 20:42
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Le poids des ou l'outrance des mots, j'aime le mot enrichis, l'année prochaine ce sera l'inverse !!!!!

à écrit le 22/12/2017 à 20:12
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Le 22 décembre 2017 , on nous communique les chiffres de fin 2016 !!! On est en plein cauchemar , que d'incapables de nous donner les chiffres avec 1 an de retard .

à écrit le 22/12/2017 à 18:34
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Tout ca est relatif, la valeur des biens immobiliers va et vient. On sent bien que les prix atteignent des prix qui ne sont supportes et supportable grace/a cause des taux historiquement bas. La croissance a laquelle nous assistons est artificielle p...

le 23/12/2017 à 6:02
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Le vrai danger vient d'Outre Rhin, s'ils réussissent à imposer un banquier à eux à la tête de la BCE ce sera la Bérézina pour la plupart des pays de la Zone Euro ! Espérons que nôtre Roi-Soleil sera capable d'éviter cela.

le 24/12/2017 à 15:44
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au contraire, il vaut mieux avoir un allemand qui arrete cette politique suicidaire. jeter de l argent dans le systeme bancaire ne fait que creer des bulles. et quand celles ci vont exploser c est le contribuable qui va passer a la caisse et ca va fa...

à écrit le 22/12/2017 à 16:19
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Ce serait bien de rectifier le titre en : "Certains... Français se sont enrichis de 3,2% en 2016 grâce à l'immobilier"

à écrit le 22/12/2017 à 16:13
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Si notre logement a augmenté de valeur, pour en bénéficier, on va devoir le vendre. Pas pratique d'être "riche" sans pouvoir le matérialiser. Ah les économistes, statisticiens.

à écrit le 22/12/2017 à 13:03
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On remarquera que les actifs financiers des ménages (en grande proportion des classes aisées) déclarés (car il y a aussi les placements en paradis fiscaux non déclarés) sont nettement supérieurs (5111 G€) à leur endettement (12618 - 11145 (chiffre do...

le 22/12/2017 à 16:55
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pourquoi vous limitez-vous aux "actifs financiers des menages" (...pour eponger la dette publique)? il serait tout aussi pratique, et plus efficace, d'utiliser le patrimoine immobilier. Les actifs financiers peuvent facilement etre deplaces pour echa...

le 22/12/2017 à 19:08
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De plus les actifs financiers servent à créer de la valeur (investissement, action entreprise...) L’immobilier ancien ne sert à rien, qu’à la rente et la redistribution des richesses des salariés vers les rentiers

le 22/12/2017 à 19:08
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De plus les actifs financiers servent à créer de la valeur (investissement, action entreprise...) L’immobilier ancien ne sert à rien, qu’à la rente et la redistribution des richesses des salariés vers les rentiers

à écrit le 22/12/2017 à 12:55
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Micron et son IFI va vite mettre un terme à ce scandale. Il faut dégager des liquidités pour financer les projets foireux de ses copains techno.

à écrit le 22/12/2017 à 12:46
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L'INSEE nous fait des statistiques type URSS depuis les socialistes.....Chomage, croissance, inflation etc.....

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