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Le nombre d'agréments de nouveaux logements sociaux « n'a jamais été aussi bas depuis au moins 2005 » et serait « bien en deçà de 85.000 », a précisé Emmanuelle Cosse.
Reuters
Nouvel exemple de la crise du logement qui frappe l'Hexagone. En 2023, le nombre de ménages en attente d'un logement social a atteint 2,6 millions, soit une hausse de 7,5% sur un an, tandis que le nombre d'agréments est « à son pire niveau depuis 2005 », a indiqué jeudi à l'AFP l'Union sociale pour l'habitat (USH).
Le nombre de demandes de logement social est passé de 2,4 millions (dont 1,7 million de ménages en attente d'un premier logement et 700.000 déjà logés dans le parc existant) à 2,6 millions sur un an. Une progression qui vaut « pour l'ensemble du territoire ».
Parallèlement, le nombre d'agréments de nouveaux logements sociaux « n'a jamais été aussi bas depuis au moins 2005 » et serait « bien en deçà de 85.000 », a précisé Emmanuelle Cosse, ajoutant que la Fédération des Entreprises sociales pour l'habitat avait annoncé un chiffre de 82.000. A titre de comparaison, 87.500 agréments avaient été délivrés en 2020, année de la crise Covid, pendant laquelle les chantiers ont été à l'arrêt pendant plusieurs mois.
Selon le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, le nombre de réservations auprès des promoteurs immobiliers s'établit à 16.201 au troisième trimestre 2023. Soit une chute de 39,3% par rapport à la même période en 2022. Pis, le nombre d'habitats mis en vente suit la même tendance : 19.371 entre le 1er juillet et le 30 septembre 2023. Soit une baisse de 34,9% par rapport au troisième trimestre 2022.
Une double dégringolade qui persiste depuis déjà six trimestres et qui ne semble pas s'arranger. Le 16 novembre dernier, la fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a fait savoir que seuls 27.500 logements neufs avaient été mis en chantier au troisième trimestre 2023. Résultat, les ventes ont décru de 30,6% par rapport à la même période en 2022 : -36,5% aux propriétaires occupants et même -58,6% aux investisseurs particuliers.
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Sur les neuf premiers mois de cette année, seuls 65.000 logements ont en effet été réservés contre 92.000 sur la même période en 2022, 112.000 pour l'ensemble de l'année 2021 en reprise post-crise sanitaire et 88.000 en 2020 en plein Covid. Des données bien loin de l'euphorie des années 2017, 2018 et 2019, qui avaient émargé à 115.000 réservations en moyenne.
A qui doit-on cette crise? Selon Emmanuelle Cosse, la pénurie de logements trouve son origine dans le « manque de volonté politique de l'Etat mais aussi des élus locaux », « la cherté des fonciers qui rend impossibles les opérations », ou encore « la faiblesse du financement et la hausse des coûts de construction ».
Un phénomène à bas bruit, puisque contrairement à d'autres mouvements sociaux, « il n'y aura jamais », selon elle, « de manifestations massives dans la rue de gens mal logés ».
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Lors de la cérémonie de vœux de l'USH mardi, Emmanuelle Cosse avait fustigé « une certaine apesanteur politique (...) sans ministre du logement, sans cap clair », estimant que les deux précédents ministres, Olivier Klein et Patrice Vergriete, certes « dévoués à la cause (n'avaient) jamais été soutenus au plus haut niveau de l'Etat ».
(Avec AFP)
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